taux de forclusion de rapports de Foreclosures.com étant en hausse dans le pays Numéros vers le haut dans les marchés, le nord-est et le Midwest occidentaux
RISMEDIA, 27 juin 2006 - ForeclosureS.com, une société consultative Californie-basée d'investissement d'immobilières et éditeur d'information de propriété de forclusion, rapportés aujourd'hui que l'activité de forclusion sur plusieurs marchés du logement sautait.
Marchés occidentaux
« À partir du 22 juin, le comté de Los Angeles rapportait plus de 14.000 notifications de défaut et plus de 700 propriétés sont allées réellement à la forclusion, » a dit le Président Alexis McGee de ForeclosureS.com. Il a continué pour dire ce dedans Denver, Co et Phoenix, AZ, activité de forclusion se levait également tranchant. « Dans la région de Phoenix, le rapport de nouvelles notifications de défaut aux forclusions réelles est presque dix à un et à Denver, le rapport est plus de trois à on, » ont indiqué Mme McGee.
Il a indiqué la prolifération des hypothèques à haut risque, combinée avec des taux étant en hausse d'intérêt en tant que facteurs primaires dans la montée subite des défauts. Les « emprunts d'intérêt seulement et les emprunts-logement à taux variable de soi-disant option avec des taux initiaux très bas et l'amortisation négative élevée sont les bombes à retardement financières. Quand ces emprunts remis à zéro à de pleins taux d'amortissement comptable et de marché, le choc de paiement pour autoguider des propriétaires est grave. »
Il a cité un rapport récent par Dr. Christopher Cagan un économiste avec les premières solutions américaines d'immobilières dans lesquelles Cagan a indiqué qu'un propriétaire à la maison payant $800 par mois sur une hypothèque réglable d'option pourrait voir leur saut de paiement à $3000 par mois où l'emprunt remet à zéro. « Vous ne devez pas être un scientifique de fusée pour voir que cette famille va être dans la détresse, » avez dit Mme McGee.
Il a également indiqué que des marchés du logement dans les les deux Phoenix, AZ et Las Vegas, nanovolt avaient été envahis près hors des spéculateurs de condition. « En 2004 et 2005, dans tous les deux ces marchés, plus de 25% de ventes ont été effectués à hors des investisseurs de condition. Maintenant, pendant que les taux sont en hausse et ces marchés frais, les spéculateurs qui sont venus tard à la partie sont rincés du marché. » Il a ajouté que les prix avaient obtenu « complètement hors du whack » avec des loyers et des investisseurs, se trouvant emprisonnés par des marges d'autofinancementes brut négatif et ralentissant le volume de ventes, n'a eu aucun choix mais pour marcher à partir de leurs propriétés.
ForeclosureS.com avait analysé des marchés, fournissant des listes de forclusion et le régime d'étude et soutien des investisseurs depuis 1992. La compagnie développée récemment un nouvel investisseur a orienté le système de liste de propriété de forclusion et a prolongé leurs services dans tout le pays vers la fin de 2005, bâche plus de 944 comtés en travers des États-Unis.
NOUVEAU : ForeclosureS.com a des statistiques courantes de forclusion par la condition, le comté et le type de notification de forclusion disponible pour l'usage de médias. Pour l'information sur la façon dont accéder à cette information envoyer svp : alexis@foreclosures.com.
« Notre objectif chez ForeclosureS.com, » a dit Mme McGee, « a toujours été de fournir beaucoup plus que juste des listes de forclusion. Nous offrons librement et des régimes d'étude complets droit-basés pour de nouveaux et expérimentés investisseurs d'immobilières. »
« Nos régimes comprennent une publication électronique mensuelle libre « la forclusion prévue » avec 10 ans de valeur des articles accessibles en ligne ; Conférences téléphoniques répandues par tout le pays de Webinar ; une forclusion complète investissant le régime d'étude à la maison : et mains puissantes sur les ateliers qui ont mis nos stagiaires à l'extérieur dans le domaine avec moi et mes entraîneurs pour effectuer le travail réel d'un investisseur de propriété de forclusion. »
Il a ajouté que sa société a également établi un cadre des usagers réussis d'investisseur afin de fournir de entraînement le personnel sur un conseils aux diplômés récents de régime.
