Inspections à la maison : Perceptions diverses par Al Heavens
Sur un marché calme, les acheteurs ne sont pas disposés à jeter l'attention au vent, et sont moins disposés à acheter des maisons avec des problèmes. Les acheteurs sont moins disposés à fixer des problèmes après qu'ils achètent Dans la plupart des zones du pays, l'hiver n'a pas été aussi mauvais qu'il était l'année dernière, qui réduit la quantité de vous nettoyer devra faire avant la chaleur d'été vous propulse poolside. Celui qui soit tombé ou ait épluché depuis le dernier jour chaud de l'automne doit être pris ou réparé avant puis, et certainement devant la maison va sur le marché. Cela signifie plus tôt, non plus tard, parce qu'avec un marché de ralentissement d'immobilières de beaucoup de régions, la première maison sur le bloc à vendre a un pied vers le haut sur la concurrence. Avant que je mélange plus de métaphores, juste disons que quand vous obtenez une maison disponible pour la vente, vous pouvez manquer plusieurs des choses qui retiendront la notification de l'acheteur et particulièrement de l'inspecteur à la maison ou de tout autre professionnel l'acheteur utilise pour s'assurer que ce qu'est lui ou lui les achats sont aussi sains que les dollars étant dépensés. Au cas où vous obtenir une inspection préalable de votre maison avant que vous la mettiez sur le marché ? Ce que ceci nécessite engage un inspecteur à la maison pour fournir une liste de choses que l'inspecteur de l'acheteur pourrait trouver après que la maison soit sur le marché. Savoir en avant du temps pourrait te donner une chance de corriger tous ces problèmes à l'avance, de ce fait en effectuant la transaction aller beaucoup plus régulièrement et en s'assurant pratiquement que votre prix demandé ne sera pas taillé au couteau vers le bas par le remontage de toit ou un nouveau système de refroidissement de chauffage et, pour mentionner deux exemples. De ce que mes lecteurs, agents d'immobilières et beaucoup d'inspecteurs à la maison me disent, cela ne fonctionne pas de cette façon. Selon d'où ils viennent, deux inspecteurs pourraient regarder votre maison complètement différemment, et leurs listes pourraient avoir peu de similitudes en conséquence. Voici l'exemple d'un lecteur : « J'ai mis ma maison sur le marché, et il a attiré plusieurs acheteurs intéressés. Le soumissionnaire retenu a engagé un inspecteur, qui a constaté que nous avons eu le moule derrière un mur dans la salle de bains de second étage, et que le toit a dû être changé. Nous étions disposés à négocier, mais l'acheteur était nerveux au sujet du moule et a été retiré de l'affaire. » « Tels étaient les seuls deux problèmes que l'inspecteur a trouvés avec la maison, » le lecteur continué. « Le prochain acheteur estimatif a engagé un inspecteur à la maison. Nous avons averti l'acheteur que l'offre précédente avait été annulée en raison du moule et le toit, mais que nous étions disposés à négocier, et prendrait soin des problèmes nous-mêmes ou réduirait le prix de la maison par le coût du travail. » Maintenant, la condition du lecteur n'exige pas un rapport de révélation, qui est assez rare de nos jours, et l'acheteur n'a pas mentionné le toit ou le moule au prochain inspecteur. Que l'inspecteur a trouvé le moule (l'odeur dans la salle de bains l'a rendu dur pour manquer), mais a pensé que le toit a semblé dans la forme assez bonne, et pourrait avoir besoin de remontage quelques années en bas de la route. L'inspecteur a trouvé un échangeur de chaleur criqué dans le four qui a certainement eu besoin de remontage. L'autre inspecteur avait vérifié le four et n'avait pas trouvé le problème, mais l'expertise va seulement jusqu'ici. Deux ensembles différents de yeux ne voient pas nécessairement la même chose. De nouveau, ce n'est pas une plainte contre les inspecteurs à la maison. J'ai embauché mon premier en 1982 et les ai utilisées sur chaque maison que j'ai achetée depuis. J'ai essayé de parler les soumissionnaires retenus sur ma dernière maison pour utiliser un parce qu'il pourrait y avoir eu un problème que j'avais manqué en 14 ans. Ils ont décidé pas à, ainsi j'ai passé les trois mois entre la convention de la vente et le règlement trouvant des choses tout seul et les fixant. Après cinq ans, ils aiment toujours la maison, mais ce n'est pas la manière que j'ai voulu passer un été, travaillant à une maison je ne vivrais pas dedans après le 24 août. Des agents d'immobilières sont divisés sur des inspections préalables. Dans des conditions de révélation particulièrement, les agents disent que moins le vendeur sait plus le meilleur, puisque l'emptor d'avertissement est sorti la fenêtre il y a bien longtemps, et il est plus facile de poursuivre que pour ne pas poursuivre de nos jours. D'autres agents aiment l'idée, parce qu'il signifie que les vendeurs peuvent obtenir un saut sur le problème et obtenir la maison rapidement sur ce qui devient dans beaucoup de zones le marché d'un acheteur de nouveau. C'est le choix du vendeur. De ce que j'ai déjà vu, cependant, les acheteurs deviennent picky au sujet des maisons et prennent plus de temps de choisir. Les stocks sont en hausse, tellement il y a plus à regarder, et par des taux d'intérêt étant en hausse, les acheteurs commencent à suspendre dessus étroitement à chaque dollar avant qu'ils le dépensent. Il est quelque chose penser environ. | 
