Médiation de conflit de à la maison l'association de propriétaires
par Richard Thompson
Tandis que les Américains ont embrassé le sport agressif et concurrentiel d'avocat-de duel, les embauchant pour plaider au-dessus des émissions significatives ou autrement, les coûts de montée en flèche de litige ont fait réexaminer beaucoup la valeur de ce genre de résolution des problèmes. Nulle part est ceci plus évidente que dans les associations à la maison de propriétaire, où les conflits grands et petits sont une partie régulière de vie. Si vous êtes un membre d'un -- vous savez. Les animaux familiers, le stationnement, les locataires et les barrières… et une liste sans fin d'autres émissions sont carburant pour les feux du désaccord furieux. Considérer les cas comme un en Californie où un conflit au-dessus d'une barrière a débarqué un propriétaire à la maison avec $40.000 dans ses propres droits légaux et, quand il a perdu la décision devant le tribunal, l'a forcé à payer les $61.000 de droits légaux d'association de communauté aussi bien. Ou drape. La contestation au-dessus d'un ensemble $500 de drape fini vers le haut du calcul des coûts un propriétaire à la maison $15.000 d'association dans les droits légaux. Sur ce que, après que jouter légal ait fini, là vous êtes porte à côté vivante aux mêmes personnes avec qui vous avez lutté par procuration. La guerre s'installe souvent à un simmer agité lent et reste là pendant des années. Quelle manière de vivre. Il doit y a une manière plus futée pour que les adultes allégués résolvent des différences, vous penserait. Il y a. Appel outre de vos dents de loup. La définition de conflit alterne (ADR) est la méthode de choix de résolution des problèmes pour les organismes de plus en plus à la maison de propriétaire. La formation est disponible pour ceux qui sont intéressée à commencer un régime d'ADR aussi bien. Les participants à la médiation ou aux procédures arbitrales entre les membres à la maison d'association de propriétaire décrivent les résultats comme étonnant effectifs et satisfying. Le coût pour des services de médiation dans la plupart des zones est bas ou nominal. Médiation et arbitrage Il y a deux manières que l'ADR peut fonctionner : Dans la médiation, les parties de conflit prennent leur problème à un neutre de tierce personne, qui est le médiateur. La recherche et la documentation de la plainte est faite. Le médiateur mène les réunions dans lesquelles lui ou lui présente des recommandations non contraignantes de définition. La médiation est habituellement décrite comme règlement non contraignant. Dans quelques parties du pays, si les deux parties sont disposées à accepter les conditions des solutions recommandées offertes par le médiateur, une convention de conciliation ou de consentement est élaborée. Les deux parties signent la convention et ce devient un contrat exécutoire. Quelques groupes qui utilisent cette forme d'ADR insistent sur le fait que si les deux parties ne peuvent pas conclure une convention le conflit procède à un public entendant parler de l'association. Les résultats de cette audition ont comme conséquence une convention obligatoire aussi bien, qui transporte le même grammage qu'une décision de Tribunal de première instance. L'autre forme d'ADR est le procédé de l'arbitrage dans lequel les deux parties, au départ, acceptent que l'acte de l'arbitre ait comme conséquence un règlement obligatoire. L'association américaine d'arbitrage, qui est énumérée dans les Yellow Pages de la plupart des villes, rapporte une augmentation constante des médiations commerciales au cours des six dernières années. Un service de médiation de conflit créé en 1991 en Hawaï a rapporté un indice de réussite de 85 pour cent parmi ces parties qui pourraient être rassemblées. De manière dégagée, l'ADR a un impact sur le communauté à la maison d'association de propriétaires. Pour des stratégies plus innovatrices sur maintenir la paix, voir le www.Regenesis.net. | 
