Demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires - 27 avril 2005
par Richard Thompson
Question : Avez-vous un conseil sur avoir affaire avec les voisins hostiles ? Il y a des couples dans nos à la maison l'association de propriétaires qui rendent le reste de nous malheureux, avec leur se plaindre et harceler constants du conseil au sujet des violations de règle. Réponse : Les personnes difficiles changent rarement leurs manières. Mais s'il y a quelqu'un dans votre groupe qui a l'habileté de communiquer à elles ce que vous avez juste décrit, elle pourrait faire une différence. Peut-être ils ne se rendent pas compte à quel point ils abusifs sont. En outre, le conseil n'est pas requis de répondre à chaque opinion et plainte. Si elle a précisé à ces gens que leurs demandes sont susceptibles de tomber sur les oreilles sourdes si elles sont être non plus non retenu, cela aussi, peut les aider pour changer. Mais si elles refusent de réparer leurs manières mauvaises, refuser simplement de répondre à elles peut être la meilleure alternative. Il y a un excellent article dans traiter intitulé par archives d'article de Regenesis.net « les personnes difficiles » qui seront utiles dans les types de personnalité de compréhension et la façon faire face avec succès à eux. Question : Notre carte considère une surtaxe aux propriétaires qui louent à l'extérieur leurs ensembles. Un problème avec ceci ? Réponse : Ce genre de surtaxe est illégal puisqu'il change la répartition à la maison de droit de propriétaire. Le changement de cette répartition prend une voix d'approbation de 100 pour cent de l'adhésion et, probablement, de leurs créancier hypothécaire. Cependant, le cas échéant le résidant cause des coûts extraordinaires au à la maison l'association de propriétaires comme les dégâts aux éléments comparateurs, ces coûts peut être passé dessus pour le remboursement. Il est assez comparateur aux droits du mouvement In/Move de charge à l'extérieur quand il y a des coûts documentable engagés par le à la maison l'association de propriétaires mais ces droits devraient s'appliquer à tous les résidants, pas simplement locataires. Question : Notre à la maison l'association de propriétaires a des dispositions dans les documents de gouvernement, exigeant l'approbation de conseil pour certaines additions comme des tentes. Le conseil a récemment reçu plusieurs demandes des tentes et le conseil a décidé de ne pas permettre des tentes de sorte. Est-ce que c'une interprétation correcte est de l'autorité de carte ? Réponse : Il est raisonnable que les membres supposent que puisque l'option de tente est mentionnée dans les documents de gouvernement, l'intention était de les permettre. Le conseil ne peut pas décréter une politique qui contredit les documents de gouvernement. Si le conseil estime que les tentes ne sont pas souhaitables sous aucune forme, les documents de gouvernement devraient être amendés par une voix appropriée de l'adhésion. Autrement, le conseil devrait honorer la disposition pendant qu'on lui écrit, arrivent à une tente standard et approuvent des demandes dans ces conditions. L'adoption d'une norme est importante en raison de l'uniformité, de la qualité et des considérations d'appel de bord. Elle sauve également la carte et le pétitionnaire beaucoup de temps et la conjecture. Question : Notre réunion du conseil d'administration régulièrement ordonnancée est tombée un congé. À la dernière minute, nos entreprises de gestion nous ont avisés qu'ils ne pourraient pas faire la réunion et pour fournir des rapports ou des matériaux pour nous à la révision. J'ai annulé la réunion et la remets à plus tard pour une autre date. Quelques directeurs étaient en désaccord avec ma décision énonçant que je laissais les entreprises de gestion courir le à la maison l'association de propriétaires au lieu du conseil. Est-ce que j'avais tort ? Réponse : Une réunion du conseil d'administration ordonnancée un congé n'est jamais une bonne idée et les entreprises de gestion devraient vous avoir conseillé bon à l'avance au sujet de ne pas être disponibles pour être présentes. Vraisemblablement, il y avait juste un malentendu. Mais vous avez pris la bonne décision pour remettre à plus tard. Une des indemnités les plus importantes du management professionnel est l'avocat-conseil que le directeur fournit. En ayant le directeur assister aux réunions du conseil d'administration est critique pour obtenir la rétroaction objective et l'information adéquate pour que le conseil prenne des décisions au courant. Cela ressemble à de quelques directeurs manoeuvrent à l'individu managent. Dans la plupart des cas, c'est une décision très mauvaise. Il y a beaucoup plus à elle qu'ils imaginent, pas les mineurs dont doit rassembler l'argent et imposer des règles sur des voisins. Cela fonctionne rarement et tous les membres souffrent les conséquences. Les entreprises de gestion sont engagées pour manager et distancer les directeurs de ces sources de conflit. | 
