> Le conseil des vendeurs
Donner à votre cuisine un élan en se vendant
par Michele Dawson
« Le croire ou pas, la cuisine et le bain sont les salles qui vendent traditionnellement des maisons, » ont dit Louise M. Erskine, un agent d'immobilières dans Paxton, mA. Il a dit la plupart des experts conviennent qu'il n'est pas toujours rentable pour transformer une cuisine en prévision de la vente. Mais il peut y avoir des exemples dans lesquels vous bénéficierez à la longue si vous dépensez le temps en améliorations mineures et le général se parant vers le haut. « Il y a des manières de faire votre cuisine miroiter, » il a dit. « Réparer les robinets perméables et enlever les taches du compteur de cuisine et descendre. Après, nettoyer l'intérieur de votre four et lave-vaisselle, car quelqu'un est sûr de les ouvrir et les appareils sales peuvent donner une impression qui se prolongera au reste de la maison. » Plusieurs des cuisines de l'Amérique -- quelques 90 millions -- sont plus de 50 années, qui signifie que beaucoup pourraient utiliser une remontée du visage mineure, particulièrement si vous vous vendez. « Avant de sortir des murs ou affecter beaucoup d'argent, vous devez demander, il a besoin d'une remontée du visage ou d'une chirurgie principale, » a dit Jason Feldman, directeur de modèle, d'innovation, et de conception pour Home Depot, concernant n'importe quelle cuisine, indépendamment de si elle va sur le marché. « Il n'y a aucune remarque en changeant des coffrets ou en faisant les changements structurels si toutes ce qui sont nécessaires sont quelques améliorations cosmétiques. Penser à lui comme Botox pour la cuisine. » Feldman dit une des choses les plus importantes que vous pouvez faire, si vous êtes se vendant ou restant mis, doit « laisser tomber quelques livres » et se débarasser de l'image de fond -- libérer outre des partie supérieure du comptoir, déboucher sol et nettoyer les coffrets. La « image de fond n'est pas jolie et peut ajouter des années au regard d'une cuisine, » a dit Feldman. Feldman offre ces indicateurs additionnels : Rejuvenate avec la peinture. Un manteau de peinture frais peut faire des merveilles pour le cabinetry, les murs et les plafonds. Ajouter une île centrale instantanée de travail. Si vous essayez d'obtenir un regard fait sur commande, connecter deux ou trois coffrets bas courants et les a recouverts avec une nouvelle partie supérieure du comptoir -- et pièce de congé pour des tabourets de barre d'un côté. Laisser le bâti ajouter un certain talent. Si vos coffrets regardent trop ordinaires, les épicer vers le haut avec le bâti. Le bâti de panneau ou d'image redéfinit les portes et les tiroirs plats tandis que bâti de couronne raffiné, placé où les coffrets rencontrent le plafond, crée un regard classique, sûr d'attirer l'attention. Si vous avez quelques dollars supplémentaires et vous sentez aventureux, ajouter les nouvelles portes avec les insertions en verre biseautées. Accessorize. Changer votre visserie de coffret. « Elle est comme se traiter à une nouvelle cuisine, » a dit Feldman. « Penser à elle comme bijoux pour vos coffrets et tiroirs. » Faire sensation avec un nouveau backsplash. Vous pouvez utiliser les mosaïques en verre, la tuile de porcelaine, l'ardoise normale, ou une finition de peinture de faux pour un backsplash unique. Allumer. Ajouter l'éclairage à une cuisine peut avoir des résultats dramatiques -- et il peut s'ajouter pratiquement partout, comprenant sous et au-dessus des coffrets, et du plafond. Si vous avez une île, vous pouvez la mettre en lumière avec de plus petites lumières pendantes. Changer votre vieux évier et robinet. Si votre évier terne-regarde, essayer de le remplacer par un modèle inoxidable et un robinet de dégagement. Se débarasser des vieux appareils. Si vous vous vendez sur le marché d'un acheteur, vous voudrez faire tout que vous pouvez faire votre maison -- et particulièrement votre cuisine -- plus attrayant. Cela peut comprendre remplacer vos appareils par les modèles mis à jour et de rendement optimum. Les appareils d'acier inoxydable continuent à être populaires et les finitions de blanc ou de bisque font une cuisine sembler plus grande et plus lumineuse. Placer vers le haut vos fenêtres. Considérer les aveugles en bois ou les nuances romaines ajouter le modèle -- et maintenir le soleil à l'extérieur pendant l'heure où le soleil frappe la cuisine. Avant que vous envisagiez d'apporter toutes les modifications à votre cuisine, il est habituellement le meilleur de parler à votre professionnel d'immobilières. Si vous êtes sur le marché d'un vendeur chaud, vous ne pouvez pas devoir faire beaucoup pour se vendre rapidement et pour recevoir le premier dollar pour votre maison. D'une part, si les maisons se vendent plus lentement dans votre zone, puis vous voudra faire tout que vous pouvez, y compris parer vers le haut votre cuisine, pour recueillir des offres. |
