Transition de GST jusqu'au jour du Canada par Wade de PJ
Parmi le Canada Mortgage et les projections de Housing Corporation de la demande forte continue de nouvelles et existantes maisons, les acheteurs à la maison essayent de comprendre si la réduction de 1 pour cent de GST aidera à faire la maison, semi ou condominium de leurs rêves plus accessibles. Le budget 2006 fédéral a présenté une réduction de 1 pour cent des biens d'impôt-le de consommation et de l'impôt fédéraux de services (GST). Le 1er juillet effectif, si GST/HST est payé ou payable, le taux du GST et le composant fédéral du taxe de vente harmonisé (HST) chutera de 7 pour cent à 6 pour cent. Peu d'impôts sont simples pour que les contribuables comprennent et la taxe à la consommation fédérale n'est aucune exception : - Le TGV s'applique seulement aux livraisons effectuées dedans ou importées dans les provinces participantes de la Nouvelle-Écosse, le Nouveau Brunswick, et la Terre-Neuve et le Labrador. Le composant provincial du TGV demeure sans changement à 8 pour cent, mais le taux du TGV diminuera de 15 pour cent à 14 pour cent.
- GST s'applique aux livraisons effectuées dans le reste du Canada.
Quand les questions de GST/HST se posent, contacter l'agence de produits du Canada (CRA), votre comptable ou votre conseiller financier pour la clarification AVANT le fait. GST est complexe et il peut être difficiles s'appliquer même des questions au sujet de quand l'impôt est à payer à votre situation sans conseil professionnel. Par exemple, conditions de CRA : « Le nouveau taux de l'impôt (GST à 6 pour cent ou TGV à 14 pour cent) s'applique à un achat imposable de propriété immobilière où la propriété et la possession sont transférées dessus ou après le 1er juillet 2006. Il y a une exception à cette règle générale pour l'achat d'un complexe résidentiel nouveau ou sensiblement rénové. Si la propriété ou la possession de la propriété immobilière est transférée avant le 1er juillet 2006, GST à 7 pour cent ou TGV à 15 pour cent s'appliquera. » Dans un effort de simplifier la transition à 6 pour cent, le CRA a une signalisation étendue de Q&A sur son site Web conçu pour aider des entreprises et des consommateurs. Avant de demander le CRA ou l'avis professionnel, cette information peut aborder vos soucis ou vous aider à comprendre qui pour entrer en contact et ce qu'à demander, par exemple : - Si vous achetiez des meubles ou des appareils sans devoir effectuer un paiement jusqu'à une certaine heure après le 1er juillet 2006, vous pouvez encore devoir payer l'impôt de 7 pour cent ou de 15 pour cent (Q&A 6).
- Des paiements effectués dans le cadre d'un plan de mise de côté sont imposés différemment s'ils sont faits avant ou après le 1er juillet (Q&A 7).
- Les commandes au détail faites pour les livraisons après le 1er juillet, peuvent déclencher le taux inférieur (Q&A 20).
Le budget 2006 a visé les règles qui s'appliqueront aux achats de nouvelles maisons pendant la transition au nouveau taux de 6 pour cent. Là où le transfert de propriété ou de possession à l'acheteur, avant le 1er juillet 2006, le taux de 7 pour cent s'appliquerait. Si le transfert des droites se produit dessus ou après le 1er juillet 2006, la date la convention de l'achat et de la vente est signée peut dicter le taux de GST appliqué : - Si la convention est signée après jour de budget, 2 mai 2006, le taux de 6 pour cent s'appliquerait.
- Si la convention est signée dessus ou avant le 2 mai 2006, et GST est basé sur le taux de 7 pour cent, les acheteurs pourront réclamer un réglage transitoire de l'agence de produits du Canada qui serait égale à l'épargne de GST due au taux réduit.
Si vous énumérez votre maison avant le 1er juillet 2006 et la facture pour le service est datée avant cette date, vous devrez GST à 7 pour cent ou TGV à 15 pour cent, dépendant où la propriété est, même si vous payez après le 1er juillet. Les paiements partiels peuvent ajouter une autre complication. Comme vous pouvez voir, avec GST, des détails importer. Une facture a daté après le 1er juillet, même si des services ont été fournis avant jour du Canada, encourrait le taux de 6 pour cent. Le professionnel d'immobilières qui vous aide avec votre achat ou vente est également une bonne source d'information sur GST et saura quand le conseil de votre conseiller/comptable financiers est nécessaire. Une goutte de 1 pour cent dans GST ressemble à d'une épargne simple, mais les complications et les implications pour des entreprises et des consommateurs prendront un moment pour trier et peuvent coûter à des entreprises une certaine somme d'argent dans le procédé. GST est ainsi incorporé dans notre économie qu'il y aura peu qui n'est pas effectué. Les immobilières, la construction et les industries relatives régleront tout sur la réduction de GST. Le gouvernement promet encore 1 pour cent de GST de diminution de taux à l'avenir. Selon le ministère des finances fédéral, l'épargne des consommateurs de cette réduction de GST « ajoutera environ à C$8.7 milliard sur deux ans » et comprendre l'épargne de GST comme le C$1,280 qu'une famille achetant un nouveau C$200,000 à la maison peut prévoir. Dans certains cas, les consommateurs verront une réduction de 1 pour cent en coût général, dans d'autres, des hausses des prix peuvent éliminer l'épargne de GST. Les organismes aiment les banques, qui effectuent des milliers de petites transactions avec des consommateurs, peuvent ne pas transmettre l'épargne de GST. Triant des règles transitoires de GST pour la période dès maintenant jusqu'à après le jour du Canada, peut être une nouvelle manière de célébrer le congé de jour de Victoria qui tombe sur la 22ème cette année. Sources : CMHC, ministère des finances, CRA |
