Compagnies à la maison de garantie : La recherche, comparent et posent les bonnes questions Commentaire par David Sobel
RISMEDIA, 10 juillet 2006 - non toutes les compagnies à la maison de garantie sont les mêmes. En fait, les différences peuvent être tout à fait significatives. Certains offrent plus de remplissage que d'autres ; certains offrent différents niveaux de service ; et d'autres offrent les différents régimes qui comprennent différentes options et évaluation différente. Certains approvisionnent seulement à l'acheteur et laissent l'agent d'immobilières à l'extérieur dans le froid.
La recherche est la clavette à trouver le meilleur fournisseur. Poser les questions, et comparer - compte d'épargne d'épargnes de vos usagers le' et votre vente dépend de elle !
Il y a beaucoup de questions nécessaires pour demander à un fournisseur à la maison de garantie. En premier lieu, s'enquérir du remplissage. Que votre garantie à la maison couvre-t-elle spécifiquement ? Les professionnels d'immobilières et leurs usagers devraient complètement comprendre ce que la garantie couvre et ce qu'elle ne fait pas. Une garantie à la maison est de grands actifs au propriétaire à la maison ; elle les protège contre les coûts élevés de réparer et de changer un poste couvert. Un nouveau propriétaire à la maison n'a pas probablement les fonds pour couvrir ces coûts si quelque chose se brise. Une garantie les aidera certainement en temps de besoin. Mais les garanties à la maison ne couvrent pas tout sous le soleil et les usagers devraient se rendre compte de celui.
Typiquement, les contrats à la maison de garantie sont des contrats d'une année ou de treize mois qui couvrent les systèmes mécaniques et les appareils d'une maison. Les systèmes mécaniques comprennent souvent la tuyauterie, le chauffage/four, le chauffe-eau électrique, et le système de refroidissement, pour appeler juste uns. Les appareils peuvent comprendre la rondelle et le dessiccateur, le réfrigérateur, et la micro-onde inhérente. Il peut également y avoir remplissage facultatif à acheter si l'usager a un syndicat de prix ferme/station thermale, la pompe de puits, ou la fosse septique.
Le remplissage de la meilleure qualité peut également être acheté. Le remplissage de la meilleure qualité comprend les postes additionnels que le contrat fondamental ne couvrirait pas. Postes tels que des violations de code/laisux, charnières de système de porte de garage et ressorts et supports de four. La compagnie à la maison de garantie devrait offrir à des usagers un couple différents régimes pour choisir de avec les postes additionnels facultatifs de couvrir.
Noter qu'un système ou un appareil couvert doit être énuméré comme poste couvert dans le contrat ; il doit être situé dans les confins de la fondation principale de la maison ou le garage et lui seront couverts seulement s'il décompose de l'usure normale et de la larme. Les compagnies à la maison de garantie ne couvriront pas des conditions préexistantes. Une condition préexistante est un défaut qui est évident ou connu avant que la garantie entre en vigueur. La plupart des compagnies à la maison de garantie couvrent presque n'importe quel âge, le font ou modèle des systèmes ou des appareils couverts conçus par le fabricant originel pour l'usage résidentiel.
Après que vous et vos usagers lus soigneusement au-dessus du contrat et comprenez entièrement quels postes sont couverts et ce qui exigent le remplissage de la meilleure qualité, vous devriez alors poser des questions sur des droits d'intervention. Quand une demande de règlement est introduite par le propriétaire à la maison, un dépanneur viendra à leur maison pour inspecter le système ou l'appareil cassé. Le propriétaire à la maison est requis de verser un droit d'intervention sur le technicien à l'heure du service. Typiquement, ce droit s'étend de $50-$100 ; selon quel régime a été sélectionné. Le droit d'intervention est le droit non-négociable qui va directement à la compagnie de dépannage et pas à la compagnie à la maison de garantie.
Après, vous devriez poser des questions pour s'assurer que le régime vous choisi est compatible avec le type de maison étant achetée. Se rendre compte que quelques compagnies à la maison de garantie, telles que HWA, offrent des régimes conçus spécifiquement pour des condominiums, des maisons urbaines, des maisons mobiles et même le capot de nouvelle construction.
Il est également important de poser des questions concernant le niveau du service à la clientèle que la compagnie à la maison de garantie fournit. « J'aurai un unique du contact à aller à ? » « Les ventes de la compagnie de garantie que le représentant viennent à mon bureau et présentent des exposés sur les régimes ? » « Est la compagnie accessible 24 heures sur 24 sur le Web et par le téléphone ? » « Peuvent les politiques de commande d'I par le site Web et peuvent je recevoir des confirmations immédiates et la facturation ? » « Peux j'apporter des modifications aux politiques pendant qu'elles surgissent ? » Le niveau du service qui est fourni au propriétaire à la maison est très important, mais ainsi est le niveau du service au professionnel d'immobilières. Quelques compagnies de garantie approvisionnent seulement au propriétaire à la maison et pas à l'agent ou vice versa.
Durer, vous devrait poser les questions qui ont rapporté vos objectifs après-vente. Demander à la compagnie, « ce qui vous font pour que je m'aide à obtenir des noms communiqués et à maintenir mon nom devant l'assuré ? » « Vous ferez un certain mercatique pour moi ? » « Vous me mettrez à jour sur les demandes de règlement introduites à partir de mes usagers ? » Un bon fournisseur à la maison de garantie suffira tout de celui et de plus.
La garantie à la maison de l'Amérique (HWA) se concentre non seulement sur le propriétaire à la maison en tant que leur usager mais comme agent aussi bien. HWA comprend que l'agent est celui qui instruit le propriétaire à la maison au sujet des indemnités de la garantie. Ainsi, HWA veut aider l'agent à atteindre leurs buts de ventes tandis que fournir la pièce d'esprit au propriétaire à la maison. HWA lance le nom de l'agent aux assurés jusqu'à 8 fois par année en envoyant des bulletins de publicité par courrier individuel, email dirige et des notifications de renouvellement avec le nom de l'agent, le nom de compagnie et le numéro de téléphone gratuitement. Ceci maintient le frais nommé de l'agent dans les usagers s'occupent et libèrent de l'agent du travail requis pour se lancer sur le marché aux usagers passés.
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