Demander à la maison l'association de propriétaires expert le 11 avril 2007 par Richard Thompson
Question : Si un membre du conseil s'abstient du vote à un conseil d'administration dûment appelé que se réunir est cette voix d'abstention un affirmatif vote ? Réponse : Numéro. La voix n'est pas comptée du tout. Mais le vote peut avoir l'effet d'une voix négative si un certain nombre de voix affirmatives sont exigées pour passer un mouvement. Question : Un propriétaire d'ensemble appelé et dit leur toilette déborde. Le à la maison l'association de propriétaires est-il responsable pour nettoyer les canalisations de vidange qui causent se lèvent en arrière ? Réponse : Elle dépend où le support se produit. Si le colmatage se produit dans une ligne qui sert seulement un ensemble, il est comparateur pour que le propriétaire d'ensemble soit responsable du dépannage. Si le colmatage se produit dans une ligne comparatrice partagée par deux ensembles ou plus, le à la maison l'association de propriétaires est habituellement responsable à moins que la source de colmatage puisse être tracée de nouveau à un ensemble spécifique. Question : Un de nos résidants s'est plaint d'une odeur de moule dans leur ensemble. La carte avait étudié des dépannages de dryrot dans ce bâtiment mais n'a pas décidé d'un programme de dépannage. Que devrions-nous faire ? Réponse : Si la carte se rend compte du dryrot établit dans ce bâtiment et un propriétaire d'ensemble s'est plaint des émissions de moule, la carte devrait commander une inspection de qualité de l'air immédiatement. Si cette inspection indique le moule connexe par dryrot, il pourrait être recommandé de replacer le résidant à d'autres quarts jusqu'au dryrot et le moule connexe remediated. Le moule aéroporté dans la concentration suffisante peut être un vrai risque sanitaire, particulièrement à ceux qui souffrent de l'asthme et d'autres maux respiratoires. Prendre cette émission au sérieux et proactivement. La source du moule, naturellement, pourrait être d'une source dans l'ensemble elle-même (manque d'utiliser la ventilation de cuisine et de salle de bains, les humidificateurs installés par résidant, etc.). Ainsi, la source du moule dicte la ligne de conduite appropriée. Question : Nous avons un propriétaire contrarié (un ancien membre du conseil) qui édite un bulletin suivant chaque réunion de carte remplie de ce qu'il appelle, « la vraie histoire. » Sa rotation est souvent imprécise et remplie d'implications de faire incorrect par la carte. Ce comportement avait continué pendant des années et il a coûté les milliers de à la maison l'association de propriétaires de dollars par des projets retardés de rénovation, des contrôles de CPA et d'autres charges supportés pour prouver l'innocence de la carte. Aucun méfait chaque n'a été découvert. Mais plusieurs membres du conseil ont démissionné en raison de l'harcellement et il devient difficile de recruter des remontages. Suggestions ? Réponse : L'Amérique est la terre du discours libre, mais le discours libre n'autorise pas quelqu'un à hurler le « FEU » dans un théâtre serré quand il n'y a aucun feu. Et juste parce qu'un membre introduit des demandes de règlement n'exige pas de la carte de réagir à elle. Pour aider à contrecarrer sa campagne d'information fausse, la carte devrait éditer une récapitulation de la réunion peu de temps après que la réunion pour raconter la vraie histoire. Si cette personne continue à écarter des mensonges ou à diffamer des membres du conseil, faire lui envoyer au mandataire du à la maison l'association de propriétaires une lettre au sujet des conséquences pour la diffamation du caractère qui comprennent le charger des charges légales supportées par le à la maison l'association de propriétaires pour mettre une butée à eux. Si tout va bien, il comprendra qu'il pourrait y a un prix élevé à payer. La carte devrait, cependant, être disposée à prendre l'action judiciaire au besoin. Certains sont les étudiantes lentes. | 
