Risque accru pour des réductions de prix domestique par Broderick Perkins
Les points d'index de risque du marché de PMI États-Unis accrus pour 34 des plus grandes zones statistiques métropolitaines de la nation 50 (MSA), ayant, en moyenne, comme conséquence d'une plus grande les prix domestiques chance sont dus pour une chute ou un déclin continu, selon Walnut Creek, l'assurance hypothécaire Ca-basée de PMI Cie. L'index moyen national de risque a monté l'année dernière de 328 pendant le troisième trimestre à 342 pendant le quatrième trimestre avec 19 MSA faisant face à une chance de plus considérablement que 50 pour cent que les prix domestiques diminueront, à partir de 18 MSA dans le quart précédent. Une vingtaine d'index de 100 indique une possibilité de 10 pour cent d'une baisse des prix domestiques au cours des deux années à venir. La moyenne nationale traduit en chance de 34.2 pour cent que les prix domestiques diminueront dans deux ans. De plus grands risques des réductions de prix sont concentrés en Californie et le long du littoral oriental. Des 19 MSA faisant face à une possibilité de plus considérablement que 50 pour cent d'une réduction de prix, huit sont situés en Californie, huit sont dans le nord-est, et deux sont en Floride. Tandis que la plus-value d'année-au-dessus-année demeurait dans les doubles chiffres dans 14 des 50 plus grands MSA, le taux de plus-value a ralenti dans 43. Trois MSA -- Detroit et Warren voisin, MI, et Cambridge, mA, -- a vu la légère année au-dessus des réductions de prix d'année. Les « années de la plus-value rapide ont rendu des maisons moins accessibles dans beaucoup de zones, et ce n'est pas soutenable au-dessus du long terme, ainsi ce que nous voyons n'est pas inattendu, » a dit le repère F. Milner, officier en chef de risque de l'assurance hypothécaire de PMI Cie. « Avec le temps, la plus-value de modération rapportera des prix en conformité avec des bases économiques, en particulier produits, apportant le marché de nouveau à un équilibre sain, » il s'est ajoutée. Dans en avance - janvier où l'association nationale des agents d'immobilières a projeté le prix médian national d'existant-maison de tous les 2007 gagnerait 1.5 pour cent, atteignant $225.300. On a projeté que le nouveau prix domestique médian, élève 3.0 pour cent en 2007 à $248.900. La plus-value maigre sera due aux ventes à la maison existantes en 2006, à 6.5 millions, tombant à 6.42 millions de ventes environ en 2007, selon la prévision du NAR. Les nouvelles ventes à la maison dans 2006 devraient correspondre 1.06 million, avec seulement 957.000 ventes projetées pour 2007. « Nous commençons 2007 à partir d'une remarque relativement basse, ainsi même avec une amélioration graduelle des ventes qu'elle sera jolie beaucoup d'un lavage en termes de totaux annuels. Les bonnes nouvelles sont que l'amélioration régulière des ventes plus-value des prix de soutien avançant, » ont dit David Lereah, l'économiste principal du NAR. Le PMI concède, dans la plupart des régions, le risque de réductions de prix est équilibré par des bases économiques fortes. Excepté le Midwest supérieur, le chômage demeure bas dans la majeure partie du pays et l'évolution de travail est positive. Des 50 MSA principaux, tout sauf quatre -- Detroit et Warren, MI, Cleveland, l'OH, et Indianapolis, DEDANS -- évolution d'emploi de scie. La Nouvelle-Orléans a mené la nation dans l'évolution d'emploi à 8.37 pour cent au cours de la dernière année, suivie de près de Las Vegas, nanovolt, à 5.38 pour cent. Cependant, quelques analystes ont été plus baissiers sur les résultats du marché du logement en 2007. Le 18 janvier, le groupe financier de Susquehanna de société de recherche, LLP a libéré un nouveau rapport à la maison que dits, les « accomplissements fournissent également peu sens de soulagement de stocks, car les accomplissements multifamiliaux demeurent elevated, et les accomplissements de SF seulement ont fait tic tac vers le bas très légèrement. En tant que toujours, nous ajoutons une note d'attention dans la lecture trop dans les numéros de mois d'hiver et le regard à la période de temps goujon-Superbe de cuvette pour de meilleures indications du marché fondamental tend. » | 
