La valeur de la maison aide le Propriétaire avec la planification financière par M. Anthony Carr
C'est la question trompeuse pour des beaucoup un propriétaire à la maison sur le marché d'aujourd'hui. « Ce qui est ma valeur à la maison ? » Les propriétaires à la maison doivent savoir cette information pour beaucoup de raisons. Tandis qu'il peut ne pas y a un but primaire, la détermination de la valeur de votre maison peut être utile dans beaucoup de décisions financières que vous prendrez à l'avenir. La valeur de la maison détermine votre pouvoir d'achat, loi d'imposition, prime d'assurance et d'autres aspects de planification financière de votre vie. Regardons séparé chacun de eux. - Investissement d'immobilières : Quand un propriétaire à la maison veut vendre la maison, ce n'est pas simplement qu'il veut marcher loin avec du la plupart de l'argent et gagner « j'ai vendu ma maison pour plus que vous » attribuent. Il est principalement ainsi lui ou lui peut relever à une autre propriété avec aussi petit une hausse en paiement mensuel comme possible. Si vous mesurez en arrière, il serait merveilleux si le prix de votre maison, et le bénéfice réalisé à partir de lui, payeraient réellement une maison pure.
Si le vendeur se relève, lui ou lui veut évidemment autant de la transaction comme possible d'aider avec l'acompte, les coûts fermants et probablement même la diverse réduction de créance d'autres éléments de passif -- les emprunts automatiques, les charges d'école, la créance du consommateur, etc. en outre, si vous voulez commencer à investir des immobilières, une ligne de crédit de vos capitaux propres pourraient être une option. - Votre loi d'imposition : La valeur de la maison affectera également combien un propriétaire à la maison payera dans les impôts au cours de l'année prochaine. Ce procédé d'imposition, cependant, est juridiction différente à la juridiction. Pour Washington, zone de C.C, il est évalué presque chaque année. Cependant, quelques juridictions en travers du pays n'obtiennent pas évaluées pendant des années, donc, la loi d'imposition est stable pour cette période de temps.
Dans des prix domestiques de mise à niveau d'aujourd'hui, la valeur d'une maison épargnera l'argent à la maison de propriétaires chaque mois sur leur paiement d'hypothèque puisqu'elle signifie une loi d'imposition inférieure, et ainsi, un paiement mensuel inférieur d'engagement. - Buts d'assurance : Si votre maison brûle vers le bas, le seigneur interdisent, vous devra savoir la valeur de votre maison pour reconstruire des buts. Ce numéro est davantage que probablement allant être différent que la valeur du « marché » d'une maison. Le coût pour reconstruire votre maison sera habituellement inférieur que la quantité un propriétaire à la maison pourrait libérer de la vente de la maison. Néanmoins, c'est une bonne idée d'appeler périodiquement votre compagnie d'assurance pour s'assurer que vous êtes assuré assez pour reconstruire ou réparer votre maison en cas de dégâts ou de destruction.
- Refinancement d'Argent comptant-à l'extérieur : Beaucoup de régimes de refinancement permettent aux propriétaires à la maison d'utiliser des capitaux propres de la maison pour l'argent comptant. Vous pouvez vouloir transformer ou finir le sous-sol, établir une adjonction à la structure, consolider la créance, envoyer un gosse à l'université ou même partir en retraite, mais cet argent revenant à vous au règlement dépendra, tout d'abord, de la valeur de votre maison. Puis, il dépendra de vos produits et habileté de rembourser le prêteur pour l'argent comptant-à l'extérieur de l'hypothèque. Quelques personnes ont beaucoup de capitaux propres dans leur maison mais ne pourront jamais accéder à elle jusqu'à ce qu'elles vendent la maison parce qu'emprunter les capitaux propres dans une hypothèque est prohibitif puisqu'elles n'ont pas les produits à qualifier pour un paiement plus élevé.
Pour ceux qui s'approchent de la retraite, ils pourraient considérer une hypothèque inverse où le prêteur les paye en paiements mensuels les capitaux propres (donc, renverser l'hypothèque) ; et alors l'hypothèque est épongée une fois que la maison est vendue, juste comme une hypothèque traditionnelle. Ainsi, la valeur de la maison aidera à déterminer le déboursement d'annuité pour le propriétaire à la maison. En conclusion, les capitaux propres dans votre maison peuvent être employés pour aider à déterminer votre situation nette comptable. Vos actifs sans vos passifs déterminent votre situation nette comptable. Avec celui à l'esprit, il est important de se rappeler que chaque fois que vous tirez l'argent comptant de vos capitaux propres, vous épuisez votre situation nette comptable. |
