Couleur de la peau juste de capot plus que juste par M. Anthony Carr
La recherche laborieuse pour le capot juste a commencé il y a plus de 140 ans par le passage de la Loi de droits civiques de 1866 où le congrès ont voté le premier projet de loi visé fournissant des droits civiques aux esclaves libérés et ces noirs qui étaient nés sur le sol des États-Unis. Cependant, cela a pris 100 années supplémentaires (en 1968) avant que des lois aient été passées pour garantir l'égalité de traitement dans le domaine du capot. Rapide en avant à aujourd'hui et à la lutte pour le capot juste a fleuri à un ventilateur des classes protégées au delà de la couleur. Les sept classes protégées fédérales comprennent la couleur, la course, l'origine nationale, le sexe (genre), la religion, le statut familial et l'invalidité. Sur la condition et le niveau local, cependant, les juridictions ont créé bien plus de classes pour se protéger contre la discrimination de capot. Quelle la plupart d'échouer de personnes saisir au premier regard est que chaque personne sur la planète rencontre au moins six des classes fédérales. Seulement l'invalidité est une classe unique des consommateurs avec beaucoup de la condition et des classes locales qui ont été établies. Toutes les personnes ont une couleur, la course, nation d'origine, genre, religion (même l'humanisme séculaire, c.-à-d., athéisme, a été déterminé pour être une religion aux yeux de la court suprême des États-Unis) ; et un statut de famille -- ayant ou n'ayant pas des enfants. Mais aux yeux de la loi, ces classes vont plus profondes que la plupart des consommateurs réalisent. Je voudrais penser que la plupart d'entre nous ne voudrait pas distinguer intentionnellement contre une autre personne qui veut acheter, vendre ou louer une maison. La plupart des exemples que j'ai des nouvelles des participants à mon cours juste de capot sont basés dans l'ignorance innocente de la loi et ce qui constitue la discrimination contre le soin de client. Cependant, l'ignorance n'est pas la défense contre des frais de discrimination. J'ai entendu aussi l'innocent que, « bien, je ne veux pas que mes acheteurs se sentent inconfortables dans (noir, Asiatique, etc.) un communauté principalement blanc, » aussi à flagrant que, « bien, personne dans une classe protégée ne pourraient se permettre cette maison, quoi qu'il en soit. » J'ai également trouvé les vendeurs privés (en vente par des propriétaires) qui ne comprennent pas que la loi juste de capot n'est pas simplement pour des agents d'immobilières. Ils pensent qu'ils peuvent vendre leur maison (ou ne pas la vendre) qui que ce soit qu'ils veulent et ils peuvent juste glisser un contrat ou une convention de location dans le détritus pour une autre raison sans compter que des qualifications et des clauses contractuelles financières. Aux États-Unis, nous entendons parler la plupart du temps des cas de la violation juste de capot comportant la course. Intéressant, la forme de montée la plus rapide de discrimination est invalidité. De nouveau, elle n'est pas de la négligence flagrante de la loi mais d'une certaine sorte de raisonnement qui « cette maison n'est pas juste pour eux. » Si vous allez obtenir dans les immobilières investissant des affaires, l'emplacement de HUD.gov doit devenir l'un de vos favoris. Ici, vous pouvez obtenir l'accès au bureau du capot juste et de l'égalité des chances (OFHEO -- cliqueter juste la barrette juste de capot sur l'aile gauche de l'écran. Voici que vous trouverez des barrettes sur la façon dont éviter de violer des lois justes de capot. Là où vous vraiment devez faire attention, cependant, est sur la condition et le niveau local. Les sept classes sont seulement des points de départ. Par exemple, considérer les classes justes de capot à Washington, C.C en plus des sept classes fédérales, C.C protège également ces groupes d'habitants à la maison : vieillir, état civil, orientation sexuelle, aspect personnel, identité ou expression de genre, responsabilités de famille, immatriculation, affiliation politique, source de produits, domicile ou affaires. L'itinéraire le plus sûr pour des investisseurs est de traiter des immobilières investissant comme affaires - regarder les finances et les tests de fond (crédit, histoire de location, produits) en tant que votre base de louer ou de ne pas louer quelqu'un votre maison. S'ils n'ont pas violé la loi, avoir le bons crédit et produits, et avoir une bonne histoire de prendre soin d'une propriété -- louer alors à eux. Elle ne se conforme pas simplement à la loi, il est également juste de bonnes affaires. |
