Normes « historiques » de plus-value des prix domestiques de indication par Broderick Perkins
la plus-value des prix domestiques d'Année-au-dessus-année était en hausse presque 5.9 pour cent à la fin de l'année dernière dans tout le pays, mais c'est le niveau le plus bas depuis 2003, selon un indicateur de ralentissement qui ne reflète pas exactement le marché d'aujourd'hui d'immobilières. Les données ont récemment libéré du bureau de l'indice des prix des prix domestiques de l'inadvertance fédérale d'entreprise pour le quatrième trimestre 2006 indiquent des 282 villes sur la liste d'OFHEO de zones statistiques métropolitaines « rangées » (MSAs), 256 ont eu la plus-value du quatrième trimestre de positif, 25 ont eu des déclins et on a eu un taux inchangé de plus-value. Les données, déjà deux mois, cependant, en indiquent tendent. « Ces données prouvent que, dans l'ensemble, les prix sont en hausse toujours, quoiqu'à un rythme beaucoup plus lent, » a dit directeur James B. Lockhart d'OFHEO. « Ceci le suggère que la plus-value de prix de logements soit, pour maintenant, plus en conformité avec des normes historiques, » s'est ajouté. De façon générale, autre qu'un taux trimestriel de plus-value de 1.03 pour cent pendant le troisième trimestre l'année dernière, le taux de 1.2 pour cent du quatrième trimestre n'a pas été qui bas puisqu'il a frappé le même repère dans le quatrième trimestre de 1999. De nouveau, autre que le troisième trimestre l'année dernière, quand le taux trimestriel annualisé de plus-value était de 4.11 pour cent, le taux annualisé du quatrième trimestre de 4.47 pour cent en 2006 n'a pas été celui bas aussi depuis le quatrième trimestre 1999 où il était de 4.49 pour cent. Le taux d'année-au-dessus-année de 5.87 pour cent de plus-value compare à 5.98 pour cent dans le troisième trimestre 2003 et 5.11 pour cent, de nouveau, dans le quatrième trimestre 1999, selon des données d'OFHEO. Les tendances géographiques étaient également évidentes. Les conditions avec les plus grands taux de la plus-value pendant le quatrième trimestre, 2005 la période au quatrième trimestre, 2006 étaient toutes les conditions du nord-ouest : L'Utah (17.6 pour cent), le Wyoming (14.3 pour cent), l'Idaho (14.0 pour cent), Washington (13.7 pour cent), et l'Orégon (13.5 pour cent). Les conditions avec les taux les plus bas de plus-value étaient en grande partie du Mid-West : Le Michigan (à -0.4 pour cent, à la seule condition avec la moins-value par état moyenne), le Massachusetts (0.5 pour cent), l'Ohio (1.0 pour cent), l'Indiana (2.3 pour cent), et le Minnesota (2.5 pour cent). Les MSA « rangés » avec les plus grands taux de plus-value étaient également les lieux du nord-est : Fléchir, OU (21.4 pour cent), Wenatchee, WA (20.9 pour cent), et Provo-Orem, UT (19.9 pour cent). À l'autre extrémité, la Santa Barbara-Santa Maria-Goleta, CA MSA (- 4.2 pour cent) a joint les villes du Mid-West Kokomo, DEDANS (- 5.3 pour cent) et Jackson, MI (- 3.9 pour cent). Dans la catégorie « unranked » des villes avec de plus petits échantillons Waco de ventes, TX, a eu la plus grande baisse des prix d'année-au-dessus-année à des 4.05 pour cent négatif. Seulement trois autres villes ont indiqué des réductions de prix. Parmi les villes unranked, une autre ville du Texas, intérieur, a rapporté le plus grand taux de plus-value des prix domestiques à 25.45 pour cent -- le plus élevé parmi toutes les villes s'est rangé et unranked. D'autres tendances de notable comprises : - La plus-value trimestrielle ralentit le plus rapidement dans la Division Pacifique de recensement où les prix ont élevé seulement 0.4 pour cent du troisième à quatrième trimestre.
- Les la plupart, 21 des 26, les métros rangées en Californie ont indiqué des taux trimestriels négatifs de plus-value.
- Le Nevada, qui a eu la plus-value par état la plus élevée dans la nation il y a deux ans, est s'est maintenant rangé quarantième parmi les conditions avec une plus-value du quatrième trimestre de seulement 3.9 pour cent.
- Grâce aux stocks bas, sept l'ouragan Katrina a affecté la plus-value à deux chiffres indiquée par zones des prix domestiques en 2006.
- La Division de montagne est entrée avec des taux trimestriels et annuels plus élevés de plus-value que n'importe quelle autre division de recensement. Dans la région, cependant, il y a de grandes variations. La plus-value trimestrielle a dépassé 2 pour cent au Wyoming, en Utah, en Idaho et au Mexique. L'Arizona, en attendant, a éprouvé la plus-value trimestrielle beaucoup inférieure de 1.0 pour cent. Les prix du Nevada ont diminué 0.2 pour cent.
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