Le marché du logement indique peu de feux d'artifice par Broderick Perkins
Regard pour éviter le risque de réduction des prix sur votre prochaine propriété de résidence secondaire ou d'investissement ? Achat à San Antonio, TX ; Cincinnati, OH ; Memphis, TN ; Indianapolis, DEDANS et Pittsburgh, PA, où le risque de réductions des prix sont le plus bas dans la nation. Éviter San Diego, Santa Ana et Sacramento, CA, et le Nassau-Suffolk, NY, et Boston, mA, où les risques sont les plus élevés. Naturellement où il y a moins de risque de déflation des prix, là est également souvent moins de plus-value. Et où les risques sont les plus élevés, les prix ont historiquement été plus forts. C'est juste une partie d'information que vous pouvez glaner « des tendances économiques d'immobilières de PMI : Été 2006 », édité par le groupe de PMI pour indiquer des points de risque de réduction de prix et des mesures d'accessibilité des plus grandes zones statistiques métropolitaines de la nation 50 (MSAs). Naturellement le risque de réduction de prix n'est pas le seul facteur pour considérer quand l'achat d'une maison, mais de elle est sur les pointes des langues de n'importe qui marché d'aujourd'hui de observation d'immobilières. Le rapport indique que 25 MSA éprouvent le risque accru, alors que 20 apprécient des diminutions avec d'autres qui indiquent peu le cas échéant le changement. Les points moyens pour les 50 MSA principaux ont grimpé jusqu'à 288, une hausse de 70 remarques il y a d'une année. Les points indiquent le marché national, en moyenne, ont une possibilité de 28.8 pour cent d'éprouver des réductions de prix en deux années à venir. Les points du plus gros risque sont venus de San Diego, à 599. Le plus bas était 57 à Pittsburgh, PA. PMI indique avec la plus grande hausse du risque venant pas des marchés les plus risqués, mais de ceux au milieu (Newark, NJ et Miami, la Floride), qui est de bonnes nouvelles, signalant que l'économie aide la subsistance le marché d'immobilières de smacking dans un mur. Les taux d'intérêt montent, mais pas trop rapidement ; l'évolution de produits est lente ; le chômage est bas et l'évolution de travail est régulière. « L'index de risque prouve également que le ralentissement de la plus-value des prix est équilibré par force économique fondamentale. Dans absence de inattendu économique choc, ceci fait un graduel refroidissant (plutôt qu'un gel) du marché les résultats le plus susceptibles, » a dit le repère Milner, officier en chef de risque de l'assurance hypothécaire de PMI Cie. Malheureusement, même pendant que le taux de plus-value des prix domestiques ralentissait typiquement, l'accessibilité a empiré dans plusieurs des 50 plus grands MSA pendant que les prix domestiques continuaient à augmenter l'année-au-dessus-année plus rapidement que des produits. Le Nassau-Suffolk a vu sa goutte de points en-dessous de 70, un seuil en dessous dont une zone est particulièrement vulnérable si un choc économique se produit. Il y avait un total de huit MSA avec des points en-dessous de 70. Avec une vingtaine de 59.36, Fort Lauderdale, la Floride, était la moindre zone accessible suivie de Riverside et de Los Angeles, CA, à 61.14 et à 61.83, respectivement. Alors est venu Santa Ana, CA ; Miami, la Floride ; Oakland, Sacramento, CA ; puis le Long Island, NY. L'accessibilité a augmenté légèrement sur 19 marchés, dû en grande partie à une plus-value dépassée par évolution plus lente de prix de logements d'évolution des prix et, à Austin et à San Antonio, de produits de TX. « Les prix domestiques de montée en flèche au cours de ces dernières années ont représenté un enjeu significatif d'accessibilité, comme les familles qui ont voulu acheter des maisons ont confronté le fait que leurs produits juste n'avaient pas continué. Maintenant le marché a commencé à ralentir -- un changement bienvenu pour des acheteurs -- mais l'accessibilité demeure un enjeu, » le rapport indique. | 