Dans le Midwest, activité de forclusion vers le haut
ForeclosureS.com également a rapporté aujourd'hui que les forclusions montent toujours sur plusieurs marchés du Mid-West du logement.
« Car nous nous approchons de la fin du deuxième trimestre de 2006, le comté de cuisinier rapporte presque 20.000 forclusions et les classements de pré-forclusion, » ont indiqué le Président Alexis McGee de ForeclosureS.com. Il a continué pour dire que les classements de rapport ou de pré-forclusion aux forclusions réelles étaient presque deux à un. « Qui est indicative d'une tendance, » McGee a précisé, s'ajoutant, « dans certains des comtés périphériques qui composent la zone de métro de Chicago, le rapport est encore plus élevé. Nous voyons un shakeout important là. »
McGee a indiqué cela, alors que les marchés du logement du Mid-West non jamais obtenus aussi sévèrement surévalués que les marchés Bi-côtiers surchauffés -- les propriétaires à la maison se trouvaient dans la détresse financière en raison des taux étant en hausse d'intérêt, ralentissant le volume de ventes à la maison, et l'aplatissement de la courbe de plus-value des prix. Tandis que la hausse du taux de défaut se produit en travers du pays, le calendrier varie.
À Indianapolis, par exemple, le shakeout s'est produit pendant le premier trimestre, McGee a indiqué. « La zone de métro d'Indianapolis, en fait, a mené tout le pays à la fin de Q1 en termes de pourcentage des familles dans la forclusion à 1.45%, ou une sur toutes les 69 familles. Indianapolis est une métro beaucoup plus petite que Chicago, mais l'impact sur la communauté était grave. »
ForeclosureS.com avait analysé des marchés, fournissant des listes de forclusion et le régime d'étude et soutien des investisseurs depuis 1992. La compagnie développée récemment un nouvel investisseur a orienté le système de liste de propriété de forclusion et a prolongé leurs services dans tout le pays vers la fin de 2005, bâche plus de 944 comtés en travers des États-Unis.
NOUVEAU : ForeclosureS.com a des statistiques courantes de forclusion par la condition, le comté et le type de notification de forclusion disponible pour l'usage de médias. Pour l'information sur la façon dont accéder cet email de l'information : alexis@foreclosures.com
« Notre objectif chez ForeclosureS.com, » a dit Mme McGee, « a toujours été de fournir beaucoup plus que juste des listes de forclusion. Nous offrons librement et des régimes d'étude complets droit-basés pour de nouveaux et expérimentés investisseurs d'immobilières. »
« Nos régimes comprennent une publication électronique mensuelle libre « la forclusion prévue » avec 10 ans de valeur des articles accessibles en ligne ; Conférences téléphoniques répandues par tout le pays de Webinar ; une forclusion complète investissant le régime d'étude à la maison : et mains puissantes sur les ateliers qui ont mis nos stagiaires à l'extérieur dans le domaine avec moi et mes entraîneurs pour effectuer le travail réel d'un investisseur de propriété de forclusion. »
Il a ajouté que sa société a également établi un cadre des usagers réussis d'investisseur afin de fournir de entraînement le personnel sur un conseils aux diplômés récents de régime.
Mme McGee a passé sa vie professionnelle entière dans les immobilières -- commençant par ses études d'université de l'Etat de l'Arizona en 1983 dans le financement d'immobilières, puis comme agent d'immobilières commercial réussi, dessus à l'investissement personnel en 1986, et finalement en tant qu'entraîneur national d'investissement depuis 1992.
