Les acheteurs à la maison mettent à zéro dedans sur des marchés de côte de Golfe par Broderick Perkins
Sélectionner les communautés de côte de Golfe, frapper le plus durement par les manques de logements ouragan-engendrés, faire entourer les anomalies régionales éclatantes étées, par de plus grands marchés souffrant certains des gains les plus lents des prix dans la nation. Dans le premier trimestre cette année, les marchés centraux du sud occidentaux et est d'immobilières étaient la troisième et quatrième le plus lent dans la nation. Seulement les régions Centre du nord occidentales et est, parmi neuf cheminés par le bureau de l'inadvertance fédérale d'entreprise de capot (OFHEO), ont eu des taux plus lents de plus-value. L'OFHEO a indiqué que le premier trimestre 2005 à plus-value des prix 2006 domestiques dans la région Centre du sud occidentale est entré à 7.69 pour cent. Cependant, la Nouvelle-Orléans, LA, a synchronisé un taux moyen de 14.32 pour cent de plus-value des prix domestiques avec Baton Rouge, LA, entrant à 12.07 pour cent au cours de la même période year-long. L'université des chargés d'études de marché (UNO) d'immobilières de la Nouvelle-Orléans a indiqué que les prix domestiques moyens ont monté 10 pour cent juste depuis que l'ouragan Katrina a fait le débarquement comme plus grande catastrophe naturelle de la nation jamais. Avec la population à environ 220.000 de la Nouvelle-Orléans -- demi ce qui était elle avant l'orage -- beaucoup de voisinages restent en grande partie des piles de blocaille et de maisons tottering où les maisons se sont par le passé tenues. Cependant, les ventes sont vives, l'ONU dit. Environ 3.600 maisons se sont vendues dans la zone plus grande de métro en trois premiers mois de 2006, en avant des moyennes trimestrielles pour 2003-2005, quand plus de 13.000 maisons vendues tous les ans, l'ONU rapportée. Le prix domestique unifamilial moyen a atteint $215.179 en trois premiers mois cette année, à partir des $195.377 moyens en huit premiers mois de 2005, selon l'université. Juste après que Katrina, Baton Rouge a éprouvé une montée subite primordialement dans les ventes à la maison et les prix comme exode des résidants en fuite des grands volontaires faciles et entrants, les sauveteurs et d'autres ont serré la capitale jusqu'à ce qu'elle ait éclaté aux coutures. Maintenant comme filet des résidants retournant aux constructions de la Nouvelle-Orléans à un jet, certains indiquent que les prix domestiques grondent davantage que les indicateurs de ralentissement indiquent et sont susceptibles de continuer à faire ainsi dans un avenir immédiat. Les « valeurs d'une propriété à la Nouvelle-Orléans centrale ont monté 49.1 pour cent depuis août 2005. Cette hausse est due aux propriétés étant récemment reconstruites ou transformées. C'est l'heure parfaite d'acheter une maison étripée pour une grande négociation dans une excellente zone pour une remise énorme, » a dit Mandeville, courtier La-basé Geri Bowen, des agents d'immobilières de Wayne Waddell dans son rapport d'état du marché de RealtyTimes.com. Dans la prochaine région plus d'à l'est, les maisons sur le marché central du sud est entier ont fait la moyenne d'un taux d'inflation de 7.74 pour cent du premier trimestre 2005 au premier trimestre 2006, comparé à 12.16 pour cent dans Hattiesburg, milliseconde ; 15.88 pour cent dans la région de Gulfport-Biloxi et 14.61 pour cent dans le mobile, AL Les agents dans les régions côtières du Mississippi disent également que plus-value des prix sont en hausse plus rapidement les rapports qu'importants indiquent. « (Biloxi) les prix domestiques sont en hausse approximativement 30 pour cent d'un bout de l'affaire à l'autre depuis « l'orage. » Les manques de matériaux, le travail et le coût de terre augmente tous cotisent. Il y a une pénurie définie de « maisons accessibles. » Les villes côtières fonctionnent diligemment pour corriger ceci, « a dit l'agent Biloxi-basé Joe McVey, Realty de Keller Williams dans son rapport de RealtyTimes.com. Davantage d'intérieur, dans Hattiesburg, où les résidants ont également retraité, des agents d'immobilières maintiennent les languettes étroites sur le marché pour assurer des valeurs évaluées sont vrai. Les « effets de l'ouragan Katrina ont placé un très demandé sur loger dans la zone. Bien que les prix soient en hausse, le besoin d'une maison d'évaluer à la valeur d'emprunt a prévenu l'escalade peu raisonnable, » Hattiesburg, Kristy Mme-basé Goodwin, un agent avec des associés d'immobilières de RE/MAX rapportés états du marché de s à RealtyTimes.com des '. | 
