Comment investir dans les immobilières -- Sans investir dans les immobilières par Diane Kennedy
Using votre pension investir est chaud. Le problème est, comme la plupart des autres tendances de investissement populaires, là sont des pièges pour l'inexpérimenté. Prendre l'impôt d'UDFI (produits créance-financés indépendants) et d'UDFI, par exemple. Pas chacun a assez pour encaisser dedans leur régime pour acheter une propriété ou des affaires tout à fait. Pas chacun veut descendre tout leur argent de pension dans un projet unique, l'un ou l'autre. UDFI se produit quand votre caisse de retraite emprunte l'argent pour composer la différence. Par exemple, dire que vous avez voulu acheter une boulangerie using l'argent de votre IRA de Roth, mais avez seulement eu la moitié du coût d'aquisition dans votre compte de pension. Si votre IRA de Roth empruntait les 50 autres pour cent, alors seulement 50 pour cent du bénéfice coulant de nouveau dans votre IRA seraient exempts d'impôt. L'autre moitié serait considérée UDFI et imposée aux taux d'imposition fiscaux ordinaires. Si vous vendiez la boulangerie le même facteur de répartition serait appliqué à n'importe quel gain. Le gouvernement ne pense pas que vous devriez obtenir de gagner des produits exempts d'impôt quand vous utilisez quelqu'un d'autre argent. Ainsi la possibilité de payer l'impôt d'UDFI vous signifie-t-elle devrait-elle éviter la puissance dans votre plan de retraite de retraite ? Ou, une meilleure question : est-il possible d'éviter UDFI et obtenir toujours le maximum résulte-t-elle avec la puissance ? Oui ! Voici quatre manières possibles d'éviter ou réduire au minimum l'impact d'UDFI : - Assortir vos projets à votre pension. Si votre investissement est à long terme et vous tirez profit de toutes les charges que vous pouvez pour des immobilières, vous indiquerez très à peu, le cas échéant, le gain imposable pendant le temps où vous maintenez la propriété. Quand vous circulez à vendre cette pièce d'immobilières l'émission d'impôts d'UDFI sera petite. D'une part, si vous pensez à investir l'argent de pension dans des affaires argent-riches et charge-pauvres, vous pouvez vouloir reconsidérer d'utiliser votre pension. Ou, trouver un associé d'investissement ou des associés différents pour reprendre le mou ainsi vous pouvez tous acheter les affaires ensemble pures et éviter UDFI entièrement.
- Chronométrer vos ventes d'actifs. L'impôt d'UDFI n'est pas soulevé jusqu'à ce que vous vendiez des actifs et on le calcule seulement sur les produits gagnés par ces actifs par année précédente. Ainsi, en se positionnant pour payer les actifs outre d'entièrement un an avant de les vendre, il n'y aura pas aucun UDFI -- ou impôt d'UDFI.
- Utiliser un meilleur genre de plan de retraite de retraite. Voici une pointe puissante d'impôts : 401 (k) régimes (nouveau Roth solo y compris 401 (k) régime) sont exempt d'UDFI et d'UDFT. 401 les plus traditionnels (k) les régimes ne peuvent pas faire ceci, parce qu'ils ne sont pas vraiment self-directed. En d'autres termes, vous obtenez de choisir vos placements -- mais seulement d'une liste fournie à vous par votre administrateur ou gardien de pension. De véritables 401 self-directed (k) peut investir dans juste environ n'importe quoi.
- Trouver un investissement UDFI-amical. Il est difficile de discuter avec le succès et les résultats puissants de l'investissement d'immobilières. Que d'autres placements peuvent-ils vous penser à celui avoir épongé tellement nettement au cours de ces dernières années ? Mais, si vous ne savez pas beaucoup au sujet des immobilières investissant, êtes-vous sûr vous voulez-vous apprendre using votre magot ?
C'est pourquoi je suis excité au sujet de l'idée d'employer l'argent de pension pour investir dans REITs, ou des fonds de placement d'immobilières. Un REIT est une réunion des esprits qualifiés avec de l'argent d'investisseur. Il est comme un partenariat d'investissement dans le sens que vous payez dans lui et les chefs expérimentés placent vos fonds. Mais à la différence d'un partenariat il y a aucun argent-appelle dans un REIT. Vous risquez seulement ce que vous investissez. Les actions dans un REIT sont habituellement commercialisables de la même manière vous n'importe quel autre type d'action - quelque chose que vous ne pouvez pas toujours faire dans une situation de LLC ou de partenariat -- ou au moins pas facilement. Le meilleur de tous, là n'est aucun impôt d'UDFI, n'importe ce qu'un peu la caisse de retraite vous pourrait utiliser pour investir dans un REIT. Le secret, naturellement, trouve un bon REIT pour investir dedans. Vous devez vérifier les qualifications des personnes le courant très soigneusement. Si elles n'ont pas une bonne expérience professionnelle, vous pouvez vouloir passer, n'importe comment bon l'affaire regarde sur le papier. Vous veiller également pour regarder comment le REIT paye à l'extérieur. Certains vont pour le flux de liquidités de financement immédiat ; d'autres pour la plus-value à long terme. Quels ajustements que votre pension a besoin mieux ? |
