Objectif, procédé et but de à la maison l'association de propriétaires par Richard Thompson
Le manque de communication est souvent l'une des plus grandes plaintes que beaucoup de cartes reçoivent. Cependant, la bonne communication est un impératif fondamental de chaque association à la maison de propriétaire. Si la carte est de réussir avec ses objectifs, elle a besoin de la coopération des membres. Comment ce meilleur de coopération est-il obtenu ? La carte doit identifier des cibles prioritaires pour viser pour. Frapper chaque cible exige d'un procédé d'atteindre un objectif positif qui améliorera le à la maison l'association de propriétaires. Voici quelques exemples des priorités : A. Cible : Planification de long terme. Les études de réservation fournissent une projection multi-year des dépannages et des remontages comparateurs d'élément comme la toiture, la peinture, la clôture et les plate-formes. Tous les composants ont les cycles et les coûts de vie variables. Certains ont des longues vies, comme des toits, et d'autres ont des vies plus courtes, comme la peinture. La réservation identifie tous les composants comparateurs d'élément, prévoit des vies utiles et le coût courant du dépannage ou du remontage. Avec cette information, une prévision de programme et de placement peut être produite pour aider la carte dans la planification. Procédé : Engager un consultant en matière professionnel d'étude de réservation et suivre les recommandations. Voir l'apra-usa.com pour des options. Objectif : Pour maintenir la propriété en meilleure condition pour maximiser des valeurs. B. Cible : Intendance. La carte deux choses qui signifient beaucoup aux membres de à la maison l'association de propriétaires : leur argent et leurs maisons. L'intendance est une forme de responsabilité fiduciaire. Les bons administrateurs manipulent la propriété de d'autres avec soin extrême, la vérification de lui est protégée contre les forces qui le feront mal ou diminuent sa capacité. Ceci exige la manipulation soigneuse de l'argent et de la propriété. Procédé : - Réviser et réviser le budget de à la maison l'association de propriétaires tous les ans plusieurs mois avant le début du nouvel exercice.
- Augmenter les droits de à la maison l'association de propriétaires par minimum du taux d'inflation et plus si les charges indiquent.
- Maintenir les fonds isolés selon qu'ils sont pour l'opération (charges annuelles normales) ou les réservations (des dépannages ou des remontages cycliques).
- Obtenir trois offres qualifiées sur de grands contrats et projets.
- Exécuter la maintenance préventive régulière.
- Concentrer sur la valeur, pas prix.
Objectif : Quand il vient à l'argent, la carte ne devrait pas pincement de penny en maintenant des droits de à la maison l'association de propriétaires le plus bas autour. Le manque d'argent diminue les services qui réduisent des valeurs d'une propriété de membre de à la maison l'association de propriétaires. L'argent de dépense prudemment maintiendra les valeurs d'une propriété et la satisfaction de membre les plus élevées. C. Cible. Stimulation de l'harmonie. C'est une dent de loup mangent le monde de dent de loup à l'extérieur là. Il ne devrait pas être comme cela dans le à la maison l'association de propriétaires. Procédé : - Décréter seulement les règles qui sont nécessaires et éliminer ceux qui ne sont pas.
- Prévoir un procédé d'appel.
- Offrir une alternative de médiation.
- Favoriser les événements sociaux qui présentent des voisins aux voisins.
- Favoriser les événements charitables qui présentent le côté plus aimable du à la maison l'association de propriétaires.
- Favoriser les événements d'entretien d'équipe comme des liquidations de parc.
Objectif : Il y a aucun « je » dans l'ÉQUIPE. Trouver les moyens pour que les membres de à la maison l'association de propriétaires résolvent le conflit et de favorisent des amitiés. D. Cible : Responsabilité. Juger les membres responsables. Procédé : - Avoir une politique dégagée et exécutoire de collection.
- Avoir les règles raisonnables et exécutoires.
Objectif : Encourager la responsabilité individuelle par les directives dégagées. Identifiant les cibles prioritaires de votre à la maison l'association de propriétaires, les procédés et les objectifs aideront le foyer de carte sur ce qui est le plus important. Disparaissent TPO ! | 
