Exposition de révélation de à la maison l'association de propriétaires
par Richard Thompson
L'achat d'une nouvelle maison est provocant et passionnant. Des coups de pied des pneus et explorer de nouveaux voisinages sont assortis au territoire. Les chances se développent qu'une association à la maison de propriétaire fera partie du mélange d'espérance. La plupart de répartition en zones favorise HOAs en raison des gouvernements de densité et de ville/comté d'utilisation de la terre comme eux parce que les choses aiment la rue, parc et l'entretien d'éclairage sont la responsabilité du à la maison l'association de propriétaires. L'application d'engagement contre les voitures sans valeur de propriété et d'ordure est également manipulée par le à la maison l'association de propriétaires. Les acheteurs à la maison aiment HOAs parce qu'ils incluent des agréments comme les syndicats de prix ferme, les pavillions, les parcs privés, les bois et les étangs qui seraient prohibitivement chers pour un seul propriétaire. Il y a également un contrôle plus serré sur la conception architecturale et dans les condominiums, le partage des dépannages importants comme la toiture et la peinture a habituellement réduit des coûts dans la moitié. Un capot plus dense signifie souvent un capot plus accessible ainsi beaucoup d'acheteurs à la maison de première année gravitent aux associations de propriétaire de maison de condominium. Tandis qu'il y a beaucoup d'avantages à la vie de à la maison l'association de propriétaires, il y a des responsabilités significatives qui viennent avec le style de vie. Les éléments comparateurs partagés crée une interconnexité entre les propriétaires à la maison de à la maison l'association de propriétaires qui n'existe pas dans des subdivisions traditionnelles. Puisque le à la maison l'association de propriétaires rassemble l'argent pour maintenir les éléments comparateurs et les Fonctions administratives, la responsabilité financière de chaque propriétaire à la maison peut être significative et imprévisible dans HOAs mal couru. Échouer mal managée de HOAs à prévoir convenablement et pour prélever des cotisations spéciales injustes pour combler la lacune. Ces la cotisation spéciale peut s'étendre des plusieurs centaines aux dizaines de milliers de dollars. Le contrôle architectural est une condition comparatrice, particulièrement dans les communautés prévus unifamiliaux où le à la maison l'association de propriétaires dicte les couleurs de peinture, la toiture, la voie de garage, les barrières, les plate-formes et même le regard de l'aménagement. Gens comme lesquels adapter leur maison peut fonctionner la tête la première dans l'ARC (le Comité architectural de restriction) qui met le kibosh sur chaque proposition. Alors il y a des émissions de style de vie comme des animaux familiers et des véhicules. Beaucoup HOAs commandent strictement le type et le nombre d'animaux familiers et où ils peuvent et ne peuvent pas errer. La plupart de HOAs ont des restrictions aux camping-cars de stationnement, aux bateaux, aux skis de gicleur et aux véhicules utilitaires. Ces émissions heurtent très étroitement pour autoguider pour quelques acheteurs à la maison. Trier les émissions devient plus compliqué parce que beaucoup d'agents d'immobilières sont non informés au sujet des associations à la maison de propriétaire et de leurs conditions. Et même si elles sont, beaucoup échouer de HOAs pour maintenir les articles adéquats ou courants de sorte que l'agent et l'acheteur puissent devenir mieux au courant. Ou s'ils ont les archives, la personne qui a accès à eux est des vacances. Si les archives sont localisés réellement, certains d'entre eux, comme les documents de gouvernement, prendre un avocat de Kansas City pour interpréter. Cet exercice n'est pas pour le faible du coeur. Est-ce qu'ainsi à quelle information on devrait permettre un acheteur de maison de à la maison l'association de propriétaires de réviser et comprendre pour faire un achat au courant ? Voici une liste de contrôle maniable : - Documents de gouvernement (également appelés Declaration et règlements ou CC&Rs -- Codes, engagements et restrictions).
- Règles, réglementations et définitions qui ne sont pas trouvées dans les documents de gouvernement.
- Politiques spécifiques concernant des animaux familiers, le stationnement, des collections et des restrictions de location.
- États financiers pour les 12 derniers mois.
- Budget annuel.
- Étude de réservation indiquant le programme pour des dépannages importants et le niveau de placement des réservations.
- Des cotisations spéciales étant soulevées bientôt ? Si oui, combien ?
- Pourcentage courant des délinquances (problèmes de moyens de plus de 5 pour cent grands).
- Le à la maison l'association de propriétaires est-il impliqué dans le litige en tant qu'un accusé ou demandeur ? Si oui, obtenir les détails.
- Minutes de carte et de réunion annuelle pour les 12 derniers mois.
- Les remplissages d'assurance ont transporté par le à la maison l'association de propriétaires.
- Bulletins pour les 12 derniers mois.
- Liste de violations architecturales que la maison soumise pourrait avoir.
- L'information de contact principale.
L'exposition des acheteurs estimatifs à cette information est juste, honnête et morale. Le à la maison l'association de propriétaires a besoin de membres au courant pour courir harmonieusement. Pratiquement aucune de cette information n'est nécessaire pour prendre une décision de achat au courant dans une maison autonome. Mais quand des achats dans un à la maison l'association de propriétaires, c'est 800 livres. L'acheteur prennent garde. Si vous êtes un agent d'immobilières ou un acheteur, ne pas clôturer l'affaire jusqu'à ce que vous ayez vu et ayez compris cette information. Pour plus d'information sur la révélation de revente, voir le www.Regenesis.net. | 
