Les incitations financières peuvent stimuler l'intérêt pour les maisons abandonnées La fourniture des incitations pour que les personnes achètent ou pour remettent en état des propriétés en conditions qu'elles ne pourraient pas considérer autrement est parmi les nombreuses approches que les maires de la nation peuvent poursuivre pour rétablir les parties détériorantes de leurs villes, selon une nouvelle publication, « guide de maires' ressource sur les propriétés vides et abandonnées, » par la conférence des États-Unis du groupe de travail de maires Housing, les propriétés vides nationales font campagne et la fondation de Fannie Mae. « Tandis que les propriétés abandonnées sont un problème, elles représentent également une opportunité pour la revitalisation de voisinage et la reconstruction de communauté, » selon la publication. « En réutilisant les propriétés abandonnées stratégiquement, les villes et les villes peut améliorer des voisinages, établir les marchés et accroître leur qualité de vie. » La publication note que les propriétés abandonnées sont devenues les plus comparatrices dans des villes de région désindustrialisée telles que Detroit et Buffalo, N.Y., mais infestent également de petites villes comme Lima, l'Ohio et Waterloo, Iowa, et peuvent même poser des problèmes dans de telles villes centrales des Etats du Sud et de l'Ouest comme Houston ou Las Vegas quand des voisinages plus anciens sont laissés. La prévention de l'abandon est en premier lieu la meilleure stratégie pour s'attaquer au problème, les notes de publication. « Le coût de maintenir une propriété en service est souvent loin moins que le coût de le rétablir à l'utilisation productive, » le rapport indique. « D'ailleurs, le coût à la communauté d'une propriété abandonnée commence presque le moment qu'il est abandonné. Tandis que non tout l'abandon peut être prévenu, les actions locales effectives - propriétaires de aide maintenir leurs propriétés et utiliser l'application de code, la réduction d'ennui et la recette quand les propriétaires sont peu disposés à faire tellement volontairement - peuvent de manière significative réduire le nombre de propriétés perdues. » En employant des incitations pour aider à revitaliser le capot dans des zones piétinées, le rapport note que les incitations « devraient être visées, étalonnées à la force du marché du voisinage et être soigneusement visées ces placements - en particulier réhabilitation des propriétés vides - qui augmentent des voisinages et augmentent la valeur des propriétés environnantes, mais d'où le coût de l'amélioration dépasse potentiellement des cours en bourse courants. » Les incitations fiscales peuvent venir sous beaucoup de différentes formes, s'étendant des réductions d'impôts aux crédits aux emprunts below-market de taux d'intérêt. Cependant, « il est critique pas simplement d'offrir des incitations mais de motiver également des acheteurs pour acheter et remettre en état des propriétés qu'ils n'auraient pas achetées et remis en état sans incitations. » Cité comme exemple d'un régime qui fonctionne, Richmond, Va. ' le régime encourageant pionnier urbain de s dans le voisinage de la Jackson-Salle de la ville offre $35.000 emprunts assortis aux familles qui remettent en état des maisons comme propriétaire-occupants. Si la famille est toujours dans la maison après sept ans, l'emprunt est pardonné. « La ville doit créer un environnement dans lequel ces individus verront l'opportunité de remettre en état ces propriétés comme choix personnel souhaitable, » la publication souligne. | 
