Aide de capot d'offre de Feds aux locataires
par M. Anthony Carr
Pour ceux qui se trouvent utiliser les bons bien choisis de logement du chapitre 8 de HUD, le propriétaire de logement n'est pas aussi lointain que vous pouvez penser. Le régime de bon de propriétaire de logement permet aux acheteur de maison de première année dans des supports de faible revenu d'acheter une maison using le placement du chapitre 8 de HUD pour aider avec le paiement et quelques charges de capot. Le régime fédéral est administré par des autorités locales de logement à caractère social. En attendant, non tout le PHAs participent au régime, cependant, les milliers de nouveaux propriétaires à la maison en travers du pays apprécient les indemnités du propriétaire de logement en raison de ce régime. Des bons de capot peuvent seulement être obtenus par les supports courants des bons de location de HUD. Si vous voulez tirer profit de ce régime, vous devez s'appliquer par l'intermédiaire du HUD pour l'aide de location de bon avant de suivre le procédé d'employer ce bon pour acheter une maison. Le bon peut être employé pour subventionner les charges de paiement mensuel et de capot -- la quantité qu'il subventionnera est jusqu'à 70 pour cent d'un tel paiement, selon le site Web de HUD. Le locataire-acheteur doit trouver la maison, qui doit subir une inspection de standards de qualité de capot d'initiale conduite par le PHA, aussi bien qu'une inspection à la maison. Les bonnes nouvelles pour les familles qui vivent dans des zones chères, à la différence du bon de location -- vous ne devez pas acheter une maison dans la juridiction du PHA. Voici quelques autres conditions du régime : - Membre à la maison de première année de propriétaire ou de coopératif.
- Aucun membre de la famille n'a possédé ou a eu l'intérêt de propriété pour leur résidence pendant au moins trois années.
- Excepté des membres de coopératif, aucun membre du famille n'a n'importe quel intérêt de propriété pour n'importe quelle propriété résidentielle.
- Il y a une condition de produits minimum calculée par les temps courants de salaire minimum 2000 heures -- c'est actuellement $10.300 annuellement. Pour les familles handicapées, les produits annuels qualifiés des membres de la famille adultes qui posséderont la maison ne doivent pas être moins que l'indemnité supplémentaire fédérale mensuelle de produits (SSI) de garantie pour un individu vivant seul multipliée par 12 (actuellement $6.768). Ce sont les orientations, le PHA peuvent établir une condition plus élevée de produits minimum. Excepté dans le cas d'une vieille ou handicapée famille, l'aide d'assistance sociale n'est pas comptée en déterminant si la famille répond à l'exigence de produits minimum.
- Condition d'emploi. Excepté dans le cas familles de vieux et de handicapés, un ou plusieurs adultes dans le famille qui possédera la maison a été et actuellement est utilisés sur une base à plein temps pendant au moins une année avant.
- Le PHA peut avoir ses propres conditions aussi bien qui doivent être suivies.
- La famille doit être présente et d'une manière satisfaisante complet le propriétaire de logement de la pré-aide du PHA et le régime de consultation de capot.
Le bon de propriétaire de logement peut également être employé pour aider à couvrir les charges mensuelles de propriétaire de logement, qui comprennent ce qui suit : - Principal et intérêt d'hypothèque,
- Prime d'assurance hypothécaire,
- Impôts d'immobilières et assurance à la maison de propriétaire,
- Une partie des utilités,
- Quelques coûts de maintenance courants,
- Dépannages importants et remontages permis,
- Principal et intérêt sur la créance pour financer des dépannages importants et des remontages pour la maison, et
- Principal et l'intérêt sur la créance pour financer des coûts pour rendre la maison accessible à un membre de la famille avec des invalidités si le PHA la détermine est nécessaire comme logement raisonnable.
Comme toutes les bonnes choses, ceci ne durera pas pour toujours. Tandis que le régime de bon n'a aucun délai pour une vieille famille ou une famille handicapée, toutes autres familles peuvent seulement recevoir l'aide pendant 15 années si l'hypothèque initiale est de 20 ans ou plus longtemps. Pour toutes autres hypothèques, l'aide court jusqu'à 10 ans. Cette limite est très généreuse quand vous considérez la plupart des propriétaires à la maison séjour dans une propriété par moyenne de cinq à sept ans. |
