Chutes église, la Virginie, Moderates du marché du vendeur avec la saison par Blanche Evans
Capitalisant toujours de sa proximité aux capitaux de la nation, les automnes église, la Virginie est aussi populaire avec des acheteurs que jamais, dire les agents d'immobilières locaux, bien qu'ils commencent à indiquer des signes d'un roulement saisonnier. La « église d'automnes est toujours une zone recherchée parce qu'elle est toujours sur une distance motrice raisonnable de Washington du centre. Elle est également près du couloir de Dulles et la région de Bethesda, » indique l'agent d'immobilières Mary Thyfault Clark. « Toujours, le marché d'église d'automnes a décalé tout à fait un peu depuis le début de l'été. Incontestablement, une partie de ce roulement est saisonnière. Le marché nordique de la Virginie ralentit toujours vers la fin de l'été comme moitié des têtes de Washington hors de la ville. Le roulement cet été est plus dramatique. Je pense qu'une raison est que nous avons eu un premier ressort si dramatique où les prix ont monté $10.000 par semaine et les acheteurs n'ont pas même rêvé de faire une inspection à la maison. » Il réfléchit toujours, « , des maisons en état terrible dans les voisinages les plus recherchés se vendent rapidement. Les acheteurs ne devraient pas hésiter à faire une proposition s'ils tombent amoureux vraiment d'une maison. Mais les maisons qui sont plus moyennes restent souvent sur le marché pendant deux ou trois semaines. En moyenne, les maisons se vendent en 16 jours, au lieu de 14. N'est pas il ce que nous sommes utilisés ici, et tellement quelques vendeurs paniquent rapidement. Quand une maison ne s'est pas vendue en juste quelques jours, nous voyons quelques vendeurs rapidement laisser tomber le prix. D'autres, selon leurs circonstances, sont disposés à l'attendre à l'extérieur pour donner à plus d'acheteurs une chance de voir leur maison. La grande question est ce qui se produira en automne ? Le marché continuera à ralentir ou nous aura une chute régulière normale ? » Dit l'agent d'immobilières Kathy Devany, les « automnes où l'église est une autre belle ville historique avec des arbres, le caractère et les achats ; la reconstruction et l'expansion des maisons existantes avec de nouvelles maisons de ville et maisons unifamiliales créent un large choix du capot. » Au sujet du marché, Devany indique, « le marché nordique de la Virginie continue à être un marché des vendeurs en bonne santé. Si vous êtes nouveau à la zone, voici quelques statistiques qui vous guideront dans votre recherche. Depuis le 1er juillet, les villes du comté de Fairfax continuent à vendre des propriétés à légèrement au-dessus du prix courant dans toutes les catégories. Pour Reston, Herndon, grands automnes, Oakton, Vienne et église d'automnes il y a eu 27 maisons unifamiliales vendues à un prix moyen de $689.879, avec 21 maisons de ville à un prix moyen de $644.000 et 32 condominiums à un prix moyen de $323.740. » « Il y a deux parts à l'église d'automnes : la ville indépendante et la zone plus grande dans le comté de Fairfax, » explique l'agent d'immobilières Katie Loughney. « Il est commodément plac dans le périphérique avec facile d'accès à I-495, à 66, et à 50. L'église historique d'automnes est située juste des milles de Washington DC. Elle est composée des voisinages uniques avec un sens de communauté fort. L'église de chutes a une série de magasins et restaurants qui embrassent sa culture merveilleuse. » « Dans le bout que plusieurs automnes de mois l'église a vu plus de 350 mains résidentielles de changement de propriétés, y compris 140 condominiums, 50 townhomes, et 160 maisons unifamiliales, » il continue. Les « prix de clôture des condominiums s'étendent de $150.000 pour une 1 chambre à coucher, 1 salle de bains à $522.000 pour des 2 chambres à coucher, condominium de 3.5 bains. Les prix de clôture des townhomes s'étendent de $321.000 pour 2 une chambre à coucher, le bain 1.5 à $765.000 pour 3 un bain de la chambre à coucher 2.5. Les prix de clôture de la gamme de maisons unifamiliales de $258.000 pour des 4 chambres à coucher, 1 bain à $1.6 millions pour une maison de lac de bord de mer. Approximativement 80 pour cent des propriétés qui ont été vendues pendant ce délai ou sont actuellement sous contrat étaient sur le marché pour deux semaines ou moins. » |
