Les stocks gonflent, des prix continuent à monter par Broderick Perkins
Maintenir un oeil sur l'alimentation en maisons dans votre marché. Les stocks peuvent doivent davantage que le double avant que les prix commencent à diminuer, mais si vous savez quand les stocks sont suffisants pour effectuer des prix vous pourriez être en meilleure position à négocier. New York Ville-a basé des indicateurs d'immobilières de Corzen dit que le nombre de maisons existantes énumérées sur Realtor.com a monté 60 pour cent à 2.3 millions en mai 2006 cette année, mais à prix domestiques continués pour monter. Le prix médian national de toutes les maisons -- unifamilial, townhomes, condominiums et coopératif -- ont monté 4.2 pour cent de $214.000 en avril 2005 à $223.000 cet avril, selon les dernières figures de l'association nationale des agents d'immobilières. Dans son dernier index de répéter-ventes pour les maisons unifamiliales seulement, le bureau de l'inadvertance fédérale d'entreprise de capot indique que les prix domestiques ont monté des 12.54 pour cent répandus par tout le pays du premier trimestre de 2005 au même quart cette année. Corzen a indiqué que des déclins de ventes étaient évidentes seulement où les stocks ont augmenté de loin de plus de 60 pour cent, car les hausses des prix domestiques ou les prix stables étaient la norme dans la grande majorité des 100 plus grandes zones de métro (1.655 comtés) elle chemine pour le rapport. « Nous voyons la baisse significative des prix demandés dans certains comtés, où le volume de propriétés disponibles en ligne a augmenté d'à mesure que beaucoup de 400 pour cent, » avons dit Charles Thibault, un analyste de marché de Corzen « Cependant, 75 pour cent des comtés dans l'échantillon de Corzen n'ont indiqué aucun changement ou les hausses des prix, suggérant cela des prix demandés sur le marché général ne sont pas dans un cycle de haut en bas -- néanmoins, » il a ajouté. L'étude est basée sur une analyse de code postal des maisons a énuméré en ligne chez Realtor.com. Chaque mois, données de rassemblements de Corzen sur la liste à la maison comprenant son emplacement, prix courant, numéro des chambres à coucher et salles de bains et le courtier ou l'agent de liste. L'enquête de Corzen des maisons dans les plus grandes zones métropolitaines de la nation 100 indique que le prix courant médian dans tout le pays était en hausse de 8.4 pour cent en mai 2006 comparés au mai 2005. Les prix demandés des maisons existantes sont tombés le plus tranchant dans des métros en Floride, la Californie, le Massachusetts et dans les banlieues de la Virginie en dehors de de Washington, C.C. Corzen a indiqué que le nombre de listes dans des comtés de la Floride qu'il chemine a élevé pas moins de 400 pour cent entre mai 2005 et mai 2006 pendant que les prix domestiques diminuaient 25 pour cent au cours de la même période. La compagnie a également rapporté que certaines des plus grandes hausses des prix de catalogue du mai 2005 au mai 2006 sont venues de la migration après ouragan Katrina en septembre 2005. Autour de Baton Rouge, la LA, des prix demandés étaient vers le haut de 56 pour cent et dans Galveston, le Texas, prix étaient vers le haut de 44 pour cent, Corzen a rapporté. L'OFHEO a également indiqué la zone go-to d'orage de goujon de Hattiesburg, milliseconde, clôture l'élévation des cours par 12.16 pour cent pendant le premier trimestre cette année, et les zones plus directement frappées par Hurricane Katrina a également apprécié des sauts des prix du premier trimestre 2005 au premier trimestre 2006 -- La Nouvelle-Orléans, LA, était vers le haut de 14.32 ; Baton Rouge, LA, vers le haut de 12.07 pour cent ; Gulfport-Biloxi, milliseconde, vers le haut de 15.88 pour cent et mobile, AL, vers le haut de 14.61 pour cent. | 
