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Autoguider la maison fendue : Divorcer et votre Chambre
par M. Anthony Carr
L'achat de la plupart des maisons commence par un mariage à l'avance, suivi des rêves, d'économiser des fonds d'acompte et puis du contrat. Malheureusement, les coups de sept ans de démangeaison pour beaucoup de conjoints et ces maisons des rêves doivent être distribués de au milieu des horreurs du divorce. Été il, fait cela et lui y a environ comme amusement en tant que filetage d'une aiguille dans votre oeil. En les options dégrossissent, là sont vraiment seulement trois choix : - Maintenez-vous la maison pour un des parents et des gosses ?
- Est-ce que vous vendez la maison maintenant et dédoublez le montant ?
- Est-ce que vous maintenez la maison et la louez ainsi pouvez-vous la vendre pour un meilleur prix plus tard ?
La réponse à ces questions et leur exécution, cependant, peuvent être très émotives et coeur-wrenching. Pour des investisseurs d'immobilières, l'achat et la vente de la propriété est généralement dirigé par les numéros -- gagnera-t-elle plus d'argent que cela coûte d'acquérir et louer à l'extérieur ? Cependant, l'achat d'une résidence personnelle prend plus que des numéros -- il prend des émotions, des goûts personnels, des choix de style de vie, etc. fait la maison « sensation » droite ? Y a-t-il assez de salles pour les gosses et la grand-maman quand il visite ? Est-il au secteur scolaire où nos gosses sont présents ? Pouvons-nous nous développer ici en tant qu'un famille/propriétaire à la maison ? Alors la tragédie frappe et toutes ces émotions doivent être traitées de nouveau -- presque à l'envers : Il sent la vie horrible dans la maison rêveuse avec « lui » ou « elle. » Qui s'inquiète si je revois jamais sa mère. Là où le séjour de gosses -- ici avec la maman ou à sa maison ? Nous ne pensons jamais à la façon dont nous répondrons à ces questions, parce que c'est une situation nous tout l'espoir nous ne ferons jamais face. Dans mon travail volontaire avec les parents uniques, j'ai vu que comment la maison était les peintures manipulées par image durable qui restera avec les deux parties (et les enfants) si c'était une fente amicale ou le divorce de l'enfer (qui, personnellement, est où je crois qu'ils tous viennent de). Dans ces moments périlleux de prise de décision, une de vos visites initiales devrait être avec un comptable ou un officier d'emprunt qui peuvent méthodiquement courir par les numéros pour tous les deux vous pour voir ce que vous pourrez se permettre séparé. Maintenir les émotions de l'essai de maintenir autant de « choses » de votre côté de la table dans le test et l'affaire avec les numéros froids durs. Les numéros sont noirs et blancs et ne se trouvent pas. S'il y a seulement de $5.000 en produits mensuels entre les deux de vous puis il y a seulement de $5.000 par mois entre les deux de vous. Il y a seulement tellement argent à circuler -- vivre avec lui et l'accepter. Si votre conjoint cache des produits et des actifs de vous, c'est une émission séparée et doit être reprise avec un mandataire. Une fois que vous savez si quelqu'un peut rester dans le mouvement de maison vers la plupart de part importante du processus décisionnel -- comment le mouvement affectera les gosses. Sans entrer dans la consultation personnelle, me laisser juste dire que d'expérience, la décision du numéro un devrait être sur la façon dont toute la ceci affectera vos gosses. Si le papa doit sortir, passer une fin de logement. Si la maison doit être vendue, être sûr d'obtenir deux autres propriétés qui prévoiront la garantie des enfants en leurs parents. Puisque les couples de raison primaire se brisent est en hausse au-dessus des financements qu'habituellement des moyens ils sont étendu et la maison peut devoir être vendue juste ainsi les deux de vous peuvent se déplacer sur -- prenant les capitaux propres pour éponger des factures et pour commencer vies séparées. Si le marché a chuté, vous pouvez devoir louer à l'extérieur la propriété pendant un moment jusqu'à ce que vous ayez réellement quelque chose à vendre sans venir à la table avec un test. Si une partie va rester dans la propriété et l'autre congé, alors vous pouvez devoir limer un contrat démissionné de demande de règlement -- la signification de votre bientôt-à-être-ex-conjoint obtient le titre à la propriété. La requête démissionnée peut être déposée sans refinancement, cependant, vous tous les deux pouvez devoir rester sur l'emprunt pendant un moment jusqu'à ce que vous tous les deux reveniez sur vos pieds financièrement et l'autre personne peut refinancer dans son propre nom. Toute la ceci, naturellement sera traitée dans la séparation/règlement de propriété -- signifiant, les mandataires la martèleront à l'extérieur. Si les paiements peuvent être effectués sur l'emprunt originel et un paiement de hypothèque ou de loyer peut être plié dans les possibilités financières de vous toutes les deux -- le faire alors. Les gosses ont besoin de la garantie de rester mise si à tout possible. Cependant, si une partie de la raison vous sont où vous êtes est parce que vous avez acheté enlevé plus que vous peut payer -- alors la vendre pour autant argent comme possible et diviser le montant. Quand le divorce vous force à dédoubler l'essai de propriété pour enlever vos émotions, obtenir le conseil des professionnels appropriés, regarder les numéros en noir et blanc, et puis avancer. | 
