La génération Y donne la grande occasion, les experts disent
par Al Heavens
Génération Y -- la catégorie d'âge défrayée entre 1979 et 1994 -- est en second lieu dans la taille seulement à la génération de baby boom, la représentation de l'énorme potentiel du marché pour ceux dans l'industrie de développement de capot, de détail et de divertissement qui comprennent les leurs besoins et désirs. C'était le consensus d'un groupe d'experts en matière d'industrie parlant lors de la réunion de novembre de l'institut (ULI) de terre urbaine à New York City. Avec vieux membre de génération Y maintenant entrant leur principal dépense année, cette génération finalement « changera le paysage économique de l'Amérique, » a dit Elizabeth Gillespie, vice-président de la commercialisation chez Jones Lang LaSalle Americas, Inc. à Atlanta. Un profil de ce groupe, également appelé les « boomers d'écho, » les indique qu'étaient éthniquement divers (38 pour cent sont non blancs), consommé par le divertissement, intuitif au sujet de la technologie, multitaskers accomplis, et de consommation-orienté, Gillespie a indiqué. L'année dernière seulement, par exemple, cette génération a dépensé $175 milliards, y compris $22 milliards sur des téléphones portables. « Ils aiment faire des emplettes, ils sont accoutumés à l'abondance, et ils tendent à acheter les postes jetables plutôt que ceux qui peuvent être réparés, » il ont indiqué. Donné leur pouvoir d'achat et volonté de dépenser, la génération Y « déterminera vos fortunes pendant les 20 années à venir, » Gillespie a indiqué ceux assistant à la réunion. « Au marché à ce groupe, vous devez être souple, soyez où elles veulent être, fournissez des services qu'ils s'inquiètent environ, et lui faites l'amusement. » Plusieurs des équipements au détail de Vestar ont été divisés en espaces approvisionnant à trois segments de marché différents -- boomers, génération X et génération Y de bébé -- avec l'habillement, les accessoires et diner spécifiquement pour ces groupes d'âge dans les trois chapitres, ont indiqué Peter G. Thomas, propriétaire et officier financier en chef de Phoenix, Ariz., compagnie de développement. Pour la génération Y, la compagnie fournit un mélange de divertissement de grande énergie, tel que les bandes de phase, entourées par des magasins de nourriture et d'habillement dans une atmosphère « conçue ainsi ils peuvent juste traîner et être confortable, » il a dit. Le concept a prouvé énormement populaire avec des parents et des gosses. Puisque cette génération tend à mener des vies extrêmement structurées, commençant par les dates managées de jeu et plus tard avec des camps de thème et des activités de sport et hors programme ordonnancées multiples, les boomers d'écho implorent des endroits « où ils peuvent juste créer leur propre amusement, » ont dit Lorne Bassel, vice-président exécutif d'Intrawest à Montréal, Canada. La compagnie crée le divertissement « villages » dans ses développements sans des activités programmées pour encourager les visiteurs plus jeunes « soit juste, » il a dit. « Nous laissons des choses non planifiées, ainsi ils peuvent juste être, parce qu'ils sont si commandés autrement. » Selon Pamela M. Hamilton, vice-président principal chez Centre City Development Corp. à San Diego, les besoins de capot de la génération Y s'avèrent loin différents que ceux de leurs parents. À la différence de beaucoup de boomers de bébé, qui ont tendu à épouser et avoir des enfants peu après l'université, les boomers d'écho remettent le mariage et la condition parentale à plus tard bien plus longs, créant une période de « lacune » l'où leur style de vie est souvent un transfert de leurs jours d'université. Puisque leur interaction de social se concentre sur la vie de nuit, plutôt qu'amusant à la maison, ils sont répondus de petit -- même minuscule -- les unités réceptrices dans des emplacements énervés, Hamilton ont indiqué. D'ailleurs, parce que leurs produits de goujon-université tendent à être modestes ou même imprévisibles, les boomers d'écho accepteront des états de capot « durs » en échange d'un prix inférieur ou loyer, il a noté. Pour ceux qui choisissent d'acheter, glace, métal, aluminium, "BOLD" couleur, grenier, sort de lumière, et les plans d'étage ouvert sont très populaires, Hamilton a indiqué, ajoutant que même dans des développements moins chers, l'accès d'Internet à grande vitesse est « critique. » Ce groupe préfère vivre près du travail, de la récréation, des achats et du divertissement, et place des valeurs élevées sur vivre dans les zones qu'ils perçoivent en tant qu'offre d'une bonne qualité de vie, il a dit. Puisqu'ils sont ambiant conscients, ils chercheront des développeurs « qu'ils peuvent se sentir bien donnant leur argent à. » Un groupe de stagiaires, s'étendant dans l'âge de 16 à 24, a joint les représentants d'industrie pour fournir leurs propres vues sur atteindre à l'extérieur pour faire écho des boomers. « Nous recherche-sommes très orientés, et nous passerons l'heure de contrôler des compagnies pour s'assurer que nous obtenons la meilleure valeur pour notre argent, » a dit l'étudiant Paul Bonilla de Washington, C.C. « Nous dépenserons des frais supplémentaires pour ce que nous sentons nous a raison et des valeurs élevées. » Nitesh Sapra, un étudiant de troisième cycle à New York City, précisé que sa génération s'adapte facilement à de nouvelles tendances. « Nous ne sommes pas effrayés pour apprendre de nouvelles choses, et nous sommes très tolérants de différents groupes. Nous recherchons les communautés qui favorisent la diversité, » il avons dit. |
