Élévation de forclusions -- L'aide experte est disponible ! par Phoebe Chongchua
En trois premiers mois de cette année, les sociétés de prêt immobilier ont envoyé 46.760 notices de défaut aux propriétaires à la maison de la Californie. Selon les systèmes d'information rapides de données, c'est le numéro le plus élevé dans une décennie. La prévision n'apparaît pas bien mieux pour quelques propriétaires à la maison courants -- beaucoup sont ou feront face bientôt à la possibilité de forclusion. Maintenant, visante à nettoyer le désordre de conséquence, prêteurs sont la meilleure documentation exigeante avant des emprunts de financement tels que l'hypothèque de « ferroutage ». Ce sont des emprunts qui ont été sortis en plus de la hypothèque par les acheteurs à la maison qui autrement ne pourraient pas se permettre la propriété. Quelques prêteurs n'offrent plus des emprunts de « ferroutage » du tout. La conséquence des consommateurs comprenant pas complètement mais voulant toujours atteindre dedans sur le rêve américain du propriétaire de logement n'importe quel coût crée des expériences d'étude douloureuses. « Mal comprenant, courtiers sans scrupules, prêt prédateur -- il y a toutes sortes de facteurs quant à pourquoi nous avons et projetons plus de forclusions maintenant et à l'avenir, » dit le harpiste de Rick, directeur du logement pour le crédit à la consommation conseillant le service de San Francisco. San Francisco CCCS fait partie de la fondation de conservation de propriétaire de logement. Commençant fin juin, la fondation par le Conseil national d'annonce lance une campagne de 25 million-dollars visée faisant les propriétaires à la maison qui sont forclusion de revêtement consciente du fait qu'il y a d'aide disponible en appelant (888) 995-HOPE. « Que le régime particulier est placé par les dépositaires, les prêteurs, les assureurs, et les fondations privées qui essayent d'obtenir le public dans le contact avec le capot conseillant des agences telles que le nôtre de sorte que nous puissions les aider pour trier quelque remèdes pourraient être disponibles pour eux, » dit le Harper. Le Harper dit que les agences peuvent aider à identifier où la difficulté a commencé et comment la fixer. Il dit que parfois la forclusion en attente est un résultat de ne pas budgétiser très bien ou les propriétaires parfois à la maison payent la créance incorrecte. « En d'autres termes, ils mettent la maison en danger par la façon dont ils affectent leur argent à leurs autres créanciers, » dit le harpiste. « Un des messages dépassants que nous essayons de recevoir à travers est qu'il y a beaucoup, beaucoup de choses qui peuvent être faites si le propriétaire à la maison intensifie au plat et dit le `j'ai besoin de l'aide.' S'ils appellent leur servicer, leur prêteur, la ligne d'ESPOIR, ou s'ils appellent leur crédit à la consommation local conseillant l'agence de service pour l'aide -- il y a d'aide disponible gratuitement, » explique le harpiste. Tandis que demander l'aide n'assure pas la prévention d'une forclusion, le Harper dit, il y a beaucoup de cas où l'aide fournie est assez pour aider les propriétaires à la maison à revenir sur la voie et à sauver leur maison. « Nous avons beaucoup d'exemples de pouvoir les aider pour mettre rassemble. Les prêteurs offriront une série de remèdes : un régime de remboursement, abstention d'emprunt où [la force d'un propriétaire à la maison] puisse réellement sauter un paiement ou faire un moitié-paiement pendant une certaine période, » indique le Harper. Il ajoute que dans certaines circonstances telles qu'un changement permanent d'une habileté de payer, comme avec la réduction de taille de travail qui comporte une réduction de salaire, des prêteurs peut modifier l'hypothèque « et même prolonger la condition de nouveau à 30 ans pour descendre votre paiement à quelque chose que vous pouvez maintenant se permettre avec vos nouveaux produits. » Une autre phase importante est de s'assurer que vous travaillez avec des experts ce domaine. Les agents d'immobilières qualifiés qui sont expérimentés en manipulant des transactions forclusion-apparentées peuvent fournir la grande aide en obtenant votre maison vendue avant qu'elle ait empêché au moment. Finalement, ceci peut non seulement aider le propriétaire à la maison de défaillance mais également aider à préserver la communauté et les valeurs d'autres propriétés dans la zone. Les propriétés dans la forclusion souvent se reposent en état abandonné et présentent le moyen du crime et du vandalisme. Une étude a indiqué que pour chaque forclusion, la valeur des maisons à moins d'un bloc a laissé tomber un pour cent en un an. Il est impératif d'observer à l'extérieur pour les personnes qui attaquent sur les propriétaires à la maison vulnérables. Une forclusion en attente peut attirer certains qui espèrent capitaliser des difficultés financières du propriétaire à la maison. Visiter le département des USA du site Web de capot et de développement urbain pour un regard à quelques escroqueries typiques aussi bien que ce qui peut être fait pour éviter la forclusion. Le procédé des forclusions varie de la condition-à-condition. Vérifier avec vos agents d'immobilières locaux, agences sans but lucratif de capot et crédit conseillant des services plus d'information. | 
