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Demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires - 2 juin 2004
par Richard Thompson
Question : Y a-t-il des directives considérant comment les membres du conseil devraient se conduire ? Par exemple, tous les directeurs de témoin devraient utiliser le bon sens et ne devraient pas agir avec la méchanceté contre d'autres propriétaires à la maison ? Réponse : Les documents et le droit national de gouvernement ont quelques choses à dire au sujet des actions de carte. Le bon sens, l'éthique et la personnalité du même caractère, cependant, ne peuvent pas être légiférés. Un directeur les a ou ne fait pas. Si un directeur agit peu convenablement, les membres doivent le signaler et exiger le changement ou la voix des directeurs plus raisonnables et plus responsables. Il y a un certain nombre d'articles dans les archives d'article de Regenesis.net sous le management au sujet du conseil et de ses responsabilités. Question : J'ai besoin de votre avis au sujet d'une carte de à la maison l'association de propriétaires qui emploie l'email pour réviser des aspects liés aux suivis de réunion du conseil d'administration. Ces email diffusent le message « pas pour des yeux de membre. » Réponse : L'email est de valeur inestimable pour communiquer les sujets courants. Cependant, si le conseil fait la politique de décisions, de décision et d'autres sujets qui d'habitude seraient traités aux réunions du conseil d'administration, l'email est inadéquat. Les membres sont autorisés à contrôler la plupart des affaires de à la maison l'association de propriétaires dans un réglage formel de réunion excepté hautement - les questions sensibles comme des sujets de collection, le litige, des sujets de personnel et des négociations contractuelles. Quelques conditions, comme l'Orégon, tiennent compte des sessions exécutives fermées pour des sujets de ce type. Hormis ceci, le conseil devrait conduire des affaires lors des réunions qui sont accessibles par les membres. Question : Notre à la maison l'association de propriétaires a une salle de comparateur-zone avec un tapis roulant et un vélo stationnaire doués par un résidant. Récemment, un membre est entré son banc et grammages de grammage dans la salle. J'ai fortement invité le conseil à enlever l'équipement pour des raisons d'élément de passif. Est-ce que je réagis en exagération ? Réponse : Ce genre de situation est assez comparateur. Pour la gestion des risques, un signe devrait être placé dans la chambre déclarant que l'équipement a été fourni par des résidants, pas possédé ou maintenu par le à la maison l'association de propriétaires et que le à la maison l'association de propriétaires n'accepte aucune responsabilité de l'utilisation ou de l'abus de lui. Ceci devrait clarifier l'émission et constituer la base pour une défense si besoin en est. La salle d'exercice pourrait être « un ennui attrayant » si elle attire des personnes, en particulier les mineurs, qui abusent ou vandalize de l'équipement. Si votre groupe est mûr et responsable, cela fonctionnera probablement. S'il crée des problèmes, le fermer. Question : Un résidant avec une plaquette handicapée de stationnement peut-il se garer n'importe où et lorsqu'ils souhaitent ? Chaque résidant a deux parkings consacrés. Réponse : HOAs ne sont pas exigés pour avoir le stationnement handicapé indiqué bien qu'ils doivent faire « le logement raisonnable. » Cela des moyens si le à la maison l'association de propriétaires a attribué le stationnement, il devrait fournir le stationnement à ces légitimement handicapés près de leur ensemble. Le à la maison l'association de propriétaires n'est pas exigé pour créer le stationnement spécial s'il n'existe pas. Ceux avec des invalidités sont sujets aux mêmes règles de stationnement que d'autres résidants. Si vous avez une ruelle de feu - aucun stationnement avec des signes signalés que des contrevenants seront remorqués, elle s'applique à un et à tous. Question : Nous avons un complexe three-story avec plusieurs résidants qui fument dans leur ensemble ou sur leur plate-forme. Un nouveau propriétaire s'est déplacé qui fume beaucoup dans son ensemble. Un voisin indique que l'odeur vient par le mur et menace de signaler une notification à son sujet dans les zones comparatrices. Que devrions-nous faire ? Réponse : Le à la maison l'association de propriétaires n'a aucune responsabilité de négocier les émissions de propriétaire d'ensemble qui se rapportent à une activité légale comme le tabagisme (les cigarettes, celle est). Tandis que je sympathise avec la situation fâcheuse, les voisins doivent la manipuler entre eux-mêmes. N'importe quelle notification signalée dans la zone comparatrice par un résidant avec l'intention pour ridiculiser ou contrarier des autres devrait être enlevée immédiatement. | 
