Les prix de logements peuvent s'égaliser, un certain produit de San Diego encore chaud par Phoebe Chongchua
Les taux d'intérêt sont en hausse, augmentent de stocks et vente à la maison refroidissant -- ce semble être le thème dans certains des marchés du logement les plus chers de la nation. Mais à San Diego quelques zones font toujours bien et quelques autres parties du pays stabilisent. « Le ralentissement n'est pas uniforme dans tout [le comté de San Diego], » dit Alan Nevin, directeur de recherche pour des conseillers d'objet immobilier de Marketpointe. L'association nationale des agents d'immobilières (NAR) signale maintenant que le marché national stabilise a basé sur une légère hausse en mai de l'index des ventes à la maison en instance qui est considéré une principale jauge pour le secteur de capot. Le NAR réclame un « atterrissage en douceur pour le secteur de capot. » L'index de ventes à la maison en attente a indiqué une hausse de 1.3 pour cent, apportant l'index à un niveau de 113.4 d'un index de 111.9 en avril. Cependant, l'index était légèrement plus de 10 pour cent inférieur au mai 2005. L'index est basé sur des ventes en instance des maisons existantes. Une vente est en instance quand le contrat a été signé mais la transaction ne s'est pas fermée. Selon le NAR, un index de 100 est égal au niveau moyen de l'activité de contrat pendant les 2001 qui ont commencé cinq années record consécutives en ventes d'existant-maison. À San Diego, Nevin indique qu'il y a un certain nombre de nouvelles zones ci-jointes et détachées de programme de construction de logements qui font très bien tandis que d'autres zones dans le comté traînent dans les ventes. « Généralement le produit qui est bien projeté et évalué bien continue à se vendre, » indique Nevin. Il dit qu'il n'y a aucune frontière géographique particulière qui séparent des communautés ; plutôt c'est une situation cas par cas. Quelques produits de capot se vendent et d'autres ne sont pas. La raison peut vous dérouter encore plus, Nevin spécule, « il y avait quelques projets qui étaient surestimés et les vendeurs n'ont pas réduit leurs prix assez rapidement, mais il y a également des projets aux à extrémité élevé qui se vendent très bien. » Ceux qui produisent des maisons dans million-dollar-plus la gamme se vendent toujours mais Nevin précise qu'il n'y a pas autant de de eux étant établis d'un seul trait. La « revente [propriétés] sont outre de 15, peut-être 20 pour cent. C'est vraiment une question là d'être trop de listes en ce moment, mais les listes diminueront au cours des trois à quatre mois suivants car les gens prennent leurs maisons outre du marché, » dit Nevin. Il le réclame est un modèle très sûr qui est sur le point de régler dedans. « Ce qui se produit est que vous obtenez un groupe entier de personnes qui pensent que leurs maisons valent l'or et elles les mettent vers le haut en vente pour des prix élevés et alors elles se reposent pendant des mois et les mois, » explique Nevin. Il ajoute que plusieurs de ces vendeurs pleins d'espoir essayaient vraiment juste de vérifier les eaux. « Elles n'ont pas vraiment voulu se vendre de toute façon. Ainsi elles les retirent le marché et alors le marché obtient de nouveau dans l'équilibre et cela est ce qui se produit en ce moment, » lui dit. Vous avez probablement entendu que les mots à la mode « que c'est une correction du marché » cette nous éprouvent -- et nous tous savons qu'étant corrigée est souvent une pillule dure à avaler. Prendre ainsi un grand groupe d'octets et comprendre que si vous construisez votre maison en vente vous êtes ne pas aller probable obtenir les prix du marché incroyablement élevés vus ces dernières années. Mais Nevin indique que ce n'est pas sort malheureux et tristesse car eu rapporté nationalement. Nevin indique que les maisons de revente qui ont le prix indiqué convenablement se vendra. | 
