Ne pas aller par dessus bord en obtenant une Chambre disponible pour la vente par Al Heavens
Mascone élégant a accepté une offre de travail dans le Colorado et l'a jusqu'à décembre pour vendre sa maison au New Jersey. Lui et son épouse, Liz, avaient discuté quoi faire pour obtenir l'endroit disponible pour le marché. Le temps fonctionne pour et contre eux, les agents d'immobilières leur ont indiqué. Les stocks n'avaient pas augmenté à mesure que rapidement à mesure qu'en 18 mois derniers, et si cette tendance continue, ils traiteront moins de concurrence. Le marché d'automne, qui est le deuxième de l'année, commence bien après Fête du travail, ainsi eux ont quelques semaines pour obtenir la maison disponible pour indiquer. Il y a d'autres choses fonctionnant en leur faveur. Le district d'école qu'ils vivent dedans est considéré la région meilleure, et cette attraction a été assez pour compenser certains des effets négatifs de la régression d'immobilières. Les prix ont continué à augmenter plutôt que diminuent, bien que seulement environ 5 pour cent l'année dernière, comparé à 15 à 20 pour cent en 2003 et 2004, que les économistes de capot appellent plus de taux de croissance « normal ». La prochaine porte de maison s'est vendue il y a quelques mois pour $375.000, qui était de 96 pour cent du prix demandé et a représenté un bénéfice de $175.000 pour les propriétaires. Le Mascones a payé $280.000 leur maison il y a quatre ans, et n'a pas eu besoin de mettre infiniment dans lui, autre que certains aménageant en parc dans l'avant, qui, élégant dit « a apporté l'avant de la maison en conformité avec les autres maisons sur la rue. » Quand il a accepté l'offre de travail davantage qu'il y a un mois, élégant a commencé à comparer par les projets qu'il a crus rendrait la maison plus concurrentielle avec les maisons comparables sur le marché du voisinage. Un de ces projets était de rénover la cuisine, y compris la mise dans des compteurs et des backsplashes de tuile à améliorer du stratifié qui les a servis et des propriétaires précédents bien. « C'est quelque chose que je peux faire, » dit élégant, « et moi ne pas penser que cela prendra beaucoup de temps. Nous pensons également à la mise dans un nouveau sol dans la cuisine et peut-être changeons les appareils. » Liz a souligné, cependant, que « nous » Tony nous référions était réellement « il, » et tourné vers l'agent d'immobilières qu'ils avaient décidé de fonctionner avec pour l'aide. « Il l'a parlé hors d'une rénovation en gros de cuisine parce que cela prendrait trop de temps et il n'était pas vraiment nécessaire, » Liz a dit. « Il a dit si élégant a voulu enlever le vieux papier peint de la cuisine et de la peinture, et s'il faisait vraiment régler son coeur sur peindre les coffrets, qui seraient parfaits. » Le régime de Tony pour une rénovation de cuisine n'est pas motivé par une croyance qu'il obtiendrait plus d'argent en faisant ainsi. Il était, dans ses mots, « regardant les autres maisons dans le voisinage et j'ai pensé que chacun cuisine était plus gentil que le nôtre et si nôtres étaient gentils, aussi, nous pourrais la vendre plus rapidement. » Kate Burton, un porte-parole pour CertainTeed, le fabricant des produits de bâtiment, a indiqué que le régime originel et inutile de Tony pour la rénovation en gros de cuisine n'était pas rare. « Il est souvent difficile que les propriétaires à la maison de regarder leurs maisons objectivement et proposent transformer des idées sur leurs propres, » a dit Burton, qui a suggéré que les voisins et les membres de la famille soient souvent plus objectifs. Le courtier Veteran Joanne Davidow d'immobilières a proposé cela trop souvent, les gens qui sont concentrés sur vendre leurs maisons fournissent rapidement souvent une liste de projets qui créent des retards prolongés à la place. « Ils finissent manquer vers le haut la fenêtre de l'opportunité de se vendre, » il a dit. « En outre, la plupart des projets sont complètement inutiles à la vente ou réfléchissent leurs propres goûts plutôt que ceux de la majorité d'acheteurs sur leur marché. » Son exemple préféré est l'homme qui a ajouté une addition de $60.000 cuisines qui n'a pas augmenté la valeur de la maison et a été aplani au bulldozer dans les six mois de l'achat par le nouveau propriétaire. « Les changements cosmétiques sont importants, » a dit l'agent à long terme Bari Shor. « Si les salles semblent sombres et petites, une peinture plus légère peut rendre leur le sembler plus grand. Cela peut aller pour la cuisine, aussi. Avec tant de maisons sur le marché de nos jours, les acheteurs ont beaucoup de maisons dont pour choisir et prennent leur temps décidant, mais vous ne pouvez pas prévoir ce qui leur fera la butée à votre maison et restera là avec n'importe quel degré de certitude. » L'agent d'immobilières Diane Williams se sert des stagers pour l'aider avec les maisons dures. Puisqu'il avait vendu des maisons pendant tant d'années, il peut assez beaucoup de promenade dans une maison qui a été prolongée sur le marché et propose les changements qui le déplaceront. « Alors je leur remets une liste de vieux routiers que j'ai utilisés et propose qu'ils les contactent, » il ai dit. « Mon travail est de figurer à l'extérieur les problèmes, mais les professionnels d'échafaudage sont des concepteurs qui peuvent effectuer le travail. » Jusqu'ici, il a eu le grand succès. Tony avait dépensé les derniers couples des week-ends suivant les suggestions de l'agent d'immobilières. « Il va vraiment bien, » il a dit pendant qu'il chargeait leurs deux garçons dans la voiture. « Nous, cependant, passons ces week-ends avec ma mère. » | 
