Scénarios et solutions de à la maison l'association de propriétaires
par Richard Thompson
Les cartes à la maison d'association de propriétaire peuvent se trouver confrontés aux scénarios qui réclament le discernement, la sagesse et le compromis. Si le conseil est trop insurmontable dans sa pensée, le conflit et le ressentiment suit. Voici quelques scénarios comparateurs pris des incidents réels et comment ils ont joué à l'extérieur. Barres de garantie. Une vieille veuve vivant dans un condominium de premier-sol demande au conseil la permission de monter des barres de garantie sur l'extérieur de ses fenêtres. Il n'y en a eu aucun cambriolage dans le condominium mais dans la zone. Puisque l'installation des barres de garantie serait un changement de la zone comparatrice et serait esthétiquement sans attrait, le conseil refuse la demande. Le propriétaire fait monter les barres de toute façon et le mandataire du à la maison l'association de propriétaires l'exige les enlèvent ou souffrent des fines. L'avocat du propriétaire riposte que le propriétaire est craintif et qu'un logement devrait être accordé. Les parties négocient un arrangement où on permet au le propriétaire de maintenir les barres dans les conditions qu'elles soient peintes la même couleur que le panneau et sur la vente, il les enlèvent. La convention memorialized dans un document écrit qui est enregistré dans les archives de contrat de sorte que les futurs acheteurs se rendent compte de la convention. Pompes à chaleur. Un propriétaire de condominium pétitionne pour monter une pompe à chaleur pour augmenter l'efficience de son système de chauffage et pour fournir la climatisation. Le seul emplacement disponible pour la pompe à chaleur est dehors dans la zone comparatrice. Le Comité architectural de révision le refuse dû à l'empiétement dans la zone comparatrice. Le propriétaire fait appel au conseil qui est d'accord sur l'installation à condition que le salaire de propriétaire pour modifier l'aménagement pour examiner la pompe à chaleur de la vue et à être responsable de tous les entretien et dégâts relatifs qu'ils peuvent causer. La convention est enregistrée sur l'archive de contrat. D'autres propriétaires font la même demande du conseil qui sont refusés en raison de la visibilité de la rue et de l'incapacité d'examiner l'installation correctement. Le conseil formalise les critères d'installation de pompe à chaleur dans une définition articulant dans quelles conditions elles peuvent être monté. Rampes d'handicap. Un propriétaire fauteuil-restreint demande la permission de monter une rampe dans la zone comparatrice pour surmonter des phases à sa porte d'entrée d'ensemble. La permission est accordée fournie la rampe est établie pour coder, peint pour assortir le bâtiment et que la rampe est enlevée quand le propriétaire se déplace. La convention memorialized et est enregistrée. Plusieurs ans après, le propriétaire doit entrer dans un service vivant aidé et laisse l'ensemble à un membre de la famille. Quand le conseil exige la dépose de la rampe, le nouveau propriétaire réclame des blessures liées au travail a causé une lésion dorsale et il est plus facile négocier la rampe. Le conseil accepte de prolonger l'utilisation de la rampe si le nouveau propriétaire peut produire la détermination de la compensation du travailleur et une lettre à partir de son docteur énonçant le besoin de rampe. Plate-formes/patios/barrières/tentes. Dans un condominium avec les cours ci-jointes pour chaque ensemble, un propriétaire établit une plate-forme et monte un baquet chaud sans permission du à la maison l'association de propriétaires. Un voisin fait une demande formelle de même chose et est refusé. Quand elle a précisé qu'il y a une installation existante, le conseil accepte d'accorder à la demande et le père l'installation existante a fourni les propriétaires manipulent tout l'entretien, payent les dégâts relatifs (dryrot, fuites de l'eau, etc.) et limitent l'utilisation à certaines heures. La même norme est appliquée à toutes les futures demandes. Animaux familiers. Dans une communauté prévue avec une condition obligatoire de laisse, un propriétaire reclusive maintient deux taureaux de mine. Ils ont brisé leurs laisses à plusieurs occasions et ont effrayé les jours vivants hors des passants. Le conseil conseille le propriétaire que les dents de loup doivent aller mais le propriétaire ne bougera pas. Le mandataire Du à la maison l'association de propriétaires entame la procédure pour le soulagement injonctif et la cour l'attribue avec des droits de mandataire. Les coûts sont prélevés contre le propriétaire. Quand le propriétaire menace de régler les dents de loup sur le conseil, lui et ses dents de loup sont enlevés de manière permanente, le mandataire du à la maison l'association de propriétaires obtient une décision judiciaire pour avoir les dents de loup enlevées de manière permanente et le à la maison l'association de propriétaires devient par la suite payé quand le condominium se vend. Conclusion. Une considération importante dans des compromis de atteinte est le coût de droits de mandataire et qui les paye. Dans des conflits prolongés, les droits peuvent devenir tout à fait grands. D'une part, l'occurence de tels droits peut être valable parce que le à la maison l'association de propriétaires devrait éviter de créer un précédent pauvre simplement parce que quelqu'un résiste être conforme aux engagements. D'une part, le conseil ne veut pas gaspiller l'argent comptant précieux pour imposer une émission relativement insignifiante quand on peut atteindre un compromis qui répondrait au propriétaire et protégerait le à la maison l'association de propriétaires. Des engagements de à la maison l'association de propriétaires seront habituellement confirmés par la cour s'ils sont certains sur leur visage et uniformément et conforme sont imposés. Si le conseil décrète une règle qui dépasse les engagements, elle doit se destiner pour la santé et le bonheur des résidants ou renforcer des valeurs de marché intérieur. Ce dit, le conseil est encouragé de chercher le compromis autant que possible tant que il n'altère pas le pouvoir du à la maison l'association de propriétaires d'imposer les engagements. Une fois confronté à l'option pour combattre ou au compromis, se pencher vers ce dernier. 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