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La participation de à la maison l'association de propriétaires peut créer la vie optimale
par Phoebe Chongchua
Pour quelques résidants, la vie avec une association à la maison de propriétaires (à la maison l'association de propriétaires) peut être regardée en tant que juste autre bureaucratie, semblable à l'IRS, qui prend l'argent de eux. Ils voient que les droits mensuels comme facture qui est clouée dessus au paiement et souvent aux résidants d'hypothèque se demandent comment l'argent est dépensé. Mais dans le cas de à la maison l'association de propriétaires, le manque de la connaissance peut venir d'un manque de participation avec l'association. L'obtention impliquée peut rendre votre environnement vivant meilleur. HOAs ont le conseil d'administration les positions qui sont remplies de propriétaires à la maison courants, habituellement élu annuellement. Les réunions régulières se composantes de système démocratique est censées pour être une voix pour tous les résidants. « Ce qui se produit très fréquemment, vous trouverez qu'une clique finit courir vers le haut l'association parce que beaucoup de personnes ne veulent pas devenir impliquées. Ainsi ceux qui ont le temps sur leurs mains peuvent entrer et affirment leur pouvoir et leur temps, » dit John Sorensen, un mandataire qui a traité des cas de à la maison l'association de propriétaires. Le conseil d'administration n'est pas censé pour être un concours de popularité. Qui obtient élu à la carte est essentiel en raison des tâches importantes qu'elle gère. « Le but du conseil d'administration est d'agir en tant qu'administrateur pour les propriétaires à la maison et de s'assurer que la propriété est bien prise en compte, cela là sont les réservations appropriées maintenues pour l'entretien différé et d'autres sortes de circonstances imprévues qui peuvent surgir, et généralement à la surveillance pour le bien-être de l'association. » Mais que se produit si le à la maison l'association de propriétaires ne réalise pas son travail ? Leon Messenie, un MESA de La, propriétaire à la maison de la Californie, indique que son à la maison l'association de propriétaires à son complexe était excessivement négligent avec de l'argent de réservation pour des améliorations de propriété. « Il a rendu chacun si furieux qu'il y avait une hausse de 400 pour cent de service prochain se réunir à la maison mensuel de propriétaires ; » en conséquence plusieurs membres du conseil par la suite ramené. Mais, si les membres du conseil ne démissionnent pas volontairement, puis des résidants peut réclamer une réunion spéciale de l'association pour essayer de donner la carte courante, ou les membres spécifiques, la botte. « Généralement c'est une pétition de 10 pour cent des propriétaires à la maison qui peuvent convoquer une telle réunion et exigent une élection spéciale, » dit Sorensen. La voix typiquement peut seulement venir des propriétaires à la maison réels. « Et c'est l'un des problèmes dans quelques associations ; il y a beaucoup de propriétaires d'absent, ainsi peu qui s'avèrent justement vivre là finissent courir vers le haut l'endroit, » dit Sorensen. Le combat d'une association à la maison de propriétaires peut être une lutte. « La loi le rend difficile de poursuivre le conseil d'administration pour la négligence simple. Ainsi à moins qu'ils soient vraiment excessivement négligents ils ne vont pas être responsables de beaucoup, » dit Sorensen. Le mandataire David Peters de Peters et de Freedman, L.L.P. est d'accord avec Sorensen. Il dit qu'essayant il est le meilleur de rectifier le problème avec votre à la maison l'association de propriétaires hors de la cour. Il ajoute que si les rappels ne fonctionnent pas, il restent d'autres options. « Il y a un procédé qui indique avant que vous alliez à la cour sur la plupart des genres d'émissions, le chapitre 1354 de code civil dit que vous pouvez exiger la médiation ou l'arbitrage. C'est une idée très bonne, particulièrement quand vous avez des émissions de communication, d'exiger la médiation parce que vous pouvez obtenir la médiation faite au centre de médiation de San Diego pour $250 selon la partie, » dit Peters. Les services de médiation et d'arbitrage peuvent être disponibles où vous vivez ; vérifier vos ressources locales. Si vous êtes un acheteur, Sorensen a une attention importante pour que vous fassiez votre travail et pour lisez les règlements du à la maison l'association de propriétaires, avant engagement fermant. « Beaucoup de personnes n'aiment pas être dites que ce qu'elles peuvent et ne peuvent pas faire avec une propriété et elles achètent dans une situation où elles sont très malheureuses. » Peters s'ajoute, « certains juste n'appartiennent pas dans une association et les gens doivent identifier cela. Si vous êtes un véritable esprit absolu et vous voulez faire exactement ce que vous voulez faire quand vous voulez le faire, vous n'allez probablement pas survivre les engagements, des codes et des restrictions ou les règles et les réglementations. » | 
