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Améliorations de l'habitat pour la postérité
par Broderick Perkins
Pendant un jour, excepté la réduction de taille d'un équipage de destruction, chaque maison a le potentiel pour la valeur historique, si vos améliorations de l'habitat n'effacent pas l'histoire. Prendre l'Eichler. Svp. Using le bois de charpente fort de séquoia, mais les techniques douteuses de construction, Joseph Eichler a établi environ 11.000 maisons modernistes, principalement dans la région de San Francisco Bay pendant la fin des années 1940 et le milieu des années 60. Les brochures et les articles de magazine de l'ère ont montré les maisons d'Eichler avec des photos prises de l'arrière-cour parce que les maisons ont tourné leurs arrières à la rue et ont transformé des voisinages en gorge des murs neutres. Les murs de la marque déposée des maisons de la glace regardés à l'extérieur dans l'arrière-cour et aux oreillettes d'entrée pavées en béton, l'espace ont été chauffés avec le chauffage par rayonnement rapidement antiquated d'en dessous-sol et il était difficile maintenir leurs rooflines bas-lancés et plats. Même Eichlers soigné regardent aujourd'hui plutôt les maisons sûres que des maisons. Pas plus tard que 2000 acheteurs à la maison achetés leur pas pour leur architecture peu commune, mais plus pour leurs grands sorts. Les sorts ont fourni la pièce suffisante radicalement de les transformer ou raser pour enlever la conception bizarre et clairsemée des maisons expérimentales de région. Visant des acheteurs de classe moyen de l'ère, Eichlers ont été initialement libérés pour environ $25.000. Aujourd'hui, alors que beaucoup sont tombées en délabrement, les maisons well-preserved d'Eichler peuvent chercher plus de $1 millions, et au moins deux Eichlers (l'un d'entre eux a établi pour Eichler) et deux voisinages entiers comportant 300 Eichlers ont été soumis comme candidats pour le registre historique national. Une partie de la valeur spéciale des maisons d'Eichler est une conséquence des valeurs à la maison de montée en flèche dans un des marchés intérieurs les plus chers de la nation aussi bien que le sentiment fou de la Californie pour n'importe quoi divers. Pourtant il est difficile de penser que même la Californie hors du marché du logement de contrôle pourrait produire du statut de borne limite pour une des nouvelles tendances à la maison les plus récentes -- maisons modulaires. Naturellement, est c'au juste ce qu'ils ont dit au sujet d'Eichlers. Quand les nouveaux propriétaires d'aujourd'hui de maison modulaire transforment, s'ils suivent le secrétaire des États-Unis Dix principes de base d'intérieur des « pour la réhabilitation sensible » ils ou leurs héritiers ont le meilleur projectile à un jour vivant dans une borne limite au lieu de l'établissement dans la dévaluation esthétique. Les principes sont basés sur le sous-ensemble de réhabilitation du secrétaire des États-Unis normes d'intérieur des « pour le traitement des propriétés historiques, » qui contient également des directives pour préserver, rétablir et reconstruire des bâtiments déjà considérés historiques. Généralement, les propriétaires à la maison de cet Eichler de moyens ne peuvent pas mettre dessus une deuxième histoire, repave l'oreillette avec l'ardoise, la tuile ou le marbre au lieu du béton ou des fenêtres de bruit dans les parois frontales afin de finir par connaître leurs voisins. Les améliorations de l'habitat qui aident une maison pour maintenir la signification historique la rendent nouvelle tout en la maintenant vieille dans un certain nombre de manières, principalement par la réparation plutôt que changeant. Quand changer est nécessaire, les nouveaux matériaux devraient assortir le vieux dans la composition, la conception et la couleur. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas ou ne devriez pas établir dans la fonctionnalité moderne. Les rétro tendances d'aujourd'hui ont rempli étagères d'art déco et produits modernistes à partir des montages d'éclairage et de tuyauterie aux cuisines et aux bains entiers qui sont un ajustement parfait pour Eichlers et d'autres maisons de l'ère. les bains de Méditerranéen-modèle fonctionnent bien évidemment dans des maisons de Méditerranéen-modèle. Une maison partie l'industrie familiale a pris naissance pour soutenir les propriétaires à la maison Victorian et d'autres qui ont besoin de nouveaux matériaux d'amélioration de l'habitat (avec des considérations courantes de code) conçus comme si ils ont lieu d'une autre période. Les experts conseillent également exécuter seulement les améliorations de l'habitat qui adaptent l'échelle et l'étendue de la maison existante. Considérer les modèles de placement et de trafic de pièce. S'ils sont disponibles, les régimes originels de la maison sont un grand outil à cet effet. De même, remplacer les fenêtres et les portes par le modèle assorti, les fenêtres double-suspendues pour les fenêtres double-suspendues, les portes du même grammage et le modèle que le reste des portes dans la maison. Sauver les yards et les magasins architecturaux de revente sont de bonnes sources. Les matériaux faits sur commande sont chers, mais peuvent aider à fournir des remontages que vous autrement ne pouvez pas trouver. En conclusion, protéger les ressources archéologiques autant que possible, y compris des fenêtres en verre souillé, les cartes repassantes de cabinet, usine sidérurgique décorative et semblable. Si vous voulez maintenir l'histoire et la valeur relative de votre maison, laisser « les directives illustrées en ligne pour remettre en état les bâtiments historiques » pour être votre guide. | 
