Moitié-Million Dollar Homes De Rigueur In la Californie
par Broderick Perkins
Le Golden State est sur le point de devenir la condition de la maison du dollar de Moitié-Million. Le prix médian de la Californie des maisons isolées unifamiliales de revente s'est avancé petit à petit plus près de $500.000 en mars pendant que les prix montaient 15.7 pour cent par dernière année. Les ventes étaient en hausse 7.5 pour cent, selon l'association de la Californie des agents d'immobilières (VOITURE). Cela a mis le prix médian à $495.400, vers le haut de 5.2 pour cent à partir de février -- une plus grande hausse que quelques zones apprécient pendant une année, mais pendant le plus petit gain annuel des prix de la condition en deux ans, indiquant de l'usure sur le marché en plein essor. Le prix médian des condominiums n'était pas derrière lointain à $397.980, après avoir monté encore plus pendant la dernière année, 18.7 pour cent. « Le prix médian d'une maison était simplement timide des dollars d'une moitié-million en mars, bien que le taux d'accroissement annuel ait été le plus petit que nous avons vu depuis juin 2003, » a dit Jim Hamilton, président de VOITURE. « Les stocks des maisons à vendre ont augmenté comparé il y a à une année, qui a diminué la pression à la hausse sur les prix domestiques, mais les perceptions des consommateurs que les taux d'intérêt augmenteront continue à conduire le marché. » Les hausses d'année en année des prix se sont étendues de 10.2 pour cent dans le Comté d'Orange à un saut battant à plat de couture de 37.5 pour cent dans la région élevée aride de désert qui demeure la condition la plus accessible avec un prix de $264.320 médianes. Les régions les plus chères comprennent la côte sud snob de Santa Barbara, avec une médiane de $1.15 millions et le pignon de région de San Francisco Bay -- Comté de Santa Clara (Silicon Valley) $733.000 ; Comté de Santa Cruz, $725.000 ; San Francisco, $704.060. En plus de la région élevée de désert, le bas de gamme a compris la vallée centrale avec un prix médian de $324.640 ; Rive/San Bernardino à $347.200 et Sacramento à $357.360. Les pressions de indication du marché sur les régions à coût élevé, mois aux prix de mois ont chuté réellement dans le comté de Santa Barbara par 6.7 pour cent ; Comté de Monterey, 3.6 pour cent ; Los Angeles, 1.5 pour cent et comté de Santa Cruz, par 0.7 pour cent. En outre, les maisons ont pris un peu plus longtemps à la vente. Le nombre médian de jours où il a pris pour vendre une maison unifamiliale était de 31 jours en mars 2005, comparé à 25 jours pour la même période il y a une année. Toujours, les ventes sont d'or. Les ventes d'année en année des maisons unifamiliales sont tombées par de doubles chiffres dans des comtés de Santa Barbara et de Santa Cruz et étaient en baisse de 5.9 pour cent à San Diego et de 4.6 pour cent à San Francisco mais ont monté dans pratiquement chaque autre région. Le mois aux ventes de condominium de mois a monté par plus de 60 pour cent. « Les ventes Year-to-date sont de 6 pour cent en avant du pas de l'année dernière, réfléchissant la force continue du marché d'immobilières et les bases économiques de amélioration de l'économie de la Californie, » a dit Leslie Appleton-Jeune, l'économiste principal de la VOITURE. Dans le rapport séparé une bâche davantage a localisé des statistiques produites en CAR et La Jolla, les systèmes d'information Ca-basés de DataQuick, 97.5 pour cent ou 396 de 406 villes et communautés ont indiqué une hausse des prix domestiques médians il y a d'une année. « L'évolution démographique de la population de la condition également alimente beaucoup de cette activité -- La Californie a absorbé trois millions de nouveaux résidants depuis 2000, » il s'est ajoutée. | 
