Pour l'accessibilité de capot, Lima, Ohio meilleur que Santa Barbara, la Californie - 1/10/2005 - prêt hypothécaire refinancent des capitaux propres de créance

Pour l'accessibilité de capot, vous seriez plutôt à Lima, Ohio, que Santa Barbara, la Californie

« En dépit d'une partie du meilleur financement conditionne en décennies, accessibilité de capot au niveau national est tombé à la remarque que seulement un peu plus que la moitié (50.4%) de toutes les maisons ont vendue dans ce pays pendant le troisième trimestre de 2004 étaient accessibles aux familles gagnant le revenu domestique médian des États-Unis, » a dit le Président Bobby Rayburn de NAHB. « Ceci compare environ à 61% de maisons vendues qui étaient accessibles aux acquéreurs de produits médians dans le premier trimestre de l'année. »

La plus-value forte de maison-prix, qui a dépassé l'évolution de produits de beaucoup de zones, était le facteur principal pour le glissement d'accessibilité.

« Sur beaucoup de marchés, familles actives le trouvent considérablement plus difficile d'avoir les moyens des maisons aujourd'hui qu'elles ont fait au début de 2004, » Rayburn ont noté. « Finalement, des prix domestiques plus élevés sont une question d'une demande forte d'acheteur. Mais un grand cotisant a été une pénurie de terre disponible pour le développement dû aux contrôles d'évolution, et le coût élevé de réglementations en général. Ceci comprend tout des droits excessifs de conjugaison d'impact et d'utilité au prix de longs retards pour des approbations de subdivision. Les juridictions locales qui ont raccourci la production d'accessible et le capot de main d'oeuvre par des réglementations excessives devraient considérer ceci un appel de commande. »

À Lima, l'OH, 90.5% de maisons vendues pendant le troisième trimestre étaient accessible dans des conditions courantes de financement d'hypothèque aux familles gagnant les produits médians de la zone de $52.500. Mais l'accessibilité était en baisse même sur ce petit marché de moins de 250.000 résidants, avec le prix médian d'une maison s'élevant à $82.000 dans le troisième trimestre de l'année, à partir de $78.000 dans le premier, quand 92.4% des maisons de Lima étaient accessibles.

Été rangés juste après Lima pour l'accessibilité dans la petite catégorie de villes ont Cumberland, DM, et Mansfield, OH. Parmi les villes de taille moyenne (avec 250.000 à un million de personnes), le Ville-Intérieur de Saginaw-Compartiment, MI, était le marché du logement le plus accessible et la deuxième combinaison accessible. Il a été suivi des marchés de taille moyenne du Lansing-Est Lansing, MI, et Canton-Massillon, OH. Parmi les métros importantes avec des populations plus d'un million, la Rapids-Muskegon-Hollande grande, MI, était des sommets pour l'accessibilité, suivis de St Louis.

Le gain de l'honneur douteux de moindre marché du logement accessible dans le troisième trimestre était la zone de métro entourant Santa Barbara, Santa Maria et Lompoc, CA, où plus moins de 5% de maisons vendues étaient accessibles aux familles gagnant le revenu domestique médian de $64.700 et le prix de ventes médian était $447.000. Ceci marque une goutte substantielle dans l'accessibilité pour cette zone depuis le premier trimestre 2004's, quand le prix médian était $380.000 et presque 11% de maisons vendues étaient accessibles aux acquéreurs de médian-produits.

À San Francisco, qui a précédemment maintenu le titre de moindre marché du logement accessible, le prix de ventes médian est demeuré le plus élevé des 163 zones de métro qui ont été rangées. Cependant, le revenu domestique médian élevé de la ville de $95.000 l'a maintenu légèrement inférieur sur la liste, en tant que 11ème de la nation moindre marché du logement accessible.

« Tous les 10 marchés du logement moins accessibles - et 19 des 25 moins accessibles - sont en Californie, qui est l'une des zones le plus fortement réglées dans le pays, » Rayburn ont dit.

Les marchés du logement les plus accessibles par région étaient : Lima dans le Midwest ; Cumberland dans le sud ; Pueblo, Co, dans l'ouest ; et Harrisburg-Liban-Carlisle, PA, dans le nord-est. Moins les accessibles étaient régionalement : Chicago dans le Midwest ; Naples, la Floride, dans le sud ; Santa Barbara dans l'ouest ; et le Nassau-Suffolk, NY dans le nord-est.