Opportunités de forclusion pas toujours jolies par M. Anthony Carr
Quand je reçois une lettre de ceux explorant un achat de forclusion, il réitère combien de personnes regardent la forclusion pendant qu'une chiffon-à-richesse propose qui les laissera avec l'oie d'or de ponte, mais une qui n'exige pas le soin fondamental de l'oie -- nourriture, abri, protection contre des loups, etc. Tel était le cas de cet acheteur potentiel qui a indiqué qu'il regardait pour l'acheter le premier à la maison. « J'ai trouvé qu'une maison que l'agent d'immobilières a dite était la banque possédée, vendu comme est, un fixateur. Il a le prix indiqué raisonnablement avec peu d'information mais il a empêché. La maison était sale et remplie de substance. Ils ont dit que les ordures seront vidées. Ils ne pouvaient pas me dire beaucoup au sujet des utilités et ont dit qu'un inspecteur à la maison ne pourrait pas les vérifier. L'électricité est s'éteignent. » « Y a-t-il des lois de révélation ? Quelle information peut j'insister sur obtenir si je payais les charges. Quelles dispositions peuvent être prises pour vérifier sans l'acheter d'abord ? Qui est la meilleure personne à parler à dans ces situations ? Nous recherchons un endroit pour vivre dedans et la difficulté pendant quelques années puisse alors se vendre. Je suis incertain si elle vaut de regarder dans. » Où commence-t-je ? Vous trouverez avec la plupart des propriétés de forclusion, également connues sous le nom de REO (ou pré-forclusions, également connues sous le nom de court-ventes), qu'ils sont sales, ont beaucoup d'ordure à l'intérieur de elles, sont dans le délabrement et il y a de l'information limitée. Le penser à travers. Si vous n'effectuez pas votre paiement d'hypothèque, alors ce des moyens vous êtes dans l'effort financier. Si vous êtes dans l'effort financier, ce des moyens vous avez seulement assez d'argent pour payer l'épicier. Si tout que vous avez est argent pour des épiceries, alors vous n'allez pas payer une femme de ménage, roofer, peintre, créanciers -- et pour finir, le prêteur. Obtenir l'image ? C'est des sciences économiques de diffusion, mais à l'envers. Obtenez-vous d'inspecter une propriété avant que vous l'achetiez ? Pour quelques prêteurs, oui. Mais ce n'est habituellement pas une partie du chapitre d'imprévu, signification, si vous acceptez d'acheter la maison, vous l'obtiennent en son état courant, aucuns échanges ou remplacements permis. Vous obtenez le tapis sali, l'a/c éclaté, l'infestation de vermine, etc. Ce qui obtenez vous dans l'échange est une maison qui est vraiment sous le marché en ce qui concerne l'évaluation, et vous obtenez d'ajouter quelques dépannages et suer-capitaux propres pour créer un gain financier sain. Tandis qu'il y a des lois condition-exigées de révélation dans la plupart des conditions, vous pouvez renoncer à ces droites dans le supplément banque-possédé énorme, qui est une monstruosité réelle. Il élimine presque chaque protection qu'un acheteur a dans un contrat préimprimé Agent d'immobilières-écrit, sauf que vous récupérez votre dépôt de garantie si pour quelque raison le vendeur ne peut pas exécuter sur le contrat. Lire la copie fine. Lire la copie fine. Lire la copie fine. Puisque la plupart de propriété de REO représentative prennent un bon moment de prendre une décision sur leurs contrats, le temps n'est vraiment pas de l'essence (en pratique) et vous avez l'heure de verser au-dessus du contrat, des addenda et des clauses. La faire. Votre paix de l'esprit de compte bancaire et de contrat à terme peut dépendre de elle. La meilleure personne à parler à en recherchant ces type propriétés est un agent qui a marché que circuit avant et peut vraiment préciser les pièges et les puits de goudron que vous devez éviter. Le contrat et la propriété de chaque prêteur est différent. Il n'est pas écrit en quelque sorte comme les contrats d'agent d'immobilières qui sont habituels et jolis le plus ou moins même porte à porte. Vous pouvez essayer de parler avec les représentants de banque et les agents de liste, mais beaucoup de fois qu'il est nonsensible et pas très consommateur amical. (Ne pas signifier pour faire n'importe qui dérange, mais est ce ce que je trouve dans la zone de C.C.) Cela vous signifie le besoin un agent d'acheteur davantage que sur n'importe quel autre type de transaction quand vous parlez la forclusion et/ou la vente courte qui est offerte en ligne ou dans l'agent d'immobilières MLS. Ne pas faire l'erreur de l'essai d'agir indépendamment. | 
