Demander à l'expert en matière à la maison d'association de propriétaire par Richard Thompson Question : Je vis dans un townhome et ai eu plusieurs problèmes importants de tuyauterie liés aux racines d'arbre dans la ligne d'égout en dehors de l'ensemble. L'association indique que les dépannages sont mon problème. L'assurance de garantie que le vendeur fourni dit que le colmatage dans la canalisation est extérieur ainsi eux ne le couvrent pas. Il m'a coûté plus de $1.800 jusqu'ici. Quel est votre avis ? Réponse : Typiquement, le propriétaire est responsable de maintenir les lignes de tuyauterie qui servent seulement l'ensemble du propriétaire tandis que l'association maintient les lignes de tuyauterie comparatrices (à moins que les documents de gouvernement lus autrement). Si votre problème se situe dans une ligne comparatrice (ensembles multiples de services) l'association devrait réparer les dégâts. Si la ligne sert seulement votre ensemble, il est de votre responsabilité. Sans se soucier, cela ressemble à de la ligne devrait rotorootered périodiquement comme mesure préventive. Il est beaucoup meilleur marché que l'alternative. Pour éliminer la confusion sur des questions de responsabilité, c'est une bonne idée pour que le conseil adopte des zones de liste de responsabilité. Avec cette liste, les propriétaires peuvent correctement conseiller leurs agents d'assurance de quelles choses l'assurance doit couvrir. Question : Nos minutes de réunion du conseil d'administration sont ainsi aseptisé qu'on obtient l'impression qui « tout est bien en vallée heureuse ». Rien n'a pu être autre de la vérité. Les postes importants de manière dégagée indiqués lors des réunions sont sensiblement manquants ou indiquent des résultats différents qu'ont eu lieu. Et le secrétaire n'enregistre pas les minutes, les entreprises de gestion fait. Est-ce que c'est proprement dit ? Des commentaires à la maison de propriétaire au forum à la maison de propriétaire ne sont pas compris dans les minutes. Aide ! Réponse : Vous pouvez demander que les minutes soient amendées si vous croyez que l'information critique a été omise ou incorrectement enregistrée. Si l'information fausse est glaring ou a pu avoir été faite intentionnellement, elle est juste pour demander s'il y avait un motif derrière lui. Les minutes devraient être claires et précises de sorte que quelqu'un n'assistant pas à la réunion comprenne ce qui a été discuté et des quels actions ont été prises. Tandis qu'elle est comparatrice pour le directeur aux minutes record, je ne la recommande pas. Des directeurs sont engagés pour conseiller le conseil. S'ils sont occupés à des minutes prendre, l'aspect de consultation souffre et le conseil perd une grande valeur. L'enregistrement des minutes n'est pas difficile et le secrétaire élu devrait la faire. Le besoin de minutes comprennent seulement des questions à l'ordre du jour de la réunion du conseil d'administration. C'est pourquoi des forum à la maison de propriétaire sont souvent maintenus avant l'ouverture du session. Si un propriétaire a un souci qui exige l'action de carte, une demande devrait être faite pour comprendre le poste dans l'ordre du jour de réunion. L'ordre du jour est assemblé à l'avance ainsi la demande devrait être faite assez en avance pour être comprise. Beaucoup de telles demandes exigent de la prévoyance pour que le conseil prenne une décision. Si votre demande exige de l'information de fond de comprendre, elle devrait être comprise avec l'ordre du jour ainsi les directeurs ont le temps pour le réviser et considérer. | 
