Le guide du HomeSeller de l'épargne d'impôts vient juste au bon moment par Blanche Evans
Ce juste pourrait être le cadeau fermant parfait. Le bloc julien, un mandataire nationalement identifié, le chroniqueur syndiqué et l'ancien agent spécial d'IRS (investigateur criminel) a écrit un guide accompli pour des vendeurs sur la façon dont abaisser leurs impôts. Le guide de vendeur à la maison de l'épargne d'impôts : Les manières simples pour que n'importe quel vendeur abaisse des impôts au minimum légal, écrites et individu-éditées par le bloc conjointement avec le conseil de Westchester des agents d'immobilières, est une nouvelle édition qui incorpore des changements de loi présentés par l'acte des impôts 2006 qui est entré en vigueur ce mai passé. Son livre discute les changements cruciaux de la façon dont des impôts sont figurés sur des bénéfices réalisés des ventes des résidences personnelles. « Les vieilles règles ont généralement permis à des vendeurs de différer des impôts sur les plus-values sur leurs bénéfices. Précédemment, il n'y avait aucun plafond sur la quantité de gains habilités à l'ajournement, » explique le bloc. « Qualifier pour l'ajournement, vendeurs a dû acheter une résidence de rechange qui a coûté aussi mineurs autant que la quantité reçue pour celle vendue. Ces règles ont été ferraillées et changées en 1997. Le courant statue des impôts de panneau pour la plupart des vendeurs des maisons unifamiliales, condominiums ou appartements de coopératif, mais les soulève rigoureusement pour beaucoup de vendeurs dans des zones chères de capot. » Mais gagner et maintenir plus d'argent de la vente de leurs maisons ne signifie pas que les vendeurs devraient laisser l'argent sur la table. Julien explique comment choisir et mettre en application la tactique qui rétrécissent des impôts au minimum légal pour des vendeurs avec des bénéfices au-dessus des montants spécifiques. Les « vendeurs mettent en boîte « excluent, » signification qu'ils ne payent aucun impôt sur « des bénéfices de pas moins de $250.000 les personnes uniques et les ménages mariés qui introduisent des déclarations séparées et de $500.000 les ménages mariés qui liment des rapports collectifs. » Mais les vendeurs avec les bénéfices qui dépassent les plafonds d'exclusion sont responsables des impôts. Les vendeurs n'ont pas besoin d'acheter une résidence plus coûteuse pour qualifier pour l'exclusion. Cependant, la maison vendue doit être possédée et être utilisée comme résidence principale pendant au moins deux années hors de la période de cinq ans cette des extrémités la date de vente. « Les numéros qui ont semblé si les grands dans 1997 sont devenus considérablement moins impressionnants sur le marché d'aujourd'hui d'immobilières. Les propriétés ont apprécié tellement spectaculairement dans beaucoup d'endroits qui les bénéfices sensiblement au-dessus des bouchons d'exclusion sont devenus banaux, en particulier pour les individus qui ont possédé leurs logements pendant des périodes prolongées, dit le bloc. Les prix astronomiques soulignent qu'il est maintenant plus important que jamais pour que les vendeurs se servent des stratégies souvent-données sur et entièrement légitimes qui leur permettent de diminuer leur fédéral et l'impôt de l'Etat tabule par beaucoup de milliers de dollars. D'autres matières comprennent des règles changées pour des plus-value à long terme et l'impôt alternatif minimum notoirement complexe. L'AMT snags maintenant les gens de plus en plus loin-de-riches qui réclament les réductions incontestablement légales qu'elles sont venues pour prendre pour accordé. Le bloc analyse l'effet de ces changements sur des vendeurs et décrit la tactique IRS-approuvée qui permettent à elles pour éviter ou diminuer l'effet de l'AMT, qui rejette des réductions pour des impôts sur le revenu de condition et des impôts locaux d'immobilières, considération importante pour des vendeurs dans les conditions comme la Californie, le Massachusetts, le New Jersey, et New York. En outre, il indique comment échapper à des pénalités lourdes pour des sous-paiements des impôts estimatifs. Les vendeurs qui prennent des réductions de maison-bureau doivent savoir que les règles compliquées donnent un coup de pied dedans en vente d'une résidence en partie utilisée comme siège social pour des affaires. Une autre complication est que l'IRS a rétroactivement libéralisé les règles en décembre de 2002. Vendeurs qui étaient ignorants du changement et ont sur-payé leurs impôts sont autorisés à récupérer des paiements excessifs, mais seulement s'ils soumettent des demandes de règlement opportunes de remboursement. Les veuves et les veufs peuvent ne pas connaître une coupure spéciale que des barres obliques ou même n'effacent pas des impôts sur le gain de la vente d'une maison héritée. La base de la maison (coût originel, plus des améliorations, dans la plupart des cas) « est intensifiée » à sa valeur la date de la mort du propriétaire précédent. Traduction : Rémission d'IRS des impôts sur les plus-values sur la quantité que la maison apprécie pendant la vie du propriétaire précédent. Alors il y a des couples qui prévoient de divorcer ou séparer légalement. Les conjoints de division devraient devenir bien informés au sujet des règles étonnant compliquées en ventes à la maison et comment résoudre leurs intérêts de concurrence. Les pertes d'accident effectuent les dizaines de milliers d'individus dont les maisons ou d'autres propriétés sont endommagé ou détruites par les catastrophes naturelles qui sonnent chaque année, telle que des ouragans Katrina, Rita et Wilma qui ont dévasté des communautés le long de la côte de Golfe en 2005. La législation décrétée en 2005 autorise des réductions accrues pour des pertes d'accident et de vol attribuables à ces ouragans. N'importe ce que les circonstances d'un vendeur, ce livre est liées pour être un guide utile. Tandis qu'avoir connaissance des impôts peut être presque aussi désagréable que les payant, il vaut mieux de prendre le préventif et le bloc curatif d'approches prescrit. | 
