Le marché du logement était première histoire des affaires 2006's par Broderick Perkins
Quand une clavette d'essieu de l'économie nationale s'affaiblit et devient courbée hors de la forme, c'est des nouvelles, premières nouvelles. Si la borne ne maintient pas son galet -- un galet qui tourne une part significative de la production et la consommation des biens et les services de la nation dans la richesse économique et l'évolution -- ce galet a pu glisser de son axe et envoyer l'économie carénant dans la récession. Ce qui est pourquoi Associated Press a appelé les « premières informations commerciales De 2006 : Le déclin du capot ». Pendant la première moitié de la décennie, logeant a cimenté sa position comme pierre angulaire de la fondation de l'économie. Le logement, heureusement pour l'économie, a succédé de la combustion spontanée de la technologie de COM de point pour devenir « l'équivalent psychologique de l'or » pendant l'aube du nouveau millénium. Commencer dans le 2000s tôt, logeant s'est dirigé pour la stratosphère, rempli de combustible en avance par ceux qui se sont déplacés assez vite aux échanges de Wall Street de effacement stockent pour des avoirs de rue principale. Les lois fiscales favorables, la créativité d'emprunt d'élevé-puissance, les boomers de bébé achetant des secondes et les commerçants de jour qui sont allés bien à des spéculateurs tous de marché du logement également ont donné la poussée résidentielle d'orbitale de fusée d'objet immobilier. Le marché était si chaud pendant un moment, spéculation de condominium (avec une concentration des condominiums à extrémité élevé sur quelques marchés), a conduit vers le haut du prix médian national de condominium au delà de cela des maisons isolées unifamiliales, selon l'association nationale des agents d'immobilières. L'année dernière, cependant, la plus-value accélérée des prix domestiques a prouvé insoutenable, ventes glissée, spéculateurs dédoublés, locataires restés mis, des constructeurs boulonnés, les forclusions ont atteint des proportions historiques dans quelques segments démographiques et la bulle gonflée d'un marché du logement a commencé à réintroduire l'atmosphère. C'était l'inversion soudaine des fortunes que cela a mené les rédacteurs du journal et de l'émission d'Associated Press mettre le marché du logement au sommet du tas des histoires d'affaires pour 2006, selon le service de nouvelles. « À la crête du marché du logement, acheteurs s'est précipité aux maisons ouvertes, tests neutres à disposition. Lenders a donné des hypothèques de grand-argent aux gens qui pourraient à peine se permettre leurs paiements mensuels. Cela fini en 2006, quand les constructeurs à la maison ont couru précipitamment des projets, a marché à partir de la terre qu'ils avaient espéré développer et les acheteurs potentiels ont annulé des commandes, » Ellen Simon d'AP rapporté. L'histoire trumped l'histoire de prix élevé de l'énergie (qui, ironiquement, effectue des coûts de capot) qui avait été les premiers articles d'affaires pour 2004 et 2005. « Economy.com déprimé, une société privée de recherches, projetée que le prix de ventes médian d'une maison existante diminuera en 2007 de 3.6 pour cent -- le premier déclin pendant une année entière dans les prix domestiques des États-Unis depuis la Grande Dépression, » Simon a rapporté. D'autres convictions incluses des informations principales des CEOs d'ENRON ; postdater des scandales d'options d'achat d'actions ; ennuis d'industrie automobile ; prix du gaz ; Espionnage de Hewlett-Packard ; L'économie de la Chine ; Action de Google et acquisition de YouTube ; la vente de la chaîne de journal de Knight Ridder Inc. et du pétrole d'eau profonde trouve outre des côtes de la Louisiane et du Texas. Ce qui est en magasin après pour le capot est une question de controverse. Quelques experts disent 2006 était la fin de la régression et d'autres indiquent que c'est juste le commencement. Apparemment le marché du logement est aussi dur pour appeler de même que le reste de l'économie, avec les deux messages mélangés de envoi. Historiquement, la récession suit une régression tranchante de capot, mais AP rapporte que les économistes qu'il a questionnés mettent la possibilité d'une récession seulement légèrement meilleur qu'à 1 dans 5. La plupart des économistes prévoient la croissance économique par nouvelle année à 2 à 3 pour cent. on s'attend à ce que des débuts de Nouveau-maison tombent 17.7 pour cent en 2006 mais goutte seulement 9.4 pour cent l'année prochaine, selon l'association nationale des agents d'immobilières. on s'attend à ce que des ventes d'Existant-maison tombent 8.6 pour cent cette année et laissent tomber 1 pour cent en 2007. Les taux d'intérêt d'hypothèque sont demeurés accessibles en 2006, rarement obtenant près des 7 pour cent quelques experts prévus. Les congés se sont avérés que les consommateurs dépensent toujours, même si ils n'achètent pas des postes de grand billet. C'est un emploi d'indication reste fort, même sans avances substantielles de produits. Les prix inférieurs en matériaux de construction ont suivi on s'attend à ce que de ce qui soit une reprise dans la retouche et l'amélioration de l'habitat ce printemps peut également indiquer des indicateurs. Le marché consumant probablement n'a pas écopé sur les achats à la maison, mais est amarrage simplement sec, battening les trappes et se tirant d'affaire jusqu'à ce que ce soit un bon temps pour régler de nouveau la voile sur des mers plus régulières. L'économie compte là-dessus. | 