« Avec l'activité de forclusion en augmentation en travers du pays, » ont dit Mme McGee, « il y a beaucoup de requins à l'extérieur là qui veulent seulement voler pratiquement la propriété dans la forclusion du propriétaire à la maison affligé. »
« ForeclosureS.com d'une part, enseigne nos usagers d'investisseur à créer les scénarios avantageux pour les deux parties qui bénéficient le propriétaire à la maison préoccupé et l'investisseur. Nous indiquons au propriétaire à la maison comment sauver quelques capitaux propres pour un nouveau début. C'est bien meilleur que voyant ils perdent tout dans une enchère sur les phases de tribunal. »
ForeclosureS.com : Défauts sur l'élévation de du nord-est après immersion de premier trimestre
On lui a également rapporté aujourd'hui que les défauts d'hypothèque étaient sur l'élévation sur les marchés du nord-est précédemment surchauffés.
« Dans le premier trimestre, nous avons vu un ralentissement dans l'activité de forclusion dans le nord-est, » a dit le Président Alexis McGee de ForeclosureS.com. « Mais car nous nous approchons de la fin du deuxième trimestre les forclusions et en attendant des forclusions sont en hausse. » Mme McGee a continué pour dire cela, dans le Massachusetts presque 5.000 propriétés étaient dans une certaine étape de forclusion et plus de 2800 étaient allées réellement à la vente publique.
Il a ajouté, la « activité de forclusion dans les conditions nordiques de la Nouvelle Angleterre est encore négligeable, mais dans le Massachusetts, en particulier autour de la zone de métro de Boston, nous avons eu un marché très surchauffé pendant quelque temps. Ce n'est plus le cas. Les prix ont été absolument plats là pendant au moins trois mois. »
Mme McGee a précisé que sa recherche avait toujours vu une corrélation entre les hausses des défauts et aplatir la plus-value des prix.
« Trop de propriétaires à la maison, » a dit Mme McGee, « avaient utilisé leurs maisons comme machines d'atmosphère pendant le point fixe des prix des années récentes. Maintenant, les prix domestiques sont allés à plat, l'option de refinancement est fermée, et les taux d'intérêt sont en hausse de nouveau aux niveaux normaux. Les gens avec des hypothèques exotiques risquées et la créance élevée du consommateur auront nulle part pour tourner. »
Mme McGee a également rapporté des hausses de défaut du deuxième trimestre des comtés de reines et de rois dans la zone de métro de New York City. « Il y a eu plus de 2800 classements récents de pendens de lis dans les reines, et presque 3000 classements dans les Rois County. Vous devez se rappeler que New York est une ville des locataires avec seulement environ 25% de familles étant occupées par le propriétaire, » avez dit Mme McGee, « et le plus grand pourcentage des propriétés occupées par le propriétaire être dans ces deux villes. »
ForeclosureS.com avait analysé des marchés, fournissant des listes de forclusion et le régime d'étude et soutien des investisseurs depuis 1992. La compagnie développée récemment un nouvel investisseur a orienté le système de liste de propriété de forclusion et a prolongé leurs services dans tout le pays vers la fin de 2005, bâche plus de 944 comtés en travers des États-Unis.
NOUVEAU : ForeclosureS.com a des statistiques courantes de forclusion par la condition, le comté et le type de notification de forclusion disponible pour l'usage de médias. Pour l'information sur la façon dont accéder à cette information envoyer svp : alexis@foreclosures.com.
« Notre objectif chez ForeclosureS.com, » a dit Mme McGee, « a toujours été de fournir beaucoup plus que juste des listes de forclusion. Nous offrons librement et des régimes d'étude complets droit-basés pour de nouveaux et expérimentés investisseurs d'immobilières. »
« Nos régimes comprennent une publication électronique mensuelle libre « la forclusion prévue » avec 10 ans de valeur des articles accessibles en ligne ; Conférences téléphoniques répandues par tout le pays de Webinar ; une forclusion complète investissant le régime d'étude à la maison : et mains puissantes sur les ateliers qui ont mis nos stagiaires à l'extérieur dans le domaine avec moi et mes entraîneurs pour effectuer le travail réel d'un investisseur de propriété de forclusion. » |
