Autoguider les évaluations : S'assurer que vous les avez lues par Phoebe Chongchua
Chaque prêteur a besoin d'un, mais parfois les vendeurs et les acheteurs ne les regardent pas toujours plus de soigneusement. Et dans certains cas, les acheteurs et les vendeurs ne voient pas leurs évaluations du tout parce qu'ils demandent à la personne incorrecte le rapport. Gerald A. McKinzie, propriétaire d'évaluation de métro de McKinzie, indique que la seule personne qu'un priseur peut donner l'évaluation à est l'usager réel. Ainsi si l'évaluation est commandée par le prêteur puis la société de prêt hypothécaire ou la banque obtiendra l'évaluation. « Nous ne pouvons pas le propriétaire à la maison donner évaluation [] en raison de l'éthique de priseur et je pense que c'est répandu par tout le pays assez vrai. [Priseurs] ne peut pas donner le rapport ou la conclusion du rapport ou de leurs résultats à n'importe qui mais leur usager, » dit McKinzie. Cependant, McKinzie indique, votre société de prêt hypothécaire, banque, ou société de prêt qui a commandé l'évaluation peuvent te fournir une copie. La société américaine des priseurs dit qu'une évaluation est importante, maintenant plus que jamais. Avec un marché de fluctuation, les stocks accrus, et les prix de logements baissant dans beaucoup de zones, l'association indique, ayant une évaluation sont l'information critique et valable. Si vous ne receviez pas une évaluation quand vous avez acheté votre maison, l'association indique qu'en vertu de loi fédérale il est votre droit de recevoir un. L'association recommande hautement que vous demandez une copie de elle. « Les propriétaires à la maison devraient préciser quelque chose qu'ils peuvent au priseur qui vient pour faire l'inspection, » dit McKinzie. Il dit que même des choses qui ne pourraient pas être sommet d'esprit ou faciles à repérer comme un nouveau four devraient être mentionnées. En outre, la retouche, les mises à niveau, les nouveaux toits, le nouveau plancher, et l'aménagement sont importants pour la mention pour le priseur. « Nous avons des exemples beaucoup de fois où nous trouvons que nous évaluons une maison en 2006 et la même maison vendue en 2003. Jaillissent la tendance pour quelques priseurs serait de dire, bon elle s'est vendue pour $300.000 de 2003 et si j'ajoute tant de pour cent par an c'est ce qui obtiens j'en 2006, » dit McKinzie. Mais il ajoute que ce que le priseur pourrait donner sur « est que la personne qui a acheté [la maison] dans 2003 peut avoir fini outre du sous-sol entier ou elles ont pu avoir ajouté une plate-forme. » Les évaluations sont des avis de valeur qui peuvent affecter l'habileté d'emprunter pour acheter une maison. Des évaluations résidentielles d'immobilières sont déterminées en utilisant une méthode de comparaison. Le priseur compare votre maison aux maisons semblables dans le même voisinage qui se sont déjà vendues afin de déterminer la valeur de votre maison. Vieillir, taille générale, la qualité de construction, numéro des chambres à coucher et les bains, la taille de sort, les garages, et les syndicats de prix ferme sont toutes les catégories de comparaison pour le priseur. L'association indique que cela la révision de votre évaluation peut donner t'aux conseils au sujet dans dont les zones valent d'investir plus d'argent quand il vient à la retouche. Par exemple, si vous avez une maison qui a moins de salles de bains que la maison moyenne dans votre zone, vous pourriez envisager d'ajouter une salle de bains. Si vous avez une cuisine périmée ceci peut faire entrer votre évaluation à une valeur plus basse qu'une maison voisine et semblable qui est à jour. McKinzie indique quand vous êtes prêt à vendre votre maison, « si l'évaluation était faite en cinq dernières années que vous pourriez avoir une certaine idée où le priseur dit que quelque chose sur le marché négative à son sujet tel que la maison ne lancera pas aussi bien parce qu'elle a la pose de tapis de tapis à longs poils dans les chambres à coucher sur le deuxième sol. Si vous voyez que dans l'évaluation et [le tapis] y a il alors de lui pourrait être toujours l'heure de corriger cette émission. » La lecture de votre évaluation à la maison offrira l'information et la perspicacité sur la façon dont vos ajustements de maison dans le marché. | 
