Élévation de forclusions 24.5 pour cent de répandue par tout le pays par Broderick Perkins
Des presque 25 pour cent de hausse des forclusions l'année dernière, combiné avec ralentir des ventes, des prix domestiques plus doux et des taux de l'emprunt-logement plus élevés indiquent un marché du logement en butte au changement à partir de favoriser des vendeurs. Le moniteur RealtyTrac de forclusion a dit que le nombre de forclusions dans tout le pays était en hausse 24.5 pour cent du premier trimestre de 2005 au quatrième trimestre. « Au cours de ces dernières années, nous avons vu historiquement des taux de l'emprunt-logement bas, les prix domestiques conforme de escalade et affermissent, emploi fort, » a dit James J. Saccacio, cadre supérieur de RealtyTrac. « Ceci a traduit en niveaux relativement bas des propriétés de forclusion -- en particulier propriétés banque-possédées. Avec des taux d'intérêt étant en hausse et ralentissant apparent des évaluations de propriété sur la plupart des marchés, nous observerons étroitement pour le voir s'il y a un effet matériel sur le nombre de forclusions en 2006, » nous sommes ajoutés. Avec des forclusions plus élevées, les ventes d'existant-maison ont réglé un archive annuel, mais en décembre la chute diminuée 3.1 pour cent a comparé au décembre 2004, selon l'association nationale des agents d'immobilières. Le prix médian national d'existant-maison de tous les types de capot était $211.000 en décembre, vers le haut de 10.5 pour cent du décembre 2004, mais vers le bas à partir de la médiane de novembre $215.000, NAR également rapporté. Et la moyenne de taux de l'emprunt-logement fixes pour des hypothèques étant conformes de 30 ans a monté pour la quatrième semaine consécutive à des 6.24 pour cent moyen pour le 9 février, selon Freddie Mac. Il y a une année la moyenne était de 5.57 pour cent. Le coup le plus dur par des taux étant en hausse de forclusion pendant les 2005 étaient le Massachusetts, vers le haut de presque 200 pour cent ; Le Connecticut, vers le haut de 188 pour cent ; Le Michigan vers le haut de 170 pour cent ; La Virginie vers le haut de 151 pour cent et de Maryland, vers le haut de 117 pour cent. Le rapport de RealtyTrac comprend des propriétés en chacune des trois phases de forclusion : pré-forclusions, notification de défaut (NOD) et Lis Pendens (LIS) ; forclusions, notification de vente d'administrateur et notification de vente de forclusion (NTS et NFS) ; et immobilières possédées, ou propriétés de REO (ceux qui ont été rachetées par une banque). Ce n'est pas simplement les pourcentages. Les numéros se développent trop et c'est statistiquement significatif. Dans tout le pays, le nombre de forclusions pendant le premier trimestre étaient 188.122. Par le dernier trimestre que le numéro avait levé à 234.278. Dans le Massachusetts, les forclusions ont sauté de 616 à 1.843 ; Le Connecticut, 1.456 à 4.202 ; Le Michigan, 4.411 à 11.937 ; La Virginie, 380 à 956 et le Maryland, 667 à 1.448. Washington, rose de forclusions de s de C.C 'le plus rapidement, 300 pour cent, mais les numéros restent relativement bas, 10 forclusions pendant le premier trimestre comparé seulement à 155 pendant le quatrième trimestre. Toujours, pour quelques régions, la tendance est évidente. « De façon générale, les numéros de forclusion des États-Unis se sont élevés solidement au cours de l'année, avec des forclusions plus nouvelles rapportées dans chaque trimestre, » a dit Saccacio. « Cette tendance semble déplacer le marché de forclusion d'immobilières de nouveau à ses niveaux historiques. » Le pourcentage des hausses de forclusion ne racontent pas l'histoire entière. La Floride a éprouvé une diminution de 29 pour cent de nouvelles forclusions du premier trimestre au quatrième trimestre, mais a représenté plus de 14 pour cent des nouvelles forclusions de la nation en 2005. Les forclusions dans la condition de soleil ont représenté 1.67 pour cent des familles de la condition, RealtyTrac a rapporté. « Même avec presque 850.000 propriétés écrire une certaine étape de forclusion en travers du pays au cours de l'année, ceci représente plus moins de 1 pour cent de toutes les familles des États-Unis, » Saccacio a indiqué. De même, le numéro 2 le Colorado a vu la forclusion diminuer 4 pour cent au cours de la période d'étude, mais les 29.630 forclusions dans 2005 représentent 1.62 pour cent des familles de la condition. L'Utah était troisième avec 1.5 pour cent des familles de cette condition écrivant la forclusion en 2005. Le Texas, la Géorgie, l'Arizona, l'Indiana, le New Jersey, l'Ohio et le Tennessee ont également indiqué des taux de forclusion au moins de 1 pour cent de familles totales. | 
