C'est un bon temps pour considérer la résidence secondaire d'A par Broderick Perkins
Les offres multiples sont moins comparatrices, les spéculateurs ont laissé les bâtiments, même les investisseurs à long terme n'indiquent pas leur main sur quelques marchés de résidence secondaire où les prix de logements ont aplati ou ont baissé. Et, après orage d'hiver du commandant de la nation le troisième en autant de semaines, beaucoup une fois que les marchés chauds de résidence secondaire commencent à sembler beaucoup comme la toundra gelée. Bébé c'est extérieur froid dans beaucoup de régions et beaucoup d'acheteurs potentiels de résidence secondaire juste ne peuvent pas empaqueter assez vers le haut pour brave des achats de propriété en ce moment. Si vous vous risquez à sortir, vous pourriez se trouver faire la seule offre sur l'affaire d'une vie -- la deuxième fois autour. Le traditionnel outre de la saison pour des achats est dans la prise du temps hivernal au moment même où les conditions économiques mettent également un froid sur le marché du logement. C'est un contact thermostatique du boum heated fini de capot quand les marchés intérieurs choisis de seconde et de vacances ont offert des propriétés appréciant deux fois au taux de l'autre capot. Maintenant, sur quelques marchés, les prix domestiques de vacances sont plus plats ou tombants plus rapidement que d'autres prix de logements. « Il est vrai que le marché d'immobilières ait stabilisé, mais c'est une bonne chose, » dit Karpinski, directeur de la Communauté de Propriétaire pour HomeAway.com, un marché en ligne de location de maison de vacances. « C'est réellement un saut plus facile de la foi pour acheter de quand le marché est normal que pour acheter quand les prix d'immobilières vont vers le haut dix à vingt mille dollars par mois, » a dit Karpinski, aussi auteur « comment louer des résidences secondaires par Owner » (les merlans jaunes de Kinney actionnent, $26). Karpinski indique que des marchés du logement sont dans le territoire du marché des acheteurs ou aussi près à être un marché des acheteurs qu'ils ont été dans plus que demi une décennie. Avec languir et stocks à la maison de listes sur l'élévation, la pression est outre des acheteurs pour prendre une décision rapide et sur des vendeurs pour négocier. Les prix domestiques stables signifient également des taxes foncières et des coûts stables d'assurance. La stabilité conduit à la planification de bon investissement et aux retours considérables sur les propriétés bien-managées. Sans frénésie des niveaux insoutenables de la plus-value, les placements de long-courrier filtrent à l'extérieur d'une façon beaucoup plus prévisible. Et alors il y a l'espérance de réaliser l'investissement épongent. Les conditions sont tout à fait favorables. HomeAway, Inc. étudie le rapport que le taux hebdomadaire moyen s'est rassemblé par des propriétaires de résidence secondaire est $1.656 et ce loyer est rassemblé tous les ans 20 semaines ou plus. C'est asse'à se produire plus de $750 dans le flux de liquidités de financement mensuel positif sur une hypothèque cela coûte $2.000 par mois. Le flux de liquidités de financement ne comprend pas des coûts se reproduisants, au delà de l'hypothèque, liée à la propriété locative de vacances, mais il également ne tient pas compte des avantages fiscaux liés à la propriété de résidence secondaire. « Ces figures suggèrent que la maison de vacances moyenne apporte plus de $33.000 dans les produits de location tous les ans, » Karpinski ont dit. Et alors, naturellement, il y a l'indemnité personnelle de valeur inestimable, mais réelle de posséder une maison de théâtre de fuite dans un monde où l'ennui est la norme plutôt que l'exception. Le potentiel est là, mais pas pour chacun. « Aucun doute à son sujet : achetant une maison de vacances, particulièrement une vous allez louer à l'extérieur, des moyens s'embarquant sur un nouveau style de vie entier. Lu vers le haut sur le sujet ainsi vous saura quoi prévoir. Faire l'abondance de la recherche et la prise d'une décision instruite maintiendront votre rêve de maison de vacances de la transformation en cauchemar. » | 
