L'inondation de fondation exhale - 12/11/2002 - l'encadrement à la maison de structure de fondation

Passages d'inondation de fondation

Réduire les possibilités de la fondation étant compromise pendant l'inondation

Pour être habilitées à l'assurance contre l'inondation par le régime national d'assurance contre l'inondation de la FEMA (NFIP), des fondations doivent être construites avec certaines configurations de réduction de dégâts des eaux. Dans des régions côtières et des zones riveraines, où les eaux de la crue de vitesse élevée peuvent se produire, les maisons doivent être elevated sur les fondations de pile ouvertes, et des pièces jointes en dessous de l'espace vivant doivent être situées à une altitude plus haut que l'altitude d'inondation de base de 100 ans et doivent être conçues pour se briser loin dans une montée subite d'orage.

Des maisons établies dans les zones inondables où les niveaux de vitesse d'eau de la crue sont plus bas que les littoraux et les zones riveraines (plus moins de 5 pieds par seconde), sur le type fondations de périmètre, devraient être conçues de sorte que les murs extérieurs de la fondation égalisent automatiquement les forces hydrostatiques d'inondation en tenant compte de la circulation de l'eau de la crue. Ceci réduit au minimum des dégâts des eaux structuraux en réduisant la force hydrostatique horizontale que les niveaux d'eau non équilibrés imposent aux murs de fondation.

Les conceptions de fondation répondant à des exigences de NFIP doivent comprendre des ouvertures prescribed ou la certification d'un technicien que les critères minimum suivants ont été remplis :

1. Deux ouvertures au minimum (sur différentes altitudes de mur de fondation) ayant une aire nette totale de pas plus moins d'un pouce carré pour chaque pied carré de zone ci-jointe sujet à l'inondation sera fourni.
2. La base de toutes les ouvertures sera pas plus haut qu'un pied au-dessus de qualité.
3. Des ouvertures peuvent être équipées des écrans, des auvents, des valves, ou d'autres bâches ou dispositifs, à condition que elles permettent l'entrée et la sortie automatiques des eaux de la crue.

Toutes ouvertures dans lesquelles permettre la circulation de l'eau de la crue ou hors d'une fondation répondra à des exigences de NFIP, sujet aux critères minimum de taille et d'emplacement. Même les vides dans la continuité d'une fondation de bloc, ou les « blocs ont tourné en longueur », comme un département du Maryland de la note technique d'environnement se rapporte à elle, suffiront.

La personne à charge sur leur mode de fonctionnement, les grils conventionnels de ventilation de crawlspace peut également servir à égaliser l'eau autour de la fondation pendant une inondation. Cependant, quelques évents qui sont thermostatiquement commandés peuvent ne pas débloquer en temps froid pour permettre l'entrée de l'eau. Si des passages de crawlspace seront également utilisés comme passages d'eau de la crue, le nombre et l'emplacement de passages à utiliser devraient être spécifiés ont basé sur les critères de passage d'eau de la crue.

Plusieurs fabricants ont développé les produits transformés en unités et shuttered qui répondent aux exigences minimum de mise à l'air libre d'inondation de NFIP. Smart Vent, Inc., un de ces fabricants lance plusieurs types de passages, y compris le VENT® futé qui automatiquement s'ouvre et se ferme pendant que les eaux d'inondation se lèvent et tombent et les auvents à température contrôlée de dispositifs s'ouvrent par temps chaud pour fournir 50 in2. de la zone libre nette de ventilation, se fermer alors en temps froid. Chaque VENT® futé, classé 8 " x 16 " est certifié pour protéger 200 pieds carrés de zone de fondation. Un autre modèle, l'inondation VENT™, est utilisé quand la protection d'inondation, pas ventilation, est nécessaire. Ce modèle a une porte isolée non ventilée qui réduit au minimum la perte de chaleur, la fuite d'air, et l'intrusion de parasite quand la porte est fermée, mais les oscillations s'ouvrent pendant une inondation.

Un autre fabricant, Floodex, a obtenu la pré-certification de son passage d'eau de la crue.

Si l'eau de la crue s'applique constamment la pression à votre fondation, il y a une grande chance qu'elle brisera les murs de fondation. En égalisant le niveau d'eau dans la fondation, moins de pression est transversley placé sur le mur, réduisant la chance qu'il effondrera sous la pression d'eau.

Les yards d'alimentation d'entrepreneur et de maçonnerie, aussi bien que, des détaillants de matériau de construction stockent beaucoup de types de passages de fondation, bien que VENT® futé et inondation VENTTM puissent être achetés directement du fabricant.

Des passages d'inondation ne peuvent pas être utilisés au lieu des murs détachés dans des zones d'inondation de vitesse élevée. Les concepteurs devraient calculer la zone libre nette de ventilation et la condition minimum d'eau de la crue et choisir le nombre plus grand de passages priés par les deux méthodes en spécifiant la ventilation exhale pour répondre aux deux critères de conception. Using l'inondation certifiée les passages peuvent réduire au minimum le nombre d'ouvertures exigées dans la conception de fondation pour répondre à des critères de minimum de NFIP.

Quelques ensembles de ventilation de fondation, pas qui sont conformes aux critères de NFIP, gamme dans le prix de $10 à $50.

VENT® futé vend au détail dans la gamme de $175 selon le passage. En raison de son statut certifié, une fondation carrée de 1200 pi exigerait seulement de six ensembles d'être conformes aux critères de minimum de NFIP.

Non applicable

Le régime national d'assurance contre l'inondation règle des critères de passage d'eau de la crue comme condition pour l'assurabilité d'une maison dans le cadre du régime. Les autorités de code local sont responsables de l'application des critères à la révision et à l'inspection de régime. Le développement et les changements climatologiques ont eu comme conséquence des amendements récents aux zones prévues de plaine inondable, et des altitudes d'inondation de base. En conséquence, des maisons existantes peuvent être exigées pour rencontrer des dispositions de NFIP, rétroactivement.

Non applicable

Les passages doivent être montés pas plus haut que 12 " au-dessus de la qualité finale pour répondre à des exigences minimum de NFIP. Beaucoup de passages conviennent à la nouvelle construction et à la modification. Des fondations existantes peuvent être modifiées pour la conformité en enlevant simplement les passages ou le bloc existants de non-acquiescement et en les remplaçant par les passages conformes, ou en laissant des vides appropriés dans la fondation.

Le PASSAGE futé justifie leur produit pendant une année d'achat et d'installation. D'autres varient par manufactirer.

Pour des maisons dans les zones inondables et les diverses régions côtières et de fleuve, les inondations sont une occurrence possible et parfois probable. Si la fondation est compromise, toute la maison peut être perdue. Les passages d'inondation réduisent les chances que la fondation sera compromise, compensant considérablement leurs coûts en cas de l'inondation.