Demander à l'expert en matière à la maison d'association de propriétaire - 3 mai 2000 par Richard Thompson
Question : Les cours ont-elles atteint un consensus concernant la responsabilité d'association de mettre en application des mesures de sécurité quand un résidant violent connu existe ? Nous considérons des vidéos surveillance et je m'interrogeais sur le pour - et - des escroqueries. Réponse : Le conseil est dans un inextricable (aucune situation de victoire) quand elle vient à la garantie : N'avisent pas d'autres résidants au sujet d'un résidant violent qui blesse plus tard quelqu'un et le conseil est jugé responsable. Aviser les résidants d'un résidant violent qui entame plus tard la procédure contre l'association pour la diffamation du caractère et, conjecture ce qui ? … le conseil est jugé responsable. Dans le cas des caméras de sécurité, il y a plusieurs pièges : - Qui va entretenir les appareils-photo pour s'assurer qu'ils fonctionnent correctement ?
- Qui va contrôler les appareils-photo et retentir l'alerte si quelque chose inexacte se produit ?
- Combien d'appareils-photo et où sont-ils ont eu besoin ?
- Les caméras de sécurité arrêtent-elles réellement l'activité criminelle ?
- L'association est-elle responsable de la police ?
Le montage des vidéos surveillance visuelles est une méthode très chère et incertaine pour commander le crime. La garantie est plus de perception que la réalité. Plusieurs des vidéos surveillance que vous voyez avec le clignotement les lumières rouges sont juste que… les appareils-photo faux avec clignoter les lumières rouges. Using la même théorie, les signes imprimés peu coûteux qui lisent « 24 surveillances d'heure » peuvent être juste comme effectifs que des appareils-photo (supposant que les mauvais garçons peuvent lire). Le paiement du coût de garantie principale comme des capots et des appareils-photo devrait être soigneusement considéré. Ces mesures sont souvent une mesure réactive après le fait. Une fois que l'hystérie passe, le désir des propriétaires à la maison de placer les coûts continus est rarement là. La plupart des problèmes de garantie devraient être traités par police locale. L'association est rarement préparée pour traiter le vrai crime dans une façon efficace. Différer au pour. Même si il est moins que parfait, ils sont formés et payés pour réaliser le travail. Du côté proactif, l'association peut et devrait former un comité de garantie et tous les résidants devraient être fournis des informations sur la montre de voisinage et d'autres régimes de garantie d'auto-assistance. Le conseil peut également faire assister la police locale à une réunion du conseil d'administration pour discuter les émissions et les solutions. C'est particulièrement important puisqu'on l'enregistrera dans les minutes que la police a été formellement mise sur la notification des problèmes. Évidemment, si la police suggère des mesures correctives l'association peut et devrait prendre à la garantie de hausse (comme un meilleur éclairage, clôture, réduisant la couverture de paysage, etc.), le conseil doit agir. Dans l'analyse finale, l'association devrait laisser jouer la cannette de fil aux cannettes de fil. (Pour plus sur la garantie, aller à http://www.regenesis.net) | 
