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Demander à l'expert en matière de à la maison l'association de propriétaires - 28 avril 2004
par Richard Thompson
Question : Notre condominium a le stationnement très limité. Chaque ensemble a un garage d'un-voiture et un parking attribué additionnel dans la zone comparatrice. Nous avons également le stationnement d'invité. Les résidants ont-ils le droit d'utiliser ces taches ? Réponse : Le stationnement d'invité est juste celui. Aucun résidant peut pas commandeer le ni peut le conseil l'attribuer à moins que les règlements soient changés pour le convertir en stationnement résident. Ceci peut exiger une voix de 100 pour cent des membres puisqu'il limite l'utilisation sur la zone comparatrice et accorde à une droite à certains non appréciés par tous. Question : Un de nos directeurs récemment démissionnés. Il y a eu un membre qui a exprimé un intérêt pour la portion et a assisté à plusieurs réunions du conseil d'administration. Au cas où nous avancer et nommer ou circuler une notification demandant des candidats ? Réponse : Le conseil est sous aucune obligation d'aller sur une recherche si vous avez un candidat disponible, disposé et capable. Ce dit, si l'envoi d'une notification est facilement fait et il n'y a aucune urgence particulière, pourquoi pas font il ? Vous pouvez découvrir plusieurs volontaires qui seraient disposés à servir sur le Comité de raisons ou quelques tels. Question : Notre à la maison l'association de propriétaires est toujours sous le contrôle de développeur. Il a engagé des entreprises de gestion pour manipuler des affaires de à la maison l'association de propriétaires comprenant des collections, entretien et statue l'application. Le directeur semble avoir un fusible court et souvent ne répond pas aux demandes de l'information de membre. Y a-t-il quelque chose que nous pouvons faire à son sujet ? Réponse : Si le directeur veut survivre le chiffre d'affaires, il serait recommandé d'être comme coopératif comme possible. Cela ressemble à de celui-ci ne prévoit pas d'être autour long. Il est certainement votre droit d'exprimer le mécontentement au sujet du directeur avec le développeur. Être spécifique au sujet des problèmes et mis leur dans l'écriture. Tandis que vous pourriez légalement faire pression sur le développeur pour agir, les émissions devraient être significatives pour justifier les charges. Il est habituellement plus facile d'attendre jusqu'au chiffre d'affaires quand le pouvoir est investi dans une carte des propriétaires à la maison ainsi de la pression peut être appliquée. Naturellement, les développeurs futés résolvent des problèmes longtemps avant le chiffre d'affaires. Si tout va bien, vôtre est l'un de les futés. Question : Nous avons plusieurs membres qui assistent par habitude à des réunions du conseil d'administration. Elles interrompent la réunion et sont parfois verbalement abusives. Comment devraient-elles être manipulées ? Réponse : Les membres devraient être bienvenus aux réunions du conseil d'administration mais devraient ne jamais être laissés les perturber. S'il y a eu une histoire d'unruliness, le président devrait stipuler avant la réunion laquelle les « invités sont faire bon accueil mais doit écouter tranquillement quand la réunion du conseil d'administration commence. N'importe qui qui perturbe la réunion sera invité pour partir. » Puis, des éléments perturbateurs sont prévenus des conséquences. Question : J'avais pensé à mettre sur pied une compagnie de management à la maison d'association de propriétaire. Un conseil ? Réponse : HOAs sont la forme la plus provocante de management de propriété là est. Vous avez besoin d'éducation et d'expérience avant de plonger dedans. L'institut d'associations de la Communauté offre une série de conférences et certifications de management. Quelques conditions ont des organisations commerciales de directeur de à la maison l'association de propriétaires qui également seraient de valeur inestimable. Par exemple, il y a association de la Californie des directeurs de la Communauté (CACM) et directeurs d'association de la Communauté de l'Orégon Washington (OWCAM) qui fournissent des opportunités d'éducation, credentialing et de gestion de réseau. Il y a les organismes semblables la Floride, à New York et au Canada. (Pour une liste complète, voir le chapitre de barrettes de Regenesis.net sous des « organismes de directeur ») Un des meilleurs ouvrages de référence sur le sujet est le « guide du Propriétaire et du directeur du management de condominium. » C'est un excellent ouvrage de référence générale, pas bon marché mais en valeur chaque penny. Pour le commander, voir le chapitre de livres de Regenesis.net sous le « management. » | 
