> Amélioration de l'habitat
Cinq tendances de retouche les plus chaudes
par Lew Sichelman
Les ventes n'est pas le seul secteur de capot à tirer bénéfice du de longue durée des taux d'intérêt bas d'hypothèque ; ainsi transforme. Le centre commun de Harvard pour le capot étudie des ancrages dépensant sur des rénovations et le dépannage à $130.4 milliards l'année dernière. Mais les constructeurs à la maison d'association nationale dit que les propriétaires à la maison ont payé approximativement $182 milliards de 2003 pour améliorer leurs maisons et pour les maintenir en bon état de marche. « C'était une année de bannière pour l'industrie de retouche, » dit Springfield, Illinois, le remodeleur Doug Sutton, qui est Président du Conseil des remodeleurs de NAHB. Notant que le secteur a signalé des numéros de fin d'année plus élevés en 2003 qu'en années précédentes, les NAHB et le centre commun s'attendent également la retouche à rester forte cette année. Les projets les plus comparateurs demeurent retouche de cuisine et de salle de bains, de près suivie des additions de pièce, selon le directeur de recherche de NAHB, Gopal Ahluwalia. Mais l'architecte Doug Walter de Denver, conçoivent-seulement transformer le spécialiste, dit que les cinq tendances les plus chaudes dans les affaires sont de nos jours lumière du jour, garages isolés, son-et-elle les espaces, « visitability » et un mouvement vers des matériaux plus de haute qualité : - Lumière du jour - presque sans exception, les entrevues à la maison de Walter de propriétaires indiquent qu'elles veulent leurs maisons « plus légères et plus lumineuses. »
« Elles sont fatiguées des salles sombres, petites fenêtres et aucunes vues, » les rapports d'architecte. Walter, que cette année célèbre 25 ans de faire presque exclusivement la retouche résidentielle -- « avec une nouvelle maison par année jetée dedans pour la relaxation » -- dit que lui « répond à l'appel » avec de plus grandes fenêtres, plus de fenêtres, fenêtres empilées, fenêtres de dispositif, lucarnes, tunnels du soleil, fenêtres intérieures, miroirs et plans d'étage ouvert qui partagent la lumière d'autres salles. « Apporter le jour de plus d'un sens est essentiel au confort visuel et sécurité, » il dit. Walter dit qu'il est plus facile de laisser l'éclat léger dans les maisons établies depuis les années 60. « Nous pouvons toujours faire mieux, » même sur les maisons de production les plus récentes, il se vante. - Garages isolés - quand les automobiles sont devenues la première fois banales, elles ont été reléguées à la maison de transport ou à une structure sur mesure à partir de la résidence principale parce qu'elles étaient smelly et plutôt dangereuses. Ce n'était pas jusqu'aux années 50 qu'il est devenu nécessaire en raison des contraintes de terre d'attacher le garage à la maison.
Maintenant, Walter dit que les garages isolés font un retour. « En deux dernières années, nous avons été stupéfiés au nombre d'usagers qui disent « oui » à nos suggestions pour les garages isolés de maison de transport, pour la retouche et les nouvelles maisons, » il rapporte. La traction du garage à partir de la résidence principale tient compte de l'architecture four-sided. « La maison n'est plus dominée par des deux ou le garage de trois-voiture, » l'architecte précise. Il également le facilite pour augmenter la maison principale, ajoute l'intérêt architectural au sort et crée une grande opportunité pour des usages extérieurs protégés dans l'espace entre le garage et la maison. - Son espace - le luxe final est l'espace ; il ne semble jamais y avoir assez de lui, qui est ce qui maintient les affaires de retouche saines.
Mais même lorsque l'espace est limité, selon Walter, il y a une inclination forte pour « l'espace défini » pour les occupants de la maison. Une fois donné le choix, il dit que « la plupart de nos usagers opteront pour de petits cabinets de plain-pied de leurs propres plutôt que de plain-pied partagé. Et les zones de vanité qui sont en travers de la salle entre eux sont beaucoup preferred à la disposition side-by-side omniprésente. » - « Visitability » - c'est la condition de Walter pour transformer une maison pour la rendre plus accessible à des occupants plus âgés. Le nouveau mot est nécessaire, il dit, parce que les « boomers de bébé sont dans le refus sérieux. Ils ne les reconnaissent pas deviennent plus âgés ou moins capables. »
Oui, les gens sont aujourd'hui plus sains et plus en activité que les générations précédentes. Mais 60 ans ne sont pas 30, disent l'architecte. Il peut être 50, mais non 30. Néanmoins, les propriétaires à la maison n'aiment pas parler de leur propres mobilité, force, faiblesses ou perception décroissantes. Mais ils discuteront leurs parents et amis qui viennent pour visiter. Ainsi, la nouvelle condition, « visitability. » « Il est beaucoup plus facile de voir et conception pour les faiblesses de nos parents qu'il est d'admettre que nous pouvons être dans les mêmes chaussures 10, 20 ou 30 ans en bas de la route, » le spécialiste de retouche dit. - La rendant vraie - les propriétaires à la maison choisissent des matériaux plus de haute qualité pour chaque pièce dans la maison. Partie supérieure du comptoir de tuile ou de granit au lieu de stratifié de plastique, de baquets de fer de fonte de porcelaine au-dessus de fibre de verre, même de latte et de plâtre au-dessus de mur de pierres sèches.
« D'un bout de l'affaire à l'autre, nous trouvons des usagers faire le bon choix pour leurs maisons, choisir la qualité au-dessus de la quantité et sélectionner les matériaux meilleurs qui à la fin ont la valeur durable et abaissent le coût de cycle de vie, » des rapports de Walter.
Un mot d'attention avant de se fermer : Si tout ceci semble cher, il est. Le coût moyen de Walter-conçu transforment est des $250.000 battants à plat de couture. Mais, comme l'architecte précise, beaucoup de tendances commencent sur le marché de luxe et fonctionnent par la suite leur manière vers le bas au courant principal. |
