Les questions importantes à demander avant vous signent un contrat de retouche par Phoebe Chongchua
La retouche des projets peut coûter des dizaines de milliers aux centaines de milliers de dollars et de plus. Avec celle aimable à l'investissement le meilleur conseil est de poser des questions avant que vous embauchiez un entrepreneur. « Notre industrie a beaucoup d'opportunité pour que nous tirent profit des propriétaires à la maison, » dit Jay Riordan, président des constructeurs rêveurs de conception à San Diego, la Californie. Le lancement d'un projet de retouche peut alimenter l'excitation et l'inquiétude mais si vous prenez le temps de faire votre travail puis il est plus probable le produit fini produira les résultats prévus. Riordan indique que faisant votre travail comprend poser à des entrepreneurs les questions de droite avant que vous les invitiez dans votre maison pour commencer à faire des changements importants. Il m'a parlé au sujet de ce que sont certaines de ces bonnes questions et les dangers de ne pas savoir les réponses avant des travaux de construction commence. « Les propriétaires à la maison ne sont pas des experts en matière de loi de permis de contrat et ils ne sont pas des experts en matière de maison transformant et ils ne savent pas quoi prévoir-un le sort de périodes qu'il est la première fois à l'extérieur pendant elles et il y a des entrepreneurs à l'extérieur là qui tirent profit de cela, » dit Riordan. Il ajoute, « il y a également de bons entrepreneurs à l'extérieur là qui ont peut-être de mauvais systèmes ainsi elles n'ont pas l'assurance ou elles n'obtiennent pas une laiss et les propriétaires à la maison ne comprennent pas les conséquences potentielles de cela. » Riordan indique que les entrepreneurs qui fonctionnent légitimement sera parfois perçu par les propriétaires à la maison en tant qu'étant plus cher que ceux qui ne font pas des choses telles qu'obtenir des laisux et avoir l'assurance. Que se produit si le département de bâtiment exige des changements de régime ? « Un entrepreneur peut aller environ des affaires deux ou trois différentes manières. Il peut passer le temps et l'énergie pour étudier vraiment la maison ou lui peut avoir des clauses dans sa convention qui le protègent et ne protège pas l'usager. Alors il ne doit pas travailler en tant que dur pour faire tout son travail approprié, » explique Riordan. Parfois, Riordan indique, il est plus mauvais que celui ; les entrepreneurs peuvent réellement préparer un contrat et obliger le propriétaire à la maison à le signer sachant que les régimes sont inférieurs et donc créants une opportunité pour que la nécessité change la commande après que le contrat soit signé. « Un entrepreneur peut écrire des échappatoires dans une convention comme laquelle dirait quelque chose : Si le département de bâtiment exige la technologie additionnelle tous les coûts additionnels ont payé par le propriétaire à la maison, » avertit Riordan. « Les propriétaires à la maison peuvent se protéger en veillant upfront et dans l'écriture que l'entrepreneur garantit le prix et que le travail de projet/travail passera le procédé laissant. Êtes-vous et votre compagnie assurés avec la compensation de travailleurs et l'assurance-responsabilité ? Dans ce cas-ci il est également important de demander et voir à des copies des certificats d'assurance de vérifier le remplissage. Si votre condition exige la qualification et l'enregistrement demandent à voir tous les documents convenables. Vous pouvez vérifier le statut du permis de l'entrepreneur et de la date d'échéance par votre juridiction locale. Que type de projets et dans les quels zones travaillez-vous ? La première partie de cette question peut sembler évidente. Vous voulez engager un entrepreneur qui se spécialise dans le travail que vous allez avoir effectué. Vous n'allez pas chez un dentiste pour fixer votre arrière douloureuse. Mais cette analogie se produit dans l'industrie du bâtiment et les propriétaires à la maison peuvent même ne pas la réaliser. Riordan indique, car l'industrie du bâtiment a ralenti, un certain entrepreneur que les compagnies émigrent à différentes zones en dehors de de leur travail ordinaire. « Il y a des entrepreneurs qui se sont spécialisés dans le travail commercial seulement ou des maisons faites sur commande ou les maisons et cela de région de bâtiment est étées leurs travaux principaux et maintenant les choses