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Demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires - 11 février 2004
par Richard Thompson
Question : Puisqu'il est difficile de trouver des volontaires, nous avions envisagé de payer nos directeurs. Est-ce que c'est correct ? Réponse : La plupart des documents de gouvernement interdisent compenser des directeurs. Mais même si vôtres sont silencieux, il est le meilleur de ne pas marcher cette route. Il y a un conflit d'intérêt dégagé et il pourrait mener aux nominations de vie. Question : Notre carte permet à des membres d'indiquer le directeur comme procuration lors des réunions annuelles. Tandis qu'il est un bon garçon et tous, ceci ne me semble pas exact. Réponse : Avoir un employé ou un entrepreneur comme procuration serait un conflit d'intérêt énorme puisqu'il pourrait facilement voter dans les amis qui écrivent ses chèques. C'est une mauvaise idée de début à la finition. Question : Notre à la maison l'association de propriétaires est 20 années et notre aménagement regarde assez fatigué. Nous avons un Comité de raisons mais il semble qu'il n'accomplit pas beaucoup de progrès en embellissant les raisons. Pensées ? Réponse : De ce que vous avez besoin est un régime principal de paysage fourni par un professionnel de conception de paysage qui tiendra compte de votre système d'irrigation, couverture d'arbre, coûts de maintenance, appel de bord et, naturellement, coût d'installation. Ce régime peut être competitivement offert par des entrepreneurs de construction de paysage puisqu'il indiquera tous les détails d'usine et espèce et placement de buisson. L'aménagement est une grande partie de valeur à la maison et cette émission ne devrait pas être négligée. L'investissement dans le renouvellement de paysage payera des participations dans des coûts de maintenance réduits, des factures d'eau, l'appel accru de bord et la fierté de membre. Payer et récolter les grandes récompenses. Question : Notre directeur professionnel charge un droit d'inadvertance de cinq pour cent pour la rénovation et le dépannage d'assurance projette que l'association entre dans. Est-il ce terrain communal ? Réponse : Le directeur ne devrait pas être prévu travailler pour rien. Le travail supplémentaire comme ceci justifie le complément de salaire. Il est comparateur pour qu'un directeur de à la maison l'association de propriétaires charge un pourcentage du projet coûté ou un de taux horaire pour l'inadvertance de projet. Cependant, il est important d'avoir quelqu'un qui est bien informé au sujet du travail particulier étant fait. L'inadvertance des projets francs comme la peinture pourrait être faite par les directeurs mais structural complexe ou couvre le travail, par exemple, exiger un degré plus élevé d'expertise. Si le projet est prolongé et à facettes multiples, il semble raisonnable d'engager un directeur de construction pour ordonnancer les phases, combine la livraison matérielle, effectue des inspections de progrès, traite des commandes de changement et approuve des paiements. Les coûts peuvent varier mais il est habituellement plus qu'en valeur les charges pour assurer la compétence, le bon travail et l'accomplissement opportun. | 
