Charleston historique, la Caroline du Sud mélange des affaires au charme
par Blanche Evans
En tant que communauté côtier, Charleston a un marché du logement fort, qui obtient meilleur en raison de ses opportunités commerciales, d'opportunités culturelles et de charme, disent les agents d'immobilières locaux. « Entouré par les fleuves d'Ashley et de tonnelier et l'Océan Atlantique, » dit des bois de Cheryl L. d'agent d'immobilières, « Charleston est une belle, historique ville -- riches avec l'histoire, la culture, et les opportunités commerciales. « Le marché d'immobilières à Charleston, Sc, comme la plupart des communautés côtiers, continue à être particulièrement fort avec une demande croissante, » dit des bois. Les « prix ont stabilisé légèrement depuis septembre, 2003, mais affileront probablement vers le haut pendant que nous obtenons plus près du ressort. Heureusement, les taux d'intérêt continuent à demeurer sensiblement au-dessous de six pour cent, donnant à plus de personnes l'opportunité d'aller bien aux propriétaires à la maison et aux propriétaires à la maison l'opportunité de se relever. » Dit l'agent d'immobilières Ron Henderson, « la belle région de Charleston est la carte de retrait du sud. Avec son port maritime, industrie croissante et climat chaud, c'est une place de personnes. » Au sujet du marché, des avocats-conseils de Henderson, « il est temps d'acheter ! Local déplacer-vers le haut la demande a aidé à maintenir un marché du logement régulier dans la zone de tri-comté de Charleston. Les taux d'intérêt sont toujours vers le bas et je vois de meilleures offres pour l'acheteur de maison. Une étude récente a prouvé que les gains des prix de revente ont dépassé réellement cela de la nouvelle construction. Les nouveaux débuts de nouvelle construction demeurent à cinq à six mois à l'extérieur de la date contractuelle. J'ai noté que dans quelques zones la nouvelle construction a fait une pointe, et les hausses des prix ont ralenti ou se sont arrêtées. Les constructeurs offrent maintenant quelques incitations pour des stocks debout. Dans les zones d'élevé-concurrence, ils offrent des coûts fermants, si vous utilisez leur prêteur preferred. Les condominiums et les townhomes deviennent très populaires. » Il continue, « les prix généraux ont augmenté dans des comtés de Dorchester et de Berkeley tandis que le comté de Charleston a eu réellement une légère goutte dans des prix généraux. Fil de Berkeley la manière avec un gain de 18 pour cent plus de 2002. Dorchester est vers le haut de 11 pour cent et Charleston est outre de 3 pour cent. Cela outre de la figure n'est pas réfléchi dans les zones plus populaires du comté de Charleston. Les $100.000 - $200.000 que la gamme demeure fortement dans toutes les zones avec les propriétés meilleures se sont enclenchés vers le haut rapidement. Les vendeurs dans les $200 - $500.000 gammes pour des reventes sont devenues plus concurrentielles. Vu les offres générales et les taux d'intérêt très bas, je continuerais à classifier la zone de tri-comté en tant qu'étant le marché d'un acheteur. Dans quelques zones et échelles de prix la pénurie de stocks le décale au marché d'un vendeur. » C'est partiellement parce que, dit Henderson, Charleston a été rangé comme 12ème meilleure tache dans la nation pour des fabricants considérant une expansion ou une relocalisation. Les communautés principales de Charleston, le Mt. plaisant, la crique d'oie et le Summerville demeurent un germoir d'activité et je prévois un marché passionnant pour des acheteurs en 2004. Avec les taux d'intérêt à une baisse record et des prix sur une augmentation constante pourquoi n'importe quelle attente qualifiée d'acheteur ? « « Le marché à Charleston, Sc a ralenti un peu dû aux mois d'hiver, » dit l'agent d'immobilières Smith adoptif, « mais des ventes de janvier prises. Sur la péninsule de Charleston, il y a eu 21 maisons vendues à un prix médian de $445, 000. Les vendeurs avaient reçu 95.56 pour cent de leur prix courant indiquant le marché d'un vendeur fort sur la péninsule. » |
