Les ventes à la maison se ramollissent tandis que les prix affermissent, indiquent le NAR
On s'attend à ce que des ventes à la maison se ramollissent à un meilleur équilibre cette année, avec des gains des prix ralentissant mais demeurant au-dessus des normes historiques, selon l'association nationale de Realtors®. Les ventes des existant-maisons, y compris unifamilial et le condominium, devraient soulager 2.4 pour cent à un total de 6.62 millions cette année, en second lieu seulement à 6.78 millions de 2004. des ventes de Nouveau-maison sont prévues à 1.14 million de 2005, aussi le deuxième plus élevé, 5.0 pour cent moins que l'archive de 1.20 million l'année dernière. On s'attend à ce que des mises en chantier montent 1.4 pour cent à 1.98 million à d'ensembles en 2005, le de plus haut niveau de la construction de capot depuis 1978. David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit que l'alimentation en maisons demeure fortement. « Le simple fait est nous ont toujours plus d'acheteurs que les vendeurs dans la majeure partie du pays, » il ont dit. « Ce déséquilibre offre-demande continue à faire pression sur les prix domestiques, mais nous devrions obtenir plus près de l'équilibre vers la fin de l'année. » Le prix médian national d'existant-maison de tous les types de capot est vu pour élever 6.3 pour cent en 2005 à $196.900. On projette que le prix médian de nouveau-maison augmente de 5.6 pour cent cette année à $232.800. Sur un marché équilibré, les prix domestiques montent typiquement au taux d'inflation, comme mesuré par l'indice des prix à la consommation, plus 1 à 2 points. Avec de la pression des prix du pétrole plus élevés, Lereah prévoit l'IPC pour se lever 3.0 pour cent cette année. « Relativement à l'inflation, les prix domestiques continueront à éprouver au-dessus des retours moyens en 2005, » Lereah a indiqué. Il s'attend à ce que le prêt de 30 ans se lève graduellement à 6.8 pour cent dans le quatrième trimestre ; pour tous les 2005 le taux devrait faire la moyenne de 6.3 pour cent. Le Président Al Mansell, CEO de NAR de courtage résidentiel de banquier de Coldwell à Salt Lake City, a déclaré même avec une élévation prévue, taux d'intérêt d'hypothèque restent historiquement accessible. « Hormis les deux dernières années, nous devons retourner au milieu des années 60 pour trouver un environnement de taux d'intérêt aussi favorable que prévu cette année, » il a dit. « A combiné avec l'expansion des instruments d'hypothèque conçus pour les acheteurs de première année, nous ont une fenêtre ouverte pour des personnes cherchant le rêve américain du propriétaire de logement. » Le produit intérieur brut des États-Unis est vu pour élever 3.8 pour cent cette année, alors qu'on projette que le taux de chômage fait la moyenne de 5.1 pour cent. le revenu personnel disponible Inflation-réglé est prévu pour monter 3.5 pour cent en 2005, alors qu'on s'attend à ce que l'index de confiance du consommateur fasse la moyenne de 102 cette année. Des informations plus détaillées sur les perspectives économiques du NAR, comme l'autre analyse des statistiques industrielles d'immobilières, peuvent être trouvées dans la question d'avril des perspectives des immobilières du NAR : Tendances et perspicacités du marché. La publication peut être achetée en appelant 800/874-6500. L'association nationale de Realtors®, « la voix pour des immobilières, » est la plus grande association commerciale de l'Amérique, représentant 1 million de membres impliqués dans tous les aspects des industries résidentielles et commerciales d'immobilières. Le prochain déblocage de ventes d'existant-maison sera le 25 avril ; l'index de ventes à la maison en attente est ordonnancé pour le 2 mai ; et la prochaine prévision sera le 9 mai. | 
