Demander à la maison l'association de propriétaires expert le 7 février 2007 par Richard Thompson
Question : Notre équipement de cour de jeu de à la maison l'association de propriétaires est le type en bois standard vendu pour les maisons résidentielles. Ma recherche au sujet des réglementations d'OSHA et de l'équipement de cour de jeu indique qu'un problème légal potentiel si un enfant être pour blesser en raison de la hauteur d'équipement et pour structurer ne pas répondre aux normes d'OSHA. Réponse : Beaucoup de structures en bois de jeu contiennent l'arséniate de cuivre chromated (CCA). Le CCA est le préservatif en bois le plus répandu aux Etats-Unis et a été utilisé pression-traitent l'équipement de jeu, les tables de pique-nique et les bancs en bois pendant des années. Les études médicales ont démontré cet arsenic, un composant de CCA, est cancérogène. Pour améliorer la sécurité, réduire l'entretien et améliorer l'appel de bord, mise à niveau à une poudre a vêtu la structure en acier de jeu qui est conforme aux réglementations d'OSHA. Il est assez facile de dépenser $10.000 ou plus pour une structure de jeu de qualité commerciale mais il la vaut. Question : L'adhésion vote-t-elle dans les personnes spécifiques pour les bureaux spécifiques (président, secrétaire, etc.) ? Réponse : La procédure normale est que des directeurs sont élus aux élections annuelles par l'adhésion. Après la réunion annuelle, les directeurs décident parmi eux-mêmes qui se maintiendront quel bureau. Tandis que quelques candidats peuvent courir supposer qu'ils serviront dans un bureau particulier, il incombe à la majorité de carte à être d'accord sur lui. Question : Un membre peut-il amener un non élément de circuit à une réunion annuelle ? Le non élément de circuit aurait-il le droit de parler ? Ce qui si le non élément de circuit est un mandataire ? Réponse : À moins que les documents de gouvernement l'interdisent, des invités sont autorisés lors de la réunion annuelle. Les invités devraient seulement parler une fois demandés à par la carte. Si un mandataire représente un membre, il devrait être permis de parler au nom de son usager. Question : Notre compagnie de management a la difficulté obtenir des informations sur de nouveaux propriétaires. Les nouveaux propriétaires prennent la possession et ne payent pas des droits de à la maison l'association de propriétaires. Une certaine demande de règlement qu'ils même n'ont pas sue qu'il y avait des à la maison l'association de propriétaires ou cela ils n'ont jamais reçu des copies des documents de gouvernement et de toute autre information importante de à la maison l'association de propriétaires. Réponse : Ce sont des plaintes comparatrices des ventes de à la maison l'association de propriétaires. Tandis qu'il est extrêmement important que tous les acheteurs lisent et comprennent la nature des engagements de à la maison l'association de propriétaires, il n'est pas de la responsabilité de la carte de les aviser que, c'est le vendeur. Si le vendeur ne fournit pas les informations à l'acheteur, alors l'acheteur peut avoir une plainte légitime contre le vendeur mais n'est pas soulagé de payer des droits de à la maison l'association de propriétaires ou de se conformer à des règles et à des réglementations de à la maison l'association de propriétaires. Une fois que la vente est fermée, l'acheteur soit sujet à l'autorité du à la maison l'association de propriétaires, que convenablement avisé avant de se fermer ou pas (tant que la carte ou le directeur n'a pas retenu l'information priée). La carte devrait informer des membres régulièrement qu'ils sont obligés d'aviser les acheteurs estimatifs des engagements du à la maison l'association de propriétaires et devrait fournir ces informations longtemps avant se fermer. La carte a une obligation de maintenir les archives précis et à jour qui sont disponibles sur demande par des propriétaires. L'one-way pour que le à la maison l'association de propriétaires aide à réduire le nombre de fermetures non informées est d'avoir un site Web de à la maison l'association de propriétaires qui a d'information qu'un acheteur devrait savoir avant de clôturer une vente. Les sites Web sont 24/7 et beaucoup moins chers ouverts que les fichiers papier de maintien. La signalisation d'un signe à l'entrée de à la maison l'association de propriétaires avec l'adresse du Web avisera des acheteurs, agents d'immobilières et les vendeurs tellement là est peu excuse. Le site Web devrait également avoir l'information de contact principale si l'acheteur a besoin d'informations supplémentaires. | 
