« Grandes » idées d'investissement parfois illégales par M. Anthony Carr
De temps à autre je recevrai un email d'un investisseur autoritaire qui a acheté une maison et a commencé à courir leurs propres affaires d'investissement d'immobilières. Récemment un tel emailer a reçu une lettre d'une agence du comté ou de ville leur disant de cesser et renoncer leur activité. La lettre a été dirigée vers moi pour une oreille sympathique. En dessous de sont quelques idées que les investisseurs de novice peuvent penser qu'ils peuvent effectuer, mais devoir faire attention qu'elles ne violent pas une loi locale ou même un capot juste. Numéro 1 d'idée Création d'une unité réceptrice multiple de famille hors d'une maison unifamiliale. Quand vous voyez une maison annoncée avec une suite de bonne d'enfants ou de belle-famille, faire attention que le propriétaire à la maison courant n'a pas simplement violé des codes de bâtiment locaux en montant une cuisine dans le sous-sol pour permettre à la bonne d'enfants l'indépendance complète de la famille pendant outre des heures. Le montage d'une cuisine dans beaucoup de juridictions constitue des quarts vivants séparés et il peut violer des restrictions locales d'occupation. Si votre propriété d'investissement est dans une zone répartie en zones par logement unifamilial, alors elle doit être seulement pour une famille. En ayant l'espace qu'il faut qu'un autre « famille » séparé ou une entité vive en mai être illégal. Si les inspecteurs locaux de capot trouvent qu'à l'extérieur (et ils ont leurs manières) vous pourriez finir devoir vers le haut tirer à l'extérieur la cuisine juste pour s'assurer la maison restera un logement unifamilial -- de ce fait perdant votre habileté d'avoir deux revenus locatifs d'une propriété. À ce que nous amène… Numéro 2 d'idée Locataires multiples dans une maison. Quelques investisseurs ont pu augmenter le revenu locatif du dollar total habituel en ayant plusieurs ensembles de locataires dans la même maison. Dans les villes d'université, par exemple, la maison peut être louée à l'extérieur une pièce à la fois au lieu de en tant qu'un ensemble de location. Si les lois locales la permettent et vous êtes disposé à avoir la menace du frat parties dans votre maison, c'est une manière assez bonne d'augmenter votre revenu locatif total dans une propriété. Tandis que le loyer allant pour la maison dans une ville d'université peut être seulement $1.200 par mois pour toute la maison, si vous pourriez obtenir $500 par mois pour chaque pièce à la place, vous pourriez doubler ou tripler le revenu locatif allant pour votre investissement. Le problème avec cette méthode est que vous pouvez être des émissions de revêtement avec les ordonnances locales limitant votre revenu locatif total de la maison. Un type de contrôle des loyers, cette limitation a plusieurs buts, dépendant qui le côté de la législation vous se tiennent. Il pourrait être employé pour décourager diviser une maison pour la location de stagiaire, de ce fait préservant la nature d'une communauté unifamiliale de logement. Il encourage également des investisseurs à louer à l'extérieur à des locataires plus stables que des stagiaires, de ce fait réduisant des problèmes avec les émissions, le chiffre d'affaires de voisinage, etc. se garants. Numéro 3 d'idée La location aux gens m'aiment juste. Beaucoup de personnes veulent sauter dans le jeu d'investissement mais ne peuvent pas avaler le fait froid dur qu'elles doivent louer leur maison à l'extérieur à n'importe qui qui peut qualifier pour louer la propriété. La crainte de la location à dire, un locataire non blanc ou un non chrétien ou un non-hétérosexuel, effraye juste beaucoup d'investisseurs. Les investisseurs dit il ne croit pas qu'ils sont de mauvaises personnes, il juste ne veut pas manipuler la différence dans le style de vie ou la cultiver qui peut envahir leur investissement. Ainsi elles essayeront de louer exclusivement aux gens qui vont à leur temple ou à une certaine classe d'âge ou annoncent seulement dans des médias limités pour s'assurer que seulement les personnes « concernées » les appellent pour louer. Ce sont des tentatives voilées de discrimination de capot n'importe comment vous la découpez vers le haut. Si vous voulez investir, alors acheter au fait que le capot est à la disposition de n'importe qui qui peut se permettre le. Car vous avancez le jeu d'investissement, être sûr que vous comprenez et êtes disposé à se conformer aux gens du pays, à la condition et aux lois fédérales concernant les propriétés locatives. Il pourrait faire la différence de avoir un profit ou une perte dans votre investissement. | 