les ralentissent tellement maintenant feront n'importe quoi. Ainsi elles mouillent dans la retouche et ce n'est pas leur terrain d'expertise. Il est important savoir ce. Ce qui elles se spécialisent dedans et les ont des projets semblables faits dans le passé, » dit Riordan. Riordan indique que connaissant quels entrepreneurs de zones fonctionnent typiquement dedans soit également important. « À quel point pouvoir ils entretiennent un projet quand ils sont étendus au-dessus de disent des 100 milles carrés ? » Quelles laisux sont exigées ? Les « compagnies d'assurance recherchent n'importe quelle raison de ne pas payer une demande de règlement. Les compagnies d'assurance de la plupart des propriétaires à la maison ont des clauses au sujet de travail non permis ou le travail effectué par un entrepreneur illicite, » indique Riordan. Ainsi si un propriétaire à la maison devaient mettre dans un dispositif de climatisation ou s'ajouter mettait en boîte l'éclairage sans vérifier d'abord pour voir si et qui permet pourrait être nécessaire dans même d'un feu électrique qui a brûlé la maison vers le bas, Riordan indique qu'il pourrait y a un problème énorme. « Les propriétaires à la maison vont et la demande de règlement de dossier avec leur compagnie d'assurance et la compagnie d'assurance recherche une échappatoire et constate qu'il y a travail un-permitted effectué. Ainsi elles vont à l'entrepreneur, la faillite de dossiers d'entrepreneur et le propriétaire à la maison est laissée sans maison, » dit Riordan. Il ajoute les seuls entrepreneurs de raison n'obtiennent pas une laiss est parce qu'ils ne veulent pas effectuer le travail jusqu'au niveau. Jamais avez-vous été poursuivi ? Dans une nation litigieuse, étant poursuivi ne signifie pas toujours que la compagnie ou le fournisseur de services est mauvais. En posant cette question écouter pour voir s'il y a un modèle apparent des problèmes légaux. « Si vous êtes dans les affaires assez longtemps vous pourriez être poursuivi. Mais si vous avez été poursuivi trois fois en dernière année et deux fois l'année avant et il y a une histoire de elle ou il y a une histoire de poursuivre d'autres personnes telles que poursuivre les cinq derniers propriétaires à la maison pour obtenir le paiement final -- c'est un drapeau rouge, » dit Riordan. Comment est-ce que le projet sera organisé et ordonnancé ? Riordan indique que beaucoup de compagnies ne sont pas très organisées et ordonnanceront des projets juste jour après jour, quittant la pièce pour beaucoup de temps de panne si un travailleur nécessaire n'est pas disponible. « [Propriétaire à la maison d'A] peut embaucher un entrepreneur et là n'est aucun programme écrit, mais ils ont prévu tout à l'extérieur et le projet peut aller parfaitement. En posant cette question, c'est une fenêtre dans l'organisme de la compagnie, » dit Riordan. Selon Riordan, une des questions les plus importantes doit faire avec une introduction à la conduite de plus haut niveau à la compagnie. Je voudrais rencontrer le propriétaire ; pouvez-vous installer une réunion ? « Il y a beaucoup de compagnies à l'extérieur là avec beaucoup de personnes de ventes et les personnes de ventes font à l'extérieur là les promesses qui ne sont pas dans l'écriture et s'il y a un problème sur le travail vous n'avez pas affaire avec les personnes de ventes ; [au lieu de cela] maintenant vous avez affaire avec le propriétaire, » dit Riordan. Le problème est les propriétaires à la maison a pu avoir signé le contrat parce qu'ils aiment un vendeur particulier. Mais une fois qu'un problème surgit la situation peut escalader toute la manière au sommet et Riordan indique que qui est quand les propriétaires à la maison découvrent parfois que le propriétaire de la compagnie n'est pas quelqu'un ils auraient fait des affaires avec dans le premier endroit. Si vous rencontrez le propriétaire upfront, alors vous pouvez obtenir vos questions répondues et voir ce qu'un peu la conduite et soutiennent la compagnie est donnée. « Tant que les propriétaires à la maison peuvent sortir là et faire des affaires avec les entrepreneurs qui font la droite d'affaires, puis la vie sera un peu plus facile pendant elles, » L'association nationale de l'industrie de retouche (NARI) offre une brochure libre pour autoguider des propriétaires appelés comment sélectionner un professionnel de retouche. Pour recevoir votre appel de copie (800) 611-NARI. | 
