Demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires - 20 octobre 2004
par Richard Thompson
Question : Est-ce que comme président de carte, je peux m'abstenir du vote sur une question particulière ? Il y a plusieurs résidants qui pourraient être offensés par ma voix. Réponse : Le président est autorisé à voter mais n'a pas besoin à moins qu'il y ait une relation étroite. S'il y a une relation étroite, vous devrez voter pour briser la relation étroite à moins que vous ayez un vrai conflit d'intérêt ou la crainte des conséquences légales personnelles. Ces raisons devraient être énoncées lors de la réunion et être comprises dans le procès-verbal de réunion si la voix est remise en cause plus tard. Question : Une carte nouvellement élue succède pour les directeurs qui ont été responsables pendant cinq années. Ilest- il temps d'apurer les livres ? Réponse : Puisque c'a été quelques années et il y a une nouvelle carte, il est entièrement approprié pour faire faire un contrôle par un CPA qui est bien informé au sujet de la comptabilité de à la maison l'association de propriétaires. Un contrôle non seulement exposera des inexactitudes et des erreurs mais offrira le conseil pour de meilleures pratiques et mises à jour sur la loi fiscale. Des contrôles devraient être faits au moins tous les trois à cinq ans et devraient être réservés pour puisqu'ils sont assez chers. Ne pas hésiter à obtenir des quotations puisque les coûts de contrôle peuvent varier beaucoup. Question : Notre association à la maison de propriétaire charge des « droits d'impact » liés au trafic de construction pour de nouvelles maisons et aux dégâts faits aux routes par l'équipement lourd. Est-ce que c'est acceptable ? Réponse : Oui. S'il y a des coûts documentés pour le dépannage des routes qui peuvent être attribuables à la construction, le à la maison l'association de propriétaires a chaque droit d'être remboursé. Question : Nos règlements courants énoncent qu'un directeur peut être enlevé pour « juste la cause. » Qu'est considéré en tant que juste cause ? Réponse : Voici quelques situations qui pourraient être considérées « juste cause » pour la dépose d'un directeur de carte : - Coupable de l'action criminelle impliquant les affaires de à la maison l'association de propriétaires.
- Coupable du conflit d'intérêt flagrant.
- Actions et politique de carte de minage avec l'adhésion.
- Ne pas assister à des réunions.
- Comportement disruptif lors des réunions.
- Violation des règles significatives.
- Délinquant dans des estimations de à la maison l'association de propriétaires.
- Détournement.
Se rendant compte de ces conditions. La capture de elles est en avance la meilleure pour tous. Plus demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires, voient www.Regenesis.net. Édité : 20 octobre 2004 | 
